当初看到这个法案马上捏了买预售屋
还好有关注到，不然现在欲哭无泪
这个对于买方根本就是人间惨案
1.0的时候2年扣税20%
这时候还没有反应的很明显
2.0直接延长到5年还追溯既往！
严重减少市场上的二手屋数量制衡新房子的价格
买房的人，找不到想要的房子
因为市场上的“二手”数量严重变少了
便宜的都是垃圾居多，稍微不错的就开高价
新建案价格没什么改变，但坪数越来越低
现在新北室内实坪要20坪竟然都要2千万以上！？
可怜的租屋族想买房
好的二手公寓大楼都被秒杀了
市场上除了垃圾公寓(4F，5F，顶加)
只能看新房子了
结果新房子又太贵，又越来越小间，价格越来越敢开
想买二手屋找不到，稍微正常的又买不起
新房子更不用说了…，最后只能继续租屋
对于投资客根本没差
课税对投资客来说就是赚多跟赚少而已
赚短期扣税50%也没差，还没有囤房压力
※ 引述《randyhwa (小康)》之铭言：
: 想问各位房版大大
: 房地合一跟一些加税的作法都实施一阵子了，房价依然不见跌势。
: 对买方来说，自己不但没有便宜买到；未来要卖都要被课征重税、持有的成本也变高了。
: 对建商建筑房仲装潢等业者来说，案件去化速度变慢+持有土地成本增高+案件获利变少；
: 看起来这些政策对大家都是三输的局，到底爽到谁呢？银行？还是地主？有没有大神能分
析
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-07 10:37:00不是好的二手公寓大楼秒杀，是合理开价，或便宜实登的秒物件好，开价不合理，还是卖好几个月另外也不是垃圾物件变多，而是你当初可以接受的物件，都往上了，导致有错觉垃圾物件变多了(因为垃圾物件也涨了)然后你只能逼着往上看，最后干脆很多人牙一咬买新了要嘛，往上买一样坪数，总价更高，要嘛差不多总价，坪数减少要嘛就是等机会，看有无遇到合理开价有缘分的物件盘整市场，只要确定要买，给点时间还是可以找到的
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-07 10:42:00我觉得是投资客的门槛变高了, 政府不希望"全民"炒房.另外垃圾物件多这现象存在很久了 好物件都撑不了多久的
作者:
vava5566 (发发5566)
2023-11-07 10:44:00有差吧，如果课税99%，就差很多了吧
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-07 10:44:00垃圾物件，便宜开价，还是会被秒的，因为对于投客只看利润，重新装潢等成本上去，刚须很多都是视觉动物的99%这种话就不用提出了，哪个国家政府会99%抽税?
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-07 10:47:00垃圾物件便宜开价我的定义会是好物件XD
新北一环正两房正在往2000靠真的靠到了，不晓得三房会发生什么惨案
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-07 10:48:00之前看个20年顶楼 够垃圾了 但它开价比市价低100以上 屋主还想自己砍自己 看完我就跟同行说 这间撑不了多久的 想买要快果不其然两个月就售出了
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-07 10:49:00不管自住投资便宜治百病，但很多刚需就买新不买旧，且还说新屋才有利润阿XD是的，之前也跟朋友去看，直接低行情200~300没啥大问题只是屋主要换屋卡资金，想快处理，结果朋友太犹豫，果然市场一抛出来一周就低于我认为的价格卖出了，过了一个多月抛出来就用实登区间高在卖了，直接+300卖，还是实登区间内的价格，完全爽赚
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-11-07 10:59:00台中南区还看得到预售成交40万/坪，然后旧市区30年以上华厦公寓开30万/坪以上XD
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2023-11-07 11:58:00政府爽收税
作者:
nqj (黑貓)
2023-11-07 12:40:00投资客要赚的，政府要抽的，都是自住客买单