楼主:
gk1329 2023-10-09 13:31:24长期来看
淡海要发达
要靠社子岛
和关渡平原开发
但这两个八字还没一撇
而淡海二期
为何迟迟未开发
主要还是淡江大桥和淡北道路
卡关建设太久
至少要等淡江大桥盖好
二期才有可能开发
之前说过
政府才是最大的炒地皮集团
桥没盖好
二期标售土地不好卖
价格不好
就会影响到新市镇建设基金
开路弄电力系统通讯系统
污水下水道整地设备维护
全都是要钱的
这些都要靠土地标售回本
就像社宅看起来
政府好像亏钱做
但你看现在社宅租金狂调
长期来看一定回本
你以为政府是佛心
帮你规划新市镇
是为了都市减压有便宜的房价
事实上就是在炒高周围地价
周围地价涨了
越靠市中心只会涨更多
这样政府慢慢标售土地
才会发大财
有钱好办事
※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 给阅读障碍的贴心提示
: 前后两文都是在讲政府这20年
: 通盘检讨计画不确实
: 要战区域的拜托自己开一篇
: ※ 引述《cool91788 (VT独角兽)》之铭言：
: : 买这里真的是他妈的勇者
: : 我是因为小时候跟着家人过来所以没得选<当时新市镇根本荒地一片>
: : 但是现在要买这边真的要三思...
: : 能接受就恭喜你，不能接受就别来了
: : 一样的通勤时间可以有更多好选择，淡水太勇者，优点就房价好看而已
: 刚好连接我上一篇讲的
: 举个例子
: 当年卖青埔,林口的时候
: 大家也在算 住在青浦去台北要多久
: 跟朋友聚餐 吃饭 看电影到台北要多久
: 结果现在青埔,林口规划这么成功
: 最多就是工作去台北而已
: 聚餐吃饭看电影是谁去谁那都不知道
: 青埔可以看棒球,林口可以逛OUTLET
: 淡海也有规划影城
: 但交通建设节点没有打开
: 商业区无法串连
: 区域内规画的产业也一直没有到位
: 其实都还是要回归到行政不彰
: 不然其实淡海新市镇的规画
: 是不会输给青埔跟林口的