标题： 高雄大学生活圈看俏 2字头建案越来越少
网址： https://reurl.cc/3epgml
日期： 2023.11.06 16:50
来源： 工商时报 颜瑞田
内文：
高雄市代销公会理事长谢哲耀6日表示，高雄大学生活圈因为后市看俏，2字头的建案越来
越少，越来越多的实登资料显示，有些建案已站上每坪32到33万元了，目前在高雄大学生
活圈推出“冠杰Ui”的冠杰建设，在市场行情中，顺销去化，半年售出40多％，由于高雄
大学生活圈后市看好，冠杰建设将再伺机购地，继续深耕。
冠杰建设董事长徐国振指出，高大特区最热门的话题，除了台积电设厂之外，就是紫线捷
运计画，预售中的“冠杰Ui”基地，靠近紫线捷运蓝昌站预定站，附近又有星巴克和家乐
福商圈，也邻近全台第二大的高雄都会公园，加上楠梓科技产业园区大约有5万个就业人
口、以及未来的桥头科学园区1万多就业人口，基地条件具有产业优势。
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，高雄大学生活圈目前大约有7到8个建案销售中，大都
属于刚性自住需求，“冠杰Ui”今年6月开卖迄今，已售出40多％，每坪开价36到37万元
，实登成交价介于32到33万元之间。
谢哲耀指出，该生活圈2字头的成交建案，已经越来越少，特别是高雄大学生活圈东边的
家乐福商圈，预售案因有未来的预期性，加上产品坪数较小，总价比中坪数建案低，因此
，越来越多建案，站上3字头了。
他说，该区的成屋销售，以永信建设的晴萃和晴川，最受瞩目，去化也非常顺利，特别是
永信建设今年农历年前后，让利到每坪24万元的低价之后，便一路走高，目前平均成交已
到每坪27到28万元了。
心得： 这篇关于高大（业配UI) 刚好呼应C大今天在其他篇的留言关于高大。
刚看了一下高大在乐居的资料：
五年成交价： 20.06
一年成交价： 27.48
新屋成交价： 28.17
一年成交量： 590户/年
目前高大预售有至少以下：
1. 冠杰UI
2. 昆庭馥御
3. 之见筑
4. 拓真（陲边）
5. 高大之森（陲边）
刚看了这几个建案的最新实登（高大之森没有），
28-29万都还买到到，然后附近最新实登中古屋也都
有26-29 （芳冈、悦读泰郡、大学17等等），跟预售价差不大。
这边预售价格确实比桥头友善多了。