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房市未爆弹？他曝有建商盖到一半喊卡 新天龙国也中招
13:57 2023/10/11 房产网 邱怡萱
近年来国内外通膨情势严峻，建商营建成本跟着大增，有一名网友在Mobile01房产论坛发
文指出，最近发生因为成本太高，建商不盖了的情况，让他相当震惊。更有其他网友指出
，连新天龙国竹北市，目前都好几个建案停在那里没动工。
有网友发文说，自己住在乡下某处，某建案原本建商都挂帆布了，广告出来了，但过半年
帆布却拆除，后来问人，才知道建商说成本一直增加，订价太高可能卖不出去，干脆不要
盖了。他透露，在地人要买只能买中古屋、新房子反而很少。
其他网友纷纷表示，“连新天龙国竹北市，都好几个建案停在那里没动工，或者做做样子
动工，就没盖了”、“房价走下陂，谁盖谁少赚，不过主要问题是不好卖，新成屋和预售
屋盖太多，盘子就那几个”、“问题出在土地成本本来就高，营造成本跟时间不压下来根
本卖不出去”、“现在打房上路，预售屋市场真的很冷清”、“真正的问题是利润没有达
到，房价现在炒不起来吧”。
根据好房网报导，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，如果建商兴案状况不顺利，又没
有其他建案或营运收入，金援一旦无法周转，或是因为缺工发包一延再延，在成本失控情
况下，就可能演变为烂尾楼风险。他示警，需要留意蛋白区的大坪数、高总价产品，如果
建商又缺乏经验没算计清楚，较容易发生这类情况。