明天胞弟首购中古屋，来回开价最后约明天小房间跟屋主谈了
爬文后有个疑问请教
假设开价1000万 买方服务费2%
买方的支出会是1020万
但之前有人分享说用扣服务费谈成交机率大
譬如买方+10万 但服务费1%
或买方+20包服务费
不过以总支出来说根本都一样是1020万啊
问长辈他们也说与其价格踩硬，不然加价但扣服务费。 他们经验也是仲仲比较能接受
请教大家了~ 感恩
…没公式可循 自己预算抓好就好 抱持着这间买不到 下间会更好的心态去谈吧
你的价格不管多少,仲介会自己外加2%服务费,如果想用含服务费去谈,就看案子抢手度和仲介是否愿意少赚一点促成
作者: pepp412 (ortex) 2023-10-26 20:17:00
抓好自己的底线吧～
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-26 20:28:00其实我不爱小房间谈,直接讲比较快,最多到哪这样.
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-10-26 20:28:00同意1楼 把持住1020不要再加
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2023-10-26 20:40:00同意1楼 喜欢就加价，不喜欢就留给别人买呗
作者:
jkokpcu (小无)
2023-10-26 20:44:00不要再追价其实你已经买到了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-10-26 21:22:00没意义，自己抓极限超过没买到也不会呕气久可以了。叫你别加价的人你没买到他也不痛不痒
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-26 21:23:00
没错，底价抓稳，对方不要就算了，下一个更好
作者:
Oggy (...)
2023-10-26 21:40:00直接说：实付多少 要否扣服务费 让仲介去取舍
作者:
coolben (我很强)
2023-10-26 21:42:00前两天又买一间，做好功课，坚持！不要想买最低，如果做好功课，也坚持在自己范围内，买贵就认了，但千万要留点空间 然后坚持底线，让他们去凹卖方这是我买了四间的小心得
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-10-26 22:47:00定锚 心头抓虎定
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-26 22:56:00就成交才是重点 不要超过底价
服务费2%不用扣给人家赚没关系，卖方4%呢？要一直向他们强调你有好几间再考虑。
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-10-26 23:16:00浅规则就不管你怎么出价，不要越出越低就好了。你越出越低仲介就只会拉你不会去压屋主
反正你觉得值多少就出多少不要再加当然谈的时候不要一开始就出到最高价
作者:
mysy ( )
2023-10-27 00:05:00你觉得扣服务费仲介还帮你努力吗?真正高招是 服务费给3% 请他去把价钱砍到你要的以下!
作者:
swicer (somewhere)
2023-10-27 03:40:00先问你弟没买到他会不会不爽, 怎么谈不是重点
作者:
losmith (smith)
2023-10-27 16:59:00说你全身家SHOWHAND就1020、1025扣房价以外全都当服务费