※ 引述《andy3391 (续集)》之铭言：
: 租屋许久
: 因为想年前买房
: 透过朋友推荐一位他认识许久的房仲
: 刚开始很热心，后来我心仪的一间房
: 他说屋主价格很硬，且疑是事故房(仲介说的)
: 所以他说他刚好有遇到一间离公司近
: 又在台中台积电热区，起涨有望
: 这间的缺点，屋况很差整理起来费用极多
: 这间的优点，跟前面心仪的房多个车位
: 但也多了车位价钱
: 斡旋前我有跟他说我超过预算
: 且得给预算外给屋主一笔不能写在成交价的现金
: 因为屋主欠赌债要还不能让家中知道
: 要我汇给他再转交屋主
我来告诉你问题出在这
一般有欠钱的 处理方式是这样：
这笔钱看是由公司出还是买方出 买方出的话就是动拨由履保这边出款 交给代书去做还款
如果是仲介公司出就是卖方签本票给仲介公司 仲介公司出这笔钱给代书一样直接去找债主直接还款拿回本票。
所以光先汇款给仲介再给仲介去转交就有问题了 根本实务上不是这样做 也不可能这样做
一定是由第三方(代书去处理的)
今年三月我才办过一次欠债的 而且仲介接这种都比任何人还要担心 绝对要确认再确认
不然公司赔死 有的公司还不赔。都推给业务
: 我买前有先请银行理专查我信用跟贷款状况
: 台银跟兆丰说我办青贷40年5年宽限期没问题
: 因为我的信用良好又是500大的老员工有存款
: 办青贷是没门槛很简单，还请我让他们申办
: 但我有算一下，我贷款青贷还超过我生活费1/2
: 此时仲介说，他能办到比现在591的1.65利率更低且为固定利率
这个地方也是。我问过代书 青安绝对是最低
私人贷款不可能。
: 要我别理会青贷，贷款利率我买了就是交给他
: 剩下都是他的问题，他处理
: 他还用591利率试算证明这利率我生活没问题
: 且他还能谈的更低
: 我就下斡旋了，下了斡旋不到20分种他跑来说成交跟我恭喜
: 我还是不能信任他，我三天签约期前要求我朋友一同在看房
: 在签约前，我在我朋友面前跟他谈利率问题
: 确定我跟我朋友都有得到他保证一定比591的1.65低
: 我也提出质疑，青贷都1.775+2.15了
: 他能跳过政府给的利率拿出更好的
: 但他在我跟我朋又面前保证
: 交给他一定更低且一定固定利率，他一定作到
: 隔天就签约，他催促三天内付清2成自备
: 跟2%佣金与屋主要的赌债钱
: 我三天内2成自备就进存保，连同佣金跟屋主赌债都汇入他帐户(汇款证明都有留)
: 再来就是噩梦的开始，首先同事的房仲聊天
: 发觉不对，他透过管道了解，他所谓屋主的赌债(?)是
: 他该从屋主拿的仲介4%
: 他没拿屋主的仲介
: 我气炸，找他当场打电话询问屋主，屋主不愿回答这问题
: 再来贷款问题，他拿出青贷给我，说他问到最好是青贷
: 我就炸裂了，我找他来朋友的店面当场说他这样是诈欺
: 当初他是在我跟朋友的面前再三保证，他能拿1.65更低且固定利率
: 我才同意下斡旋跟签约，青贷跟政府利率问题
: 都在朋友面前质问他，他说他有办法跟保证才签
: 如今他两手一摊没办法，就只能青贷
: 我要办青代我自己就贷的出，且他骗了屋主的事
: 让我很不满，如今朋友也为他这种说法跟态度对他本满
: 请问大大们这问题改如何处理