我最近也小换大，操作模式供您参考：（金额皆举例非实际）
1500万卖掉A屋两房，然后购买
1700万B屋三房自住，500万C屋套房出租，租金缴房贷
B贷款40年,c贷30年
然后个人预计15年后退休，届时收入会少一半，不敷房贷支出，故售出C屋，预计涨幅及
通膨可卖出约700，加上已缴的贷款，即可还清B屋的房屋贷款。
您参考看看
※ 引述《CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)》之铭言：
: 是这样的
: 疫情之前买的预售屋 近期已交屋
: 但实际装潢之后发现 空间有点小
: 如果要养两个小小孩的话 希望室内空间可以再大一点
: 于是有了“以小换大”的想法
: 目前作法是预计五年后 卖掉这间
: 再买空间较大的中古屋
: 由于这间预售屋在疫情间涨了 300-400 万
: 现在是预计拿这个涨幅价差 300-400 万 + 五年存 400 万
: 加总后的 700-800 万
: 去买 2500 万左右的房子（室内实坪30）
: 这样的操作会有什么问题吗？
: 谢谢