各位房版大大好，想和大家请益我的状况适合适合第冲二间
不知道会不会太硬...
说明一下我目前的状况，
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1.年收200
2.股票260
3.现金60
4.去年买一间预售2000左右，需缴三成，已缴400
接下来概就每三个月~六个月缴一次，大概还要缴200。
最快2026才交屋。
最近附近区域看到一间中古大约900，两房含车位。
目前租套房+租停车位
所以我想法是直接先买这间自己可以直接住，
等到预售屋盖好，这间可出租。
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考虑的点
1.本来就想换租一间大一点，有管理，但租金可能也要17000~20000
假设900头期抓200，但这样现金可能就剩120左右了，感觉是有点斗...
因为预售是主要要住的，所以明年可能还要考虑客变装璜的等事项的钱
2.这样是否会影响到预售那间的贷款，还是没差?
3.没有后援，所以想跟各位请益不知道有没有没考虑到的点QQ

花费呢？ 年存100？

娶个年收200的老婆来一起冲

你的财力可买3间。没问题。冲下去。10年后你会感谢现在的你

没必要 房市看淡 一堆人要出 现在进场接盘干嘛明年股市崩盘 2025-2026接惜售的才是安全解

还用问吗？

聪明 晚一年买省一台奔驰 2026可以多买好几台 笑死

过完年会小涨 后面我不知道，单纯认为自助能负担就买

你的问题是，你900万挂第一间，2000万会挂第二间房贷，你要想你有办法在预售交屋之前想办法把900万的房贷全部先清掉吗？

也只是可能啦

不然你贷比较多的反而利率高，不合算

他问题目怎么解 不会解还唱虽 还在租就是买

那间中古未来租金可以实收27000以上就无脑买

不买，太硬了审第二间的风险很大

不够再信贷/质押/预借现金

硬买一定可以，你的收入很稳吗，23-24年假如是科技业会不太好过

可以啦继续买加上爸妈援助随便买好吗

年收200很可以啊冲惹1400+720约2100

科技业目前低标200来看，三年后可能升等或接主管缺，甚至明后年景气反转，可能2026年九百就还完了。2020我贷800万左右，去年就还完了

当然丫

夹一下就过去了

科技业买阿 为啥不买 拼过了少卖几年肝

超硬 遇到个经济萧条 疾病什么的大事件你就垮囉没有出现系统性风险都没事

目前是有点萧条没错

算一下每年的现金流量够不够支付~紧急预备金留50万买中古屋难免要整理、买家具家电，这部分预算多少后续还贷款部份感觉是没问题。前三年的现金要算好~

不用想太多 买下去就对了 这房只涨不跌的 买下去就对了

尼要买十间 共体十间

建议不要买 钱拿去投FTX

买就对了，不买名年涨到你买不起

你是不是买 惠宇国图馆 ，条件怎么这么像！

买！900 房贷27000，每个月多付一万 可是房子是自己的耶

再买三间没问题

跟我一模一样条件和状况，然后我冲了lol

买啊

没后援觉得抖那还是不要吧

你先买中古贷八成 第二间预售好可能贷不到七成唷 一年存一百有点少 多一点比较稳

你钱不够。买不起

没另一半和后援 ，我是觉得 先不要玩那麽大（2026其实很快就到了）除非说服爸妈一起投资

付不出来再卖掉一间就好了，有啥好怕的！

我是你的话就会买。一来有租屋自住需求，付租金太没意义了；二来1000万以下2房含车位绝对是市场刚性需求，届时周转不过来，到时你卖旧屋去补贴新屋都划算。

可以 涨的话更赚

晚个一两年买也会有好标的 到底这么急买干嘛?目前房价已经有修正或是缓涨

我只是不懂你一开始买预售干嘛明明还在租房选择花那么多钱卡预售

你都不怕被裁员喔

现金流算一算尬得过去当然买啊而且你一个人都付得了了 以后结婚另外一个人来一起付根本轻松吧

出租会需要担心租不出去吗？如果一定满租 当然越多房才能赚越多