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作者: fukawa947 (交大薛之谦) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 年底购屋潮涌现！十月房市交易上扬 桃
时间: Wed Nov 1 07:25:56 2023
Nownews
记者徐铭穗/综合报导
年底购屋潮涌现！十月房市交易上扬 桃园、台中、新北年增破3成
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4大房仲业者统计，十月房市交易较九月增加5%至6%，桃园、台中与新北则较去年同期增
加超过3成。（图／记者徐铭穗摄）
十月的最后1天，房仲业者纷纷公开十月房市交易市况，信义、永庆、台湾房屋与住商不
动产数据皆显示，十月房市交易量较九月增加5%至6%，和去年同期相比更是年增15%至30%
。买气最旺的为桃园、高雄、新北与台南。虽然十月国际间爆发以巴战争，但房产专家普
遍认为，景气逐步好转，加上青安贷款助攻，而且年底本是购屋旺季，房市交易依旧乐观
。
信义房屋统计10月交易状况，总价700~1000万元交易数量较9月成长，这个族群可能受惠
新青安贷款政策，另一方面也可能租金走扬，购屋人选择购屋自用。台北市首购族群10月
表现一般，但3000万以上的换屋市场交易量增，可能与屋主在市场待售一阵子，不再坚持
价格吸引买气有关。
哪个县市房市买气最旺？台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2023年10月六都和新竹县
市的交易量变化，交易量较上月微增5.8%，其中以桃园8.3%，高雄7.8%，增幅最大；较去
年同期相比，桃园市、台中市和新北市年增逾三成以上，平均交易量年增29.1%。
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▲台湾房屋2023十月房市交易状况。（图／台湾房屋提供）
国立中央大学台湾经济发展研究中心消费者信心指数调查中，“购买房地产时机”指标部
分，本月调查结果为106.36 点，与上月的调查结果105.7相比上升0.66 点。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，十月房市买气持稳，一方面通膨预期对于房
市形成支撑，民众普遍未有房价会明显下跌的忧虑，另一方面政府的新青安房贷也有稳定
市场买气的效果，平均地权条例上路后利空淡化，市场整体自用当道，而以哈战争连最敏
感的股市波动都不大，对于房市则影响更轻微。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，八月份新青安房贷上膛后，买气开始直线加
温，到了九月仍有大幅量增，惟值得留意的是，十月份买气增幅较弱，除了九月交易量高
之外，推估为屋主对价格坚持度提高，买方开始观望所致。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，年底是结婚旺季，也是传统购屋潮，受惠8月
上路的新青安贷款，年轻赏屋族比例大增，不少首购族“弃预售、就中古”，以便“现在
住、立即贷”，尤其是低总价的两房物件最受青睐。
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▲双北地区买预售屋泰贵，不少首购族改找中古屋，偏爱低总价的两房房型。（图／记者
徐铭穗摄）
除青安贷款外，永庆房屋研展中心副理陈金萍也认为，国内景气灯号睽违10个月后再转呈
黄蓝灯，显示经济景气有好转迹象，目前房市回归供需基本面，加上年底购屋旺季来临，
民众购屋转趋积极，让房市交易连4月成长。
至于第四季房市走势，张旭岚分析，年底虽有大选干扰，但刚需盘坚，预售买气转向成屋
，不过整体交易量增，但市场价格变化不大，第四季仍属“价温量稳”的局势。
陈金萍指出，目前房市交易以自用、长期置产为主力，量能稳定。根据内政部最新统计，
今年1-9月全台建物买卖移转栋数21.9万栋，年减10.3%，量缩幅度已收敛至一成左右，显
示今年下半年房市表现优于去年同期，虽今年房市交易量缩格局已确立，但量缩幅度仍有
再收敛至个位数的机会。
https://www.nownews.com/news/6291531
备注:
经济二十年来最好 物价房价创新高
房市三支箭
精准射在台湾人膝盖上