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内文：
东森新闻 2023/10/19
位于新北市中和新建案华鋐晴朗，因为建商当初申请容积转移时涉嫌伪造文书，新北市府
撤销原本核准的容积转移，然而现今也被爆出，另一处建案也涉嫌提供不实的签证和资料
，导致承办人员没注意，核准通过申请的容积移转30％，如今遭市府撤销后，未来恐将面
临原设计为13楼被砍为7楼的状况，外界忧心认为，以先前文山区发生的案例，最后是建
商缴交回馈金才结案，未来华鋐的案子是不是也可以交钱了事。
记者：“同一个建商在附近的巷弄还有另外一处建案，这个建案它规划地下2层楼、地上
13层，而且建案总共有2栋，只是其中一栋目前只盖到7楼。”围着蓝色隔离布幕，施工大
楼竖立在城市内格外显眼，透过空拍看，没有工人进驻仅有建材，这位在中和的“华鋐晴
朗”建案如今工程完全停摆，因为它跟“华鋐晴晨”建案一样，被踢爆涉嫌造假骗容积。
附近邻居：“我们才可以盖6楼，他们为什么可以盖13楼，当初我们就在怀疑这建商还满
厉害的。”2起案件手法如出一辙，而原先“华鋐晴朗”，原楼层设计为地上13层规划，
但未来恐怕得面临被砍5楼，变为7楼窘境，不过至今还是能看到，有不少房仲打出总楼高
13楼销售3楼广告，甚至有人已经改为总楼高7楼销售2楼。
新北城乡发展局开发管理科长张记恩：“最后经比对造假事实明确且信赖不值得保护，市
府在今年的6月撤销本案容积移转，并交由司法机关调查。”晴朗的案例未来如何解，有
当事房仲私下透露，目前要等建商的后续规划才能知。
不过看看这个案例，台北市文山区这处建案原本限高只能盖3层，建商却盖到7层，主因是
北市都发局曲解法令核发建照，导致建商超建，北市府后续遭监察院纠正，建商也为此和
市府签行政契约，缴交回馈金，外界质疑是不是有钱就能就地合法。
全球居不动产情报室总监陈炳辰：“文山区这个案子，有一个另外比较不一样的地方，它
是不是有一些，居住安全上面的风险性，毕竟这次我们讨论像是，可能涉及伪造文书的案
子来说，他可能是因为在规划上面，比较不诚实。”虽然2个案例不太一样，到底哪个环
节出错，市府还得查，否则倒楣的恐怕还是消费者。
心得：
现在买房子会碰到的鸟事越来越多了，如果只要花钱就可以解决的话那类似的事件有可能
还会再次发生，到时要找谁处理呢？