有一栋老透天闲置多年
地点不错，
建坪50，四房两厅三卫
在考虑要如何处理
1.现在直接卖大概900
附近屋况较好、近年无装潢
能正常住人的邻居
开价1400
总觉得现在卖可惜
2.继续放，等十年后再说
外墙屋顶包铁皮，避免漏水
50万
3.整修租人，十年后再说
整修300，整栋租一个月3万
（租金以后可能往上调）
项目：
⊙水电一定要全部重拉才能住人
拉明管会比较便宜吧？
⊙厕所重做
⊙地板好的，瓷砖很有年代感
要租人先不动
⊙墙壁天花板重新粉光
⊙外墙屋顶包铁皮
4.整修后卖
整修500，理想卖1800
卖不到理想价就出租等涨价
⊙水电重拉
⊙厕所重做
⊙地板重舖地砖
⊙墙壁打到见砖
⊙外墙屋顶包铁皮
请问各位大神会如何考量呢？