租屋许久
因为想年前买房
透过朋友推荐一位他认识许久的房仲
刚开始很热心，后来我心仪的一间房
他说屋主价格很硬，且疑是事故房(仲介说的)
所以他说他刚好有遇到一间离公司近
又在台中台积电热区，起涨有望
这间的缺点，屋况很差整理起来费用极多
这间的优点，跟前面心仪的房多个车位
但也多了车位价钱
斡旋前我有跟他说我超过预算
且得给预算外给屋主一笔不能写在成交价的现金
因为屋主欠赌债要还不能让家中知道
要我汇给他再转交屋主
我买前有先请银行理专查我信用跟贷款状况
台银跟兆丰说我办青贷40年5年宽限期没问题
因为我的信用良好又是500大的老员工有存款
办青贷是没门槛很简单，还请我让他们申办
但我有算一下，我贷款青贷还超过我生活费1/2
此时仲介说，他能办到比现在591的1.65利率更低且为固定利率
要我别理会青贷，贷款利率我买了就是交给他
剩下都是他的问题，他处理
他还用591利率试算证明这利率我生活没问题
且他还能谈的更低
我就下斡旋了，下了斡旋不到20分种他跑来说成交跟我恭喜
我还是不能信任他，我三天签约期前要求我朋友一同在看房
在签约前，我在我朋友面前跟他谈利率问题
确定我跟我朋友都有得到他保证一定比591的1.65低
我也提出质疑，青贷都1.775+2.15了
他能跳过政府给的利率拿出更好的
但他在我跟我朋又面前保证
交给他一定更低且一定固定利率，他一定作到
隔天就签约，他催促三天内付清2成自备
跟2%佣金与屋主要的赌债钱
我三天内2成自备就进存保，连同佣金跟屋主赌债都汇入他帐户(汇款证明都有留)
再来就是噩梦的开始，首先同事的房仲聊天
发觉不对，他透过管道了解，他所谓屋主的赌债(?)是
他该从屋主拿的仲介4%
他没拿屋主的仲介
我气炸，找他当场打电话询问屋主，屋主不愿回答这问题
再来贷款问题，他拿出青贷给我，说他问到最好是青贷
我就炸裂了，我找他来朋友的店面当场说他这样是诈欺
当初他是在我跟朋友的面前再三保证，他能拿1.65更低且固定利率
我才同意下斡旋跟签约，青贷跟政府利率问题
都在朋友面前质问他，他说他有办法跟保证才签
如今他两手一摊没办法，就只能青贷
我要办青代我自己就贷的出，且他骗了屋主的事
让我很不满，如今朋友也为他这种说法跟态度对他本满
请问大大们这问题改如何处理
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-03 12:35:00能够全程被牵着鼻子走也是满不容易的
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-03 12:41:00你会相信也是很奇怪 难怪股癌会说：会被诈骗的人真的是自己活该 因为自己贪 自己想被骗
作者:
pk69240 (非洲人)
2023-11-03 12:42:00他什么咖可以让银行贷比青安低？ 赌债的汇私人户头你也敢真的也是赔佩服你的勇气…
成屋看白纸黑字， 预售 看广告 谈话录音 白纸黑字， 所以你输面
作者: yuys (向阳) 2023-11-03 12:43:00
你朋友推荐这什么房仲 认识的最贵
卧也不信，单朋友说他认识很久，人品信的过，我菜心他
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-03 12:44:00我只能说 还好他最后没跟你说1.65办过了。一定不是正规管道，真的办到了问题更多，你债券权人变台中诈骗集团
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-03 12:44:00从头看到尾槽点太多了 因为业务坑人两个字根本从头到尾就写在脸上 你还无视真的不知该说什么
作者:
catson (猫儿子)
2023-11-03 12:44:00合约如果没有押贷款条件，只能吞了吧他的保证并不影响你和卖方签的约，还是要履约你不履约，卖方还可以向你求偿，下次签约前多想想
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-03 12:47:00况且银行贷款不是代书推荐银行或自己找吗？通常代书都有熟识银行配合 要自己找也行 这跟房仲有啥关系？
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-03 12:48:00核贷和条件审核都是自己和银行交涉 你怎么会觉得别人可以帮你代办
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-03 12:49:00疴。。。 贷款是你跟银行的事 他只是把银行和核贷业务
作者: vincent0412 2023-11-03 12:49:00
房仲就是多余的
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-11-03 12:49:00先找消保官确认看是否合约无效再来去问法律的看是否可以提告诈欺要求赔偿 分两部分
作者:
catson (猫儿子)
2023-11-03 12:51:00不过房仲用诈术把卖方服务费转嫁给你，如果有白纸黑字，可以去申诉检举。
作者:
catson (猫儿子)
2023-11-03 12:53:00这块可以连卖方一起告诈欺
仲介数值悬殊很大，所以菜鸟买房only只推信义，大概率筛除劣质业务或恶劣成交手法了现在伤害已经造成也没回头路，顶多谈折服务费吧，保重
作者:
rgbff (￣▽￣)
2023-11-03 12:55:00虽然检讨受害者不太对，不过花招这么多的仲介你还愿意跟他谈...
就想好朋友推荐的，就相信他，只是最后联朋友都傻眼就是
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-03 12:57:00整体看下来我是觉得你是自愿当受害者啦 漏洞百出的仲介基本上要信他真的满难的
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-11-03 12:58:00折服务费？我看他这个搞不好业务要跑路了 做这么久第一次看到费用汇入私人帐户的 你赶快去报警问法扶看怎么样可以假扣押他的帐户吧 不然到时候房子也没拿到钱也花了 两头空
作者:
catson (猫儿子)
2023-11-03 12:59:00服务费那块真的是诈欺，快保全证据去提告
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-03 13:00:00不幸中的大幸是 你还知道头期款要汇到履保专户 而不是私人帐户
作者: e8530s (蓝色忧郁) 2023-11-03 13:03:00
没有找代书？
作者:
catson (猫儿子)
2023-11-03 13:15:00买方最多付2%，原po被搞到付6%，真的算诈欺了
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-03 13:16:00光是斡旋前听到有额外不能见光的款项要汇入私人帐户大概就没几个人会屌那仲介了
作者:
catson (猫儿子)
2023-11-03 13:17:00上法院金流一查就知道钱去哪了
规定是买卖不得超过6%，不是买方最多2%大部分卖方都实拿一个数，变相就是6%全都买方出证据要保存完整，要不仲介会说那是仲介费而脱罪
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-11-03 13:26:00
遇到这种就是抓来打一打，这种才会乖，这种人根本不怕法律的烂东西
作者:
fish005 (Fish)
2023-11-03 13:28:00你是不是有什么没讲出来的事实？没利可图你还愿意私下汇款？基本上你有嫌疑犯了使公务员登载不实罪。除非你证明私汇的钱与买房价金无关
作者:
compp3 (不想给你知道)
2023-11-03 13:33:00有纠纷就直接找律师，来这得不到答案
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-03 13:34:00幸好不是被甲甲诈欺
没有任何隐瞒，同意是因为他要棒我谈利率，且是朋友介绍的
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-11-03 13:36:00天兵...
傻子卖饺子实在好骗捏皮薄馅多滋味好实在好骗捏UCCU,XD
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2023-11-03 13:40:00你是否姓智名帐?
作者:
littlea (å–”)
2023-11-03 13:41:00唉 黑心啊 遇到真的无法
作者: battle5240 2023-11-03 13:48:00
先找县市的消保申诉
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-11-03 13:49:00房仲他爸是银行行长吗不然怎么拿的到更低利率 思考一下很难吗
作者: battle5240 2023-11-03 13:51:00
实价登录要查，预计整修的费用也要估算进去，才知道这中古屋值不值这价钱
看了半天还好吧 不就要你青贷? 几年后还是爽赚阿还以为几百万头期款进他帐户被吞掉之类
作者: SEEDA (喜德) 2023-11-03 14:05:00
房仲就是多余的骗仙仔啊
作者:
gamer 2023-11-03 14:12:00合约不可能无效啦，你是跟屋主签约又不是仲介，仲介骗你你得去告仲介，屋主根本不需要理你跟仲介之间的事至于服务费，法规只有规定不能超过6%，没有说这个费用是卖方或是买方该支付，也没有支付比例的限制
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-11-03 14:19:00你是买方，超过2%就违法了，直接提告！
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-11-03 14:25:00帮QQ
作者:
wrc0903 (绿卡)
2023-11-03 14:30:00身上是不是写着肥羊XD
作者:
iamjojo (...)
2023-11-03 14:31:00这种不写在合约上也很猛
作者:
momomom (momomom)
2023-11-03 14:38:00你为什么要相信1.65%的利率而且金额不进履保你敢汇也真是猛
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-03 14:41:00只能说你社会经验太浅 有质疑了
作者:
gk1329 2023-11-03 14:48:00吉
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2023-11-03 14:53:00
来房仲版果然都是检讨被害者 笑死
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-11-03 15:02:00房仲本来就是乱源，演了半天就是是要吃6%.
作者:
DIDIMIN ( )
2023-11-03 15:02:00汇款一律别汇私人户口，这学费有点贵
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-11-03 15:03:00提告吧 没别的办法 信任本来就是要付出代价
出社会那么久 第一次看到不用签约 然后口头保证就信的
这种烂咖 老业务手法 先随便齁齁勒 拿到案子你也拿他没办法
很简单 去警局报案诈骗 然后警局会去冻结那个户头 呵接下来就是上法院
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2023-11-03 15:18:00推文一堆奇耙 只会检讨被害人被骗跟受害者的智商学历都无关 该谴责的是加害者才对
你看他的保证有没有文字纪录或录音吧 没的话就是摸摸鼻子认了
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-11-03 15:35:00摸摸鼻子认？？报警，告他诈欺，口头契约也是契约1. 利率问题找你朋友当证人，主张合约无效，因为利率是判断是否成交的关键原因2. 汇入私人帐户的钱一样 ，屋主根本没欠赌债，房仲具有欺骗行为，诱导错误汇款方式
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-03 15:35:00比青安低破绽就很大了, 更不要说还有屋主赌债的说词
口头契约是契约 但你要有证据啊...而且这篇其实有实登刊载不实的问题
作者: haverjohn (大铁) 2023-11-03 15:41:00
薯条无误，拍拍
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-11-03 15:49:00什么薯条 好坏= =
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-11-03 15:49:00有证人啊
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2023-11-03 15:50:00这种都能被骗、我也是笑了
仲介就信义的稍微可以信而已，什么朋友都跟大便一样。
作者:
losmith (smith)
2023-11-03 16:00:00先找消保单位咨询一下，这么诈的房仲根本社会毒瘤 XD
作者:
DIDIMIN ( )
2023-11-03 16:03:00口头契约的证据更难蒐集
作者:
jkokpcu (小无)
2023-11-03 16:04:00赌债+比青安低利率 一听就知道是诈骗
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-11-03 16:36:00虽然房仲很垃圾，但故事嘈点真多，为何相信利率可以比1.65更低有录音可以提告，口头也可以成立契约要记得说哪间房仲
作者:
westlaw (绿章鱼)
2023-11-03 16:46:00这算被骗？
作者:
hooniya (hooniya)
2023-11-03 16:50:00怎么可能有任何汇入私人帐户的屁话急着还赌债的屋主跟破烂房这也是最好不要碰啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-11-03 16:54:00话说这房仲还真敢 又不是找不到人 如果这种低级骗局都没事的话 全台房仲都可以这样搞了 反正骗一个是一个
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-03 16:59:00因为有一种情况是找得到人但要不到钱(法律站对方那边)所以没啥敢不敢的 除非骗到黑道(
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-11-03 17:23:00哈哈哈
作者:
techo (而我知道)
2023-11-03 17:29:00贪小便宜吃大亏阿 这年头白纸黑字都可能毁约了 嘴巴说就信?
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2023-11-03 18:23:00
提告 你有录音 给房仲一个教训
作者:
hdw 2023-11-03 18:59:00超无言，光有不能见光的钱，就不要了，能不能贷差很多利率就更不用讲了，人家讲你就信喔？自己都没跑过银行吗？不过就结果而言，你本来就接受那样的成交价及佣金阿
作者: radiobird789 (超级鸟) 2023-11-03 19:07:00
2%仲介费也是要进屡保的欸，跟买房有关的钱钱都不能进私人帐户
作者:
takawei (塔卡维)
2023-11-03 19:51:00认识的最贵 也要保持怀疑朋友跟房仲联合起来匡你
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-11-03 20:38:00满夸张的 怎么会相信不过看前面还以为要被卷款了 不幸中的大幸？利率比1.65更低可以啊 你是银行VIP吗？你是员工吗？
完全就是你傻 没办法 一个新手白纸黑字没写下来的都不能相信 就算白纸黑字你也要理解力足够 不然直接写个漏洞干死你你也是只能吞房子那么多你硬要去吃一个不干不净的而且利率差0.1 你就突然能负担了？不懂
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-11-03 22:00:00本板最重要的功能就是防诈。只要每个新手买家，卖家先上来问。
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-11-03 22:40:00笑死
支持提告 这种房仲就是要给教训上面的检讨被害人真是不必
支持提告，然后把判决书放上来让大家认识一下法院认证的诈欺房仲
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-11-04 01:47:00支持提告，你有录音，这仲介行为真的很不可取。
作者:
Zexion (Zexion)
2023-11-04 03:23:00房仲讲的东西，不是网络查就有了吗=.=不是再三交代不要入个人帐户，阿怎么都觉得自己是天选之人....
作者:
oven99 (Kim)
2023-11-04 12:48:00不不不，全部都是你的问题，不要怪朋友，你就先承认自己蠢，没有白纸黑字不算承诺几岁了，这件事不知道？还想怪谁，从头到尾都你朋友你朋友，你是不是本来就想干人家啊，朋友谁没有？不要骗了
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-11-04 14:00:00最重要的房仲名字你没写，不然蛮同情你的
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2023-11-04 15:23:00公司要爽赔囉~ 再乱搞啊
作者:
miruw (迷走maze)
2023-11-04 20:26:00看到不走履保，汇私人帐户，就很抖了
抱歉，看到你同意汇进私人户头，直觉你是不是有隐瞒什么没讲
作者: jimhall (真好) 2023-11-06 14:17:00
什么都能谈 看你背景够不够硬了 电影都有演解决的方式但是建议乖乖当韭菜 下次认清楚换你坑人房仲品牌可以直接写在这里 反正你说的是真的不怕上法院如果品牌不敢讲 或房仲根本没牌 那你应该很多重点没透露而且当初这么怕 找朋友一起谈不然找律师一起谈 还是朋友有背景？不然找个普通人一起谈有用?