高雄小宅化明显 9月大楼开工1房规划居冠 这些地方的小宅最夯
文/记者林耀文
高雄小宅化推案趋势更趋明显，热闹商圈与交通便利区，小宅吸引都会新贵的魅力续增。
高雄房地价格居高不下，加上社会型态与家庭人口数转变，小宅化推案趋势更趋明显，高
雄前3季大楼开工近3千户，年减逾3成，9月份大楼开工共837户，其中1房达276户，高出3
房的256户，热闹商圈与交通便利区，小宅吸引都会新贵的魅力续增。
根据高雄市与大高雄不动产开发公会最新统计，112年9月份，高市大楼总开工数为10案共
837户，集中以1房276户及3房256户为大宗，去年9月份则为12案共740户，与去年同期增
加13.11%。总楼地板面积较去年同期增加25.29%、 销售面积也较去年同期增加26.81%，
但总销售金额为145亿4638万元，较去年同期增加72.31%。
另外，经统计112年9月份，本市透天总开工数为17案共216户，111年9月份为15案共58户
，较去年同期增加272.42%，总楼地板面积与去年同期增加144.35%。总销售金额为37亿12
50万元，与去年同期增加127.35%。
市调显示，目前市区1、2产品，单坪售价纷纷站上4字头，高楼层景观小宅也陆续出现5字
头实登价，包括农十六龙华国小旁、盐埕区五福商圈海景小宅等，另外，近科工馆的九如
一路商圈、美术馆爱河畔的2房景观小宅，即使单坪售价也已达45万元以上，仍不减都会
新贵与置产族进场兴趣。
https://estate.ltn.com.tw/article/18375
大宅打扫起来多累？
当然是小宅好！
再来就是逐渐香港化，
往㓥房迈进，
在厕所煮菜，
卫生又方便～

新闻点名的这几个案子都是发哥的案子

都会新贵与置产族（X)都会新贫与没钱的房虫（O)

也是厉害啦 专盖给投资客买的产品

1房已经脱离刚需范围了吧中南部流行三代不同堂，是每代分开住，不是一个人自己住耶，有点矫枉过正

要不是买不起三房 谁要买两房

怎不规划10坪两房?

啥 住南部还要住鸟笼喔

一房不就套房？最小也小两房

啊！就买不起大房子啊！有钱一个人住五十坪超爽

台北鸟笼族(X) 高雄都会新贵(O)

先前有个成天笑台北住鸟笼，高雄住透天的.现在高雄也住鸟笼了

不愧是党报 台北叫鸟笼 高雄就叫都会新贵

台北的鸟笼卖高雄三倍价XDD 有什么好骄傲的 笑死

台北的鸟笼高雄可以买透天，等级完全不一样～现在30年以上的台北房不知道命运会如何～丁子户又一大堆，感觉30年以上的房应该都会跌价了吧民生社区的30年以上老华夏跟美术馆透天价格差不多～但是老华夏因为台北容易下雨发霉，跟高雄一天到晚开冷气的干燥感完全不异样，房子的漏水耗损度也不一样～才放各国庆四天，回台北就阴雨，房子壁癌更严重，真的傻眼诶～我高雄还每层楼开冷气诶～

凤山都更好，好像也有？

以后不能酸北部鸟笼族了很不方便

现在高雄的一房 价格应该跟新北第一环差不多了，不要忘记高雄的建案都有高雄厝一样的权状，高雄厝的房子室内面积会比台北的房子小30%左右

不是每间房都高雄厝，是依建造比例计算，先去看了解再喊热好吗

高雄2000万就能随便挑 台北喔 惨

台北2000万 ，南部以下真的住很爽想换地方工作了台北是方便跟生活机能高

高雄95%以上的房子都是高雄厝高雄厝就是政府免费送的 你是建商有免费的容积可以卖 为什么不盖？

南部会淹水，跟地震 还有黑道 还有天气热各有好坏台北现在淹水很少听到除了提防那种以外台北穿长袖，往南跑要穿短袖台北穿短袖，往南跑 超级热88枪跟南部乱开车 希望能改善国民党执政的时候，黑道有那么狂？

88枪就车轮党搞的，还想抹喔

有人把南部形容那么差 还是别下来南部了 好好留在台北就好

以前蓝色执政中央，就没那么狂顶多贪污，绿色执政 搞的大家都能买到枪的错觉不是吗改善才能吸引民众回南部，不是气噗噗吧？

你怎不去问车轮党怎去买枪开的，最近又什么拎娘好油自导自演的，你还是回栅栏取暖吧

嗯嗯继续住台北，中南部鸟笼还要有1-2车，养狗还要有小庭院，真的很难住。买台北好。

呵 不愧是自由 恶心

拎娘好油 XDDDD

我想要新北第一环新屋的高雄厝价格QQ三重就好，8+9多没关系

95%的房子都是高雄厝？你住啥平行宇宙??

新案基本上95％都有高雄厝拉

小宅X 投资客炒房O

全台鸟笼化

建商越盖越少越盖越小还想要便宜

高雄开冷气 台北开除湿阿

房子小一点 冷气很快就凉了 棒棒

套房到底好不好卖？

旧高雄市一坪40新大楼就在叹气房价高。台中水湳都不知道炒到哪个宇宙了

套房就主流阿...什么时候要蜗居,进度有点慢捏...

阿不是成天酸北部鸟笼 南部也鸟笼囉

南部也进入鸟笼时代了

房价低北部这么多就在变鸟笼