※ 引述《p4433123 (大海)》之铭言：
: 大家好
: 最近会投标一间法拍屋。自住用的。
: 之前无购屋经验。
: 想请问一下
: 我如果想底价加价10万元
: 加在土地部份（该地为大楼商业区）
: 还在房屋那个部份。
: 如果后来有标到，
: 我加在那边会影响到后来我缴地价税或房屋税
: 还是都没差。
: 另外我在某网站有查到我想投标的那个案
: 土地涨价总数额是负40万
: 该建物已有近30年的屋龄了。
: 土地涨价总数额正或是负
: 代表的意义是什么？
: 我如果二十年后，不住了想卖掉。
: 这个土地涨价总数额正或负对我而言的意义是什么？
: 还是没什么意义。
: 谢谢大家
1.不影响房屋税地价税
2.房地合一税以前几乎所有在玩法拍的都会写灌在土地上
因为取得土地成本变高以后要缴的土地增值税会变少
但是自从房地合一以后，情况大变 就要看你是多久要转手了，
只要你预计转手时间的房地合一税率大于20%那就可以写在建物上，因为土地增值税
一般为20%，相较房地合一税率五年内的 45% 或者35% 都比较低
如果你预计要自用400万或者重购退税或者持有十年以上再转手就可以写在土地上