连结：
https://house.udn.com/house/story/123590/7531212
内文：
建商减量3成稳房价 桃竹新推案大缩水
2023-10-26 12:52
联合报／记者何醒邦／台北即时报导
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/16/realtime/26194072.jpg
房市示意图，与本文无关。记者朱曼宁／摄影
据住展杂志统计，今年第3季北台湾新成屋、预售屋住宅推案量（不含商办、厂办建案）
约2628亿元，较去年同期减少约1189亿元、年减幅约31％。北台湾（北北基桃竹宜）仅新
北市住宅推案量微增5％，维持千亿元水准，其余五区推案量下滑，并以新竹地区年减
53.7％，衰退幅度最大，而桃园市推案量较去年同期减少630亿元，缩水的金额最多。
住展杂志企研室经理成采锜表示，今年商办、厂办指标推案增加，推高北台湾新建案推案
量，为聚焦住宅市场发展，此次扣除商办、厂办建案后进行统计。数据显示，今年前三季
北台湾住宅推案量缩，并以桃园市推案量少最多，推估是受到《平均地权条例》修正案影
响，业者预期投资客出场会冲击桃园重划区建案买气，而采取减量推案的方式来稳住房价
。
桃园市今年第3季住宅推案量约649.99亿元，较去年同期减少630.04亿元，年减幅约49.2
％，过往以重划区为建商推案主力的中坜、桃园，今年第三季推案量分别下滑320.4亿元
、273.6亿元，年减幅都超过六成，两区新增供给户数也较去年同期，减少一千户以上。
成采锜表示，但桃园在房价相对双北亲民的优势下，各推案集中区如龟山A7重划区、青埔
特区等地，业者仍可借由指标案的高曝光度，持续吸引双北客户，并以新青安贷款、通勤
月票，及建商轻松付方案三管齐下，使第3季桃园全区新建案行情维持不坠。
心得：
虽然新闻报导桃园和新竹的住宅推案量下滑，
不过等到西元2024年中华民国大选结束后可能会有变化。