楼主:
z6936 (sam)
2023-10-30 14:57:15看到早上有人po信义房价指数
桃园和高雄整个喷起来
高雄还涨8%
满好奇这种指数的真实性
有相关的历年曲线图吗
说真的桃园每个月都涨2%
老实说不太相信
曲线图会比较准
作者:
az0102 (az)
2023-10-30 14:58:00那是每Q
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2023-10-30 14:58:00自嗨指数
作者:
az0102 (az)
2023-10-30 15:01:00QoQ跟YoY拿来说每月？ 比较标准就不同
作者:
skyg (sky)
2023-10-30 15:04:00那是假的，今年跌10%，明年再跌10%，多多大概后年要跳楼
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-30 15:06:00问就是假性上涨 跌就是实实在在的崩跌
问就是量缩价崩 没量涨都是虚的 嘻嘻 一年跌10%
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-30 15:25:00喷起来 结果都建商自己左右卖右手作价丢给多多多多接了开始作美梦
作者: diablojonn 2023-10-30 15:36:00
作者:
menShow (The Show)
2023-10-30 15:40:00空仔:假的啦~ 少子化 房子以后都要求我住
作者:
jaricho (...)
2023-10-30 15:43:00少子化 以后跟日本一样 房子送人都不要 （现在去日本旅游顺便跟路人要房子要得到吗？ 应该旅游住宿到处找得到空屋免费入住）
作者:
qkla (努力阿)
2023-10-30 15:43:00一定涨啊，只是成交量变小了而已
作者:
MixBear (米克斯)
2023-10-30 15:49:00桃园很大 但a7是真的再涨3字头快消失了其他区域也慢慢往4、5字头靠
作者:
Qpera (乌拉博士)
2023-10-30 15:53:00假的
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-10-30 16:03:00
从2016到现在 鲁空被打脸七年了还不会醒也真是不简单
作者:
u987 (您987)
2023-10-30 16:11:00假的啦,没有两位数都假的,没看到房板一堆扫房文吗?
作者: mayday92208 2023-10-30 16:19:00
桃园A7很硬 不太给杀
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2023-10-30 16:23:00假的，少子化又升息又要打仗，房子怎么可能涨
作者: jessicaabc98 2023-10-30 16:32:00
房仲指数，不好，谁要交易啦，但明年一样会爆涨就是了
作者:
Qpera (乌拉博士)
2023-10-30 16:39:002016-2019确实走空啊
就真的在涨....量缩是因为，投客资金有限，因为合一税所以没卖。建商则是慢慢涨价慢慢卖。投客如果解封印..那还不涨翻。
一堆财商零蛋，经济学告诉我们你如果阻碍供给，结局就是交易数量会减少但交易价格提高。政府一堆打炒房措施都是针对预售屋与新屋的供给做限制（提高交易税等同要大家别把手上新屋太快卖掉，等同减少新屋供给），其结果就是量减价增，所以信义房屋指数会有这统计结果很准确好吗。
作者:
imghory (啪萌你)
2023-10-30 17:03:00假的，泰国投资割泰国人才是真的
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-10-30 17:30:00
数据应该是错的(？)，因为大Zack说每年跌10趴，现实应该是要崩盘了XD
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-10-30 17:32:00每年跌10趴 五年后半价 十年后满地捡免费预售 千万花钱不要买
作者: s940758 (joe) 2023-10-30 17:42:00
国际超级房虫说每年跌10%，但他进场买了
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2023-10-30 17:44:00问就是假 ^^
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-30 17:44:00长期看 跨度至少半年一年有意义 短期的比较没意义如果你就是国际真理租客本人或他朋友 跟他说 统计学要读有读书 才不会常常解读数据被人笑掉大牙
哪家的经济学告诉你交易税会量缩价涨，明明就是涨时助涨、跌时助跌
55F的大哥，你说的那个交易税是只要有交易就依照比例课税的那种交易税（例如股市的交易税），但请留意房地合一税2.0是会随着持有时间与获利高低而改变税率，言下之意就是持有时间加长税率会降低，然后亏钱卖时不会课税，所以它的特性不会和一般交易税一样，它会阻碍交易频率（因为太常买卖会被课重税），导致供给变少的后果。
作者: hongdagg (木瓜) 2023-10-30 18:20:00
我只看最准的国际房仲
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-30 18:27:00再吹吧 法拍越来越多 卖不掉的也越来越多
作者:
jaick91 (阿蛋)
2023-10-30 18:36:00炒房仔的数据还可以信吗 大概写给投资客看的吧
….这种数据如果在同样条件累积数十年还能不信的话那泥就去信自己的内心吧内心觉得有跌就可以囉安心的租房子
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-10-30 18:50:00
空空的问题就是成天幻想 然后看新闻自慰 投资客要是跟你们一样 早就赔到投胎了
法拍越来越多XDDD 活在哪个平行世界 我快笑屎鲁空可以不要信阿 嘻嘻 反正你们也买不起
作者: JJSK 2023-10-30 18:58:00
你可以不信啊～20年后回来检讨再来后悔请自行承担
作者: suck6688 (J.J) 2023-10-30 19:04:00
作者:
hihi29 (无)
2023-10-30 19:31:00假的
假的，台南估价师和Zack说的才是真的。这种会跌的东西，我来买就好
作者: nightmarev6 (你找我吗) 2023-10-30 22:15:00
看看就好
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-31 00:32:00好像有压低涨幅? 体感涨幅没那么低
信义房屋指标基本上是比较偏中古屋的指标，搭配国泰指数看，大概可以理解应该是新屋与中古屋的比例，还有不同价格带的比例关系，造成数据与体感的落差。
作者: abcdepb8426 2023-10-31 10:29:00
他们的看看就好 我还是比较相信实价登录
作者: wuson0724 2023-10-31 16:55:00
信义的报价跟其他家比本来就偏高 所以给的数据也不一定准 再观察一下吧
楼上的一堆外行人在那儿胡说八道些什么？信义指标是信义房屋出钱，请学术单位以实价登录资料为基础所做出来的中古屋价格指标，是关信义房屋报价高低什么事？而且来源明明就是实价登录，只是整理分析过，为什么要舍近求远去看原始资料？你看了一堆个案资料是有办法判断市场变动幅度？
作者: x2lenne (starrk) 2023-10-31 17:49:00
个人是采取不信任态度 受伤太多次了 不能再当韭菜