[请益] 透天改套要卖吗？ smiteup PTT批踢踢实业坊

楼主: smiteup (有了) 2023-10-30 18:49:51

大家好！
目前手边有一间透天改套月收约8万，45年透天，另有贷款400万，苦于没有自己的住家，想请问大家若想要有自己的住家势必要把套房卖掉，但是卖一卖税扣一扣到手只有1600万，如果是你们你们会选择出售吗？
谢谢大家

作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 2023-10-30 18:52:00

增贷头期款

作者: lovebridget (= =") 2023-10-30 18:55:00

自己住两间呀

楼主: smiteup (有了) 2023-10-30 18:56:00

贷款本来就是以此房抵押贷的，现在好像抓很严，都不给多贷了

作者: losmith (smith) 2023-10-30 18:56:00

一起住进去不就有住家了 XDDD

作者: niukb (niukb) 2023-10-30 18:58:00

缺钱就卖阿不缺就放著收阿

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-10-30 18:59:00

增贷头款出来买就好了套房稳现金流

作者: RaptorAnt (RaptorAnt) 2023-10-30 19:15:00

就你的数据，你的房屋应该价值2000，贷款八成应该可以再贷出1600-400=1200万

作者: miauah (血十字烙痕) 2023-10-30 19:26:00

问问其他银行转增贷可以贷多少

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-10-30 19:43:00

年轻的话就一间自己住。400万缴得很轻松，期间快点累积资产买下一间。出租屋的收益再拿来付两间的贷款阿有小孩了，但我还是不会卖..先跟别人租20-25k的住宅再打算反正扣掉贷款和租金。你还有赚，资产累积的快

楼主: smiteup (有了) 2023-10-30 19:52:00

谢谢大家的建言！！！感谢

作者: henry9102017 (小猪仔) 2023-10-30 19:53:00

请问在哪个县市? 要卖的话我有兴趣谢谢

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-10-30 20:08:00

1600万可以买的物件应该租不到3万

作者: RaptorAnt (RaptorAnt) 2023-10-31 07:23:00

猜猜乐，2000万透套，可以租8万，猜台中市

作者: qqq7840 (于在天上飞) 2023-10-31 11:01:00

增贷就好了。干嘛一定要卖掉

作者: roy0710 (绰号暱称) 2023-10-31 11:02:00

说不定有增建位置也要看是临路还是临巷房子都45年了当银行鉴价是用投报反推房价？随便都八成太天真了吧45年除非店面透套趁价格还有、增值有赚到就先跑吧

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