Re: [请益] 华南文在吵什么?

楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-11-06 19:21:22
※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言:
: 如题
: 有没有懒人包?
: 发生什么事情?
: 交屋消费纠纷,
: 银行卡住不拨款还帮涂销感觉佛心,
: 为什么感觉事主自己很可怜的样子?
: 而且后来房子还是交屋换一家银行而
: 以啊
: 有人帮忙解释一下吗?
就带风向仔啊
我很早就说
首购要买房,来房版请益
不来房版问专家,信一堆狗头军师
好险这个case
建商
一来没跟他请求每日万分之二的金额
二来没跟他解约没收已缴之款项
https://i.imgur.com/CEhhTH6.jpg
https://i.imgur.com/pQEIgsb.jpg
https://i.imgur.com/3Kcdq0R.jpg
https://i.imgur.com/CHPHG2F.jpg
然后房贷契约加速条款就有写
依约定负有提供担保之义务不提供时
https://i.imgur.com/9HzJp8R.jpg
今天是建商不想跟他扯皮
不然没解约也要吞万分之二
还有啦,延迟拨款一个月
建商行文去银行,说不定是说要解约
解约后,要过户回建商
买方依约定有提供担保之义务不提供
那要怎么设定抵押权,抵押品都没了
没解约被没收头期,也没赔每日万分之二
还卖乖,ㄏㄏ
作者: ChikanDesu (痴汉)   2023-11-06 19:41:00
建商为什么有请求权==不是建商自己解约的吗
作者: KrisNYC (Kris)   2023-11-06 19:45:00
楼上你也需要多爬文 你今天验屋没过建商没改善好其实你不能用这个理由挡拨款和交屋 没完成交屋手续前
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2023-11-06 19:45:00
前面是买方在卡,卡到建商不爽之后才变成换建商卡
作者: KrisNYC (Kris)   2023-11-06 19:46:00
房子都不是你的 验屋没过建商只要有回应你有意愿改善你买方没有去把该做的事做完 建商是可以刁你不付钱单方面解你约 但这会打民事 输赢要看你们的验屋瑕疵有多大和法官心证这衍伸到很多人上来问验屋公司存在的必要性的问题你花钱请人验出了180条瑕疵 你也不能因此不交屋建商说会陆续改善 结果改了又改 一年两年三年还没全搞好你也只能去民事告建商 这些通通都不构成你不付钱的理由不付钱就是你单方面违约 除非这个瑕疵是符合比例原则的例如说严重到完全不能住的瑕疵 换成你诉请单方面解约
作者: catson (猫儿子)   2023-11-06 19:50:00
不按合约卡银行拨款违约在先,建商才会有请求权。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-11-06 19:50:00
楼上别这样 验屋公司不开心
作者: KrisNYC (Kris)   2023-11-06 19:51:00
除非你真的不想买了 不然千万不要听网络狗头军师的建议
作者: catson (猫儿子)   2023-11-06 19:51:00
建商也是依合约被动解约
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2023-11-06 19:52:00
板上上一个案子应该还没两年,怎么又有状况外的出现?!
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset)   2023-11-06 20:12:00
推Kris大很多时候真的看房版长知识
作者: liu1981sssss (wei)   2023-11-06 20:21:00
一般民众不管对银行或建商的律师团,几乎都是败,再加上建商预售签约跟银行对保签订,那个是经过几千到上百万份,就算之前条约有缺失,之后也都被补齐内容,一般人想刁他们只会被教训,走法院也只是送律师钱而已就算找议员立委新闻媒体,如果没明显重大的缺失,建商后台一定比大多数的人还硬
作者: a0989876 (马下台)   2023-11-06 21:06:00
之前不是一堆人说一定要请验屋公司 看来不必了
作者: una283 (无)   2023-11-06 21:30:00
搞到建商不爽不卖也是太夸张
作者: aesdu (123)   2023-11-06 21:49:00
作者: mopackm53637 (mm)   2023-11-06 22:10:00
金管会养出来的台湾鲷,都甩锅给银行处理
作者: qqphor (骂你又如何)   2023-11-06 23:05:00
群组一堆第一次买,自以为是消费者老大,乱教,乱喷
作者: jeff12302000 (介甫)   2023-11-07 09:54:00
验屋公司就跟健检中心一样啊,负责检查不负责医,有没有必要端看个人
作者: Nemophila (琉璃唐草)   2023-11-07 11:04:00
缺失修缮还是要看负责的工地主任吧,哪些他答应帮你修,哪些我们知道不是大问题
作者: Zexion (Zexion)   2023-11-07 11:14:00
其实在签约时,大部分都是建商有利条款,没人在意而已签了,两三年后再来吵,吃亏怪谁
作者: jeff12302000 (介甫)   2023-11-07 11:38:00
也不是没人在意,是在意了你就不用买了,现在有定型化还有规定不得记载事项而且还都要送审已经比以前好了,两年以前一堆莫名其妙的磋商条款,你不答应建商也不会为你改只会叫你不要买
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-11-08 12:11:00
买家就是这么恶心,得了便宜,还瞎鸡巴乱叫~
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2023-11-08 17:13:00
反正也已经验证送律师钱了 呵呵

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