嗨嗨
本肥最近在想
蛮多人都当房地产为投资标的
互相买卖，也可以租，最后再由有硬需求的族群接盘
现在少子化而且房子自有率这么高
大概也都继承到房子
以后那些蛋黄区有基本盘的买方会愿意买
但阿肥就在想那些郊区20年后到底那些族群会买，现在身边买房的很多七八年级生成家立业当年出生人口大概有30万，但今年剩30万
台湾从2019开始人口减少，现在的郊区乡村只会更少人吧
有没有房仲大师分享分享
请小力喷@@

移工

更正今年剩13万～

可以接受60年以上房子的可以等继承

有钱的买新房阿 谁要一直住50年以上的老房

当然是开放部分外资继续炒房，炒到人口成长到一定程度时接盘

“能继承房子就不会买房”这是鲁空最大的误解。年轻人能发电的房大概是在30-40岁之间，爸妈都还健在继承个鸟？就算能继承好了，也是买新房，出租老房啊*负担买得起房

笑屎 现在鲁空嫌30年房子就讲的跟废墟一样 狗都不住 家里继承的至少60年 我看你住不住 嘻嘻

等被物理都更 鲁空还想住60年房

笑死，五十岁就不买车子吗。你知道40到50十岁的才是主力好吗https://i.imgur.com/jqZ0Jk5.jpg

等你继承至少已经5.60岁了吧，运气不好的还没等到先挂了

嗨嗨~前几天就有差不多的讨论，要不要爬一下文~

现在人口结构 7年级的落在30到40岁 ，十年后会变成未来2032的40-50。 这才可怕。十年后占比40到50买房的会大概35趴左右。还有的涨勒。那个少子化买房，60以上会抖内。以前20岁的10个有3个家里帮忙。 现在是5个有4个家里帮忙。

现在新青安几乎买的都是小两房,十几廿年后可能得换大两

真想知道有多少鲁空住过屋龄50以上的房子,等继承等到的屋龄

新住民啊

我啊

只会更高,父母高龄买房应该会先资助子女买房,要等的应该是只剩一间房.

台湾的房贷人数只有200多万人啊。 每天都有人还清，钱一直进来放那？大概只有鲁空觉得买房的三餐吃方便面吧https://i.imgur.com/p5CgroX.jpg

我啊，房子住个十年差不多就要换一次

现在买房的人看上的是房价短期稳定长期看涨，期间还可收租赢定存，20年后如果这两个原因都不在，自然没人买房

本来想嘴一下，但看你好像是诚心发问，结论就是太郊区不要碰，有可能有价无市，在长期没发展的地方，不要下重本，除非你有很强烈的需求跟动机e.g. 你稳定在麦寮上班，但不想通勤太久，所以你选择仑背；台湾房屋的持有成本很低，没贷款的郊区老房子虽然不一定能够处理掉，但不会是压力的来源。

四十年老公寓也很多人住 等它们变五十年还是很多人住吧 便宜治百病

哦对了还有刚性需求，说不定结个婚就要买一间，也有人结婚买很多间，所以20年后即使房价不涨，依然还是有买房需求

现在900万户接近一半超过30年 市区就这么多房子 等他们变四十年这些人还是得继续住

少子化买六都中古就对了。少子化房价才会涨。跟饮食一样高价跟低价一堆人吃。中间价消失。中高价飨飨，旭集排队排到死

你说郊区没什么人买是完全有可能的，但也不代表没压力的卖方就会便宜卖。

爸妈有房的

说到买房 很多年轻人会觉得20+屋龄的 就年纪有一点了 30+真的有点旧了 40+接近废墟 。 继承的房几乎屋龄都是30+40+ 很多继承的自己逼不得已才会住下去 有能力就会买轻屋龄的房 所以新房需求不受少子化影响依然强劲

用竣工日期算比较准，921前的和2008年后的

现在的各位+出社会的学生+正在规划买房的上班族+老人，简单来说就是除了鲁空

投资客 就是破坏整个结构 最贪婪的存在

2008年是什么主因？

少子化 小房只会是主流

基本上不会是看房10年以上的族群...这些人无法认错...

宁愿住五坪套房也要花2000万买的族群

只看，不买XD再来靠北10年前怎样又怎样...

哈哈是我啦 哪次不买 只进不出

外劳要进来扫货了 怕爆

大陆人啊，

外劳？之后竹北都是东南亚移工吧？

旧房租移工，新房台湾人买来住

一堆人等著换新换大，双北蛋黄铁定缓涨

我和我家

我ㄅ 老了想去南投买葛别墅

草屯、中兴普通的别墅也是1.2000万起跳喔

新住民呀

自住没差 投资的会GG

看有没有开放服贸

新住民是买得起多少钱的房子 别跟我说少数

土地那么稀有，到底担心啥？假设少子化是真的影响房价，跌到你家隔壁没价，你不会出手买？人对空间的需求是可以无限增加的举个例子好了，我有姑婆住城中城，这建案大家都知道吧？那边价格真的便宜，所以我姑婆看有人便宜卖就捡，捡到几乎整层都她的，每个家人一户讲近一点的，如果我邻居用当初我的买入价卖，高一点也没差，我肯定买下来打通阿

除了台北市 土地还很多

整天在那边乱猜浪费时间干嘛 做时光机回20年前问自己https://i.imgur.com/iNlfGRI.png