[请益] 建案抗性

楼主: Nick7777 (k)   2023-10-12 12:45:58
近日看上一栋新大楼 格局位置还算喜欢
但有许多抗性
新手想问一下这些问题大不大
1.距离加油站间仅隔着另一栋大楼
2.公设比高达38%
3.土地用途为商业区
4.将近一半为地主户
作者: a9470302 (lsoavgea)   2023-10-12 12:50:00
前三个小问题地主户小心了
作者: MELON6070   2023-10-12 12:52:00
想请问 地主户比率高的建案 为什么要注意? 谢谢
作者: NirOE (Time to Change)   2023-10-12 12:55:00
怕跟地主住一起吗
作者: jaricho (...)   2023-10-12 12:56:00
只有4
作者: roy84211 (☺)   2023-10-12 12:57:00
北市都更不都这样吗...
楼主: Nick7777 (k)   2023-10-12 12:57:00
也想请教地主户多的麻烦在哪
作者: fickle85 (PV=nRT)   2023-10-12 13:03:00
地主户多容易把持管委会
作者: jeseph79 (CHL)   2023-10-12 13:06:00
建议搭上地点和价钱,不然怎知道吃那么多抗性滑不划算?
作者: prostar   2023-10-12 13:08:00
4最大
作者: susuper (苏舒跑)   2023-10-12 13:08:00
4确实比较特别
作者: ali210 (凡)   2023-10-12 13:13:00
4会尽量避开
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-10-12 13:16:00
地主户多管委会可能不好运作
作者: a9470302 (lsoavgea)   2023-10-12 13:20:00
地主如果素质好就算了流氓地痞阿萨布鲁一大堆的准备变废墟
作者: sentiprophet (钧)   2023-10-12 13:24:00
地主:之前都不用管理费,汽车位也不用清洁费..
作者: howardcd (拟蛇龟)   2023-10-12 13:25:00
低端地主户省东省西,新房子一下就旧了
作者: Robben (裸奔)   2023-10-12 13:26:00
噗 没地主的建案还不是混入黑道
作者: jerrry (jerry)   2023-10-12 13:42:00
台北市没办法 地主户通常都多 地点跟总价影响更大
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2023-10-12 13:51:00
地主户高 出租比例也高
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-10-12 14:00:00
便宜的话就不用想太多 价格有反应了
作者: FlynnZhang (●—●)   2023-10-12 14:01:00
便宜治百病
作者: iceonly (只有冰)   2023-10-12 14:21:00
都有加油站盖在中庭的了
作者: swiki1019 (顺其自然)   2023-10-12 15:25:00
另一栋大楼紧邻加油站才是抗性吧
作者: KIKUSUI (KIKUSUI)   2023-10-12 15:44:00
智障地主户啊,我这边开说明会就听到一堆智障问题了而且还是屋主儿子,壮年人有脑的都不会那样问
作者: sharkman1793 (小呆)   2023-10-12 16:05:00
4很麻烦,之前交手过,后来还是出租了1.2.3都可以接受,4很麻烦 你考虑清楚
作者: good10740 (good10740)   2023-10-12 16:14:00
河成地点 现成的机能囉
作者: makeme (阿)   2023-10-12 16:35:00
地主户普遍g8 遇过占用防火巷 开餐饮脏兮兮 投票怎么投都他们人多轻松赢
作者: Goog1e (咕狗)   2023-10-12 18:00:00
3不是抗性 4其实也还好 主要还是看人我遇过不少地主户都比购屋户努力想维持房价 也很用心在社区事务 反而是购屋户一大堆爱理不理的 地主户还比较用心
作者: yuffie (菜刀眼金发控参上)   2023-10-12 22:48:00
除了3之外都跟在下买的预售有87分像XD 当初签约下订时就知到有近半的地主户。交屋后第一次开管委会才见识到地主户威能XD 不过如上面G大所述,我们社区地主户很重视维护社区品质,都说降才能提升房价XD 所以地主户终归是人品问题而已而且社区重大规约在买房签约时其实是跟建商签好,想变更要多数都要过2/3同意,地主户也还不至于都能强渡关山。(当然重点还是住户能好好沟通辣,所以说到底就是看遇到什么人品
作者: tomap41017 (绝梦)   2023-10-12 23:10:00
地主户会变成地基主吗

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com