※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 给阅读障碍的贴心提示
: 前后两文都是在讲政府这20年
: 通盘检讨计画不确实
: 要战区域的拜托自己开一篇
我想你可能在代销业有累积了一定的经验跟实绩 , 所以会自然的用你过往的经验在描绘
你心中房价 , 产业发展 , 区域规划 , 国土规划背后运作的真实样貌是长怎样 , 但个人
经验往往是只能部分描绘真实的世界运作的机制 , 因此每个人都会有思考盲点 , 国土规
划的确会影响区域房地产市场的发展 , 但产业牵涉的就更多 , 国际因素 , 技术演进 ,
都不是今天有办法规划跟预测的 , 你举淡海为例 , 那你就应该回头去想竹科 , 内湖科
学园区今天的实际发展跟当初规划的人的是不是有极大的落差 ? 否则当初为什么不直接
百年规划 , 从早规划的更完善一点 , 那么今天很多的问题是不是就不会解决的这么痛苦
? 关于这个问题 , 我也没有正确答案 , 因为很多时候一开始想太多 , 后来发现都是过
度臆测 , 当初规划跟想像落差极大 , 而没有按照当初的想法去演变 , 而浪费了许多不
必要的资源 , 而很多的成功 , 其实当初都没有预料到会有后来那么成功的发展 ....
产业发展虽然整体有规律 , 但成形的样貌则不是人为可以规划跟预测的 , 同样的区域发
展 , 产业规划也是 , 不是你找了一大块地 , 把基础建设通通弄好 , 捷运拉过去 , 招
商引资 , 钱跟人就一定会照着做规画的人的想法跟步调来进展 , 不然中国二三四线城市
早几年为了疏散北上广深而大量建置的各种产业园区 , 现在就不会变成一堆发展不如预
期的资源错置 ...
说这二十年来通盘检讨不确实 , 那以前的年代就有够确实 ? 有没有可能只是因为以前的
社会经济结构跟现在的不一样 , 所以导致以前要人为改变相对比较容易 , 而现在的时代
变量多到规划检讨变量越来越多而难以推动而已 ?
很多事情 , 人生经历的越多 , 就越会发现自己以前想的其实都过度简化 , 我相信有一
天你回头过来看你今天发表的诸多言论 , 也会觉得自己过往实在想得太简单了 ...