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住宅周报社长陆敬民表示，业者发现到青埔买房的新竹人很多。便有青埔网友表示，每天
搭高铁到竹北通勤的人很多，不少竹科人当初卖掉竹北60~70万元的房子，买来3~4字头的
青埔，不乏哀叹新竹实在太贵了，趁标高价卖掉，1坪来回价差可到20万元，还可来买青
埔2倍大的房子住。
“我身边接触到的买方，确实就有不少竹科人跑去青埔买房”，陆敬民认证，这些购屋者
虽然新竹有房，但不少人拿去增贷后以长远投资的眼光前进青埔，“不一定就因此通勤桃
竹，而是纯粹放著置产，或是当起包租公”。
至于竹科人愿意购买青埔重划区建案的原因，主因是该区与竹北六家高铁特区高度雷同。
陆敬民指出，反正现在预售屋已禁止换约，买房一定是中长期需求，以竹科人的角度来看
，新竹的预售新案已直冲8字头，媲美新北市精华区，但长期素地不足，建案稀少且规模
小，不像青埔有不少大基地、大规模的建案，又有不少建商推出优惠付款方案等，后续还
有许多建设议题值得期待，“放在一起比较后，会觉得发展动能佳”。
心得：
的确身边不乏竹科首购、竹科大学长在看在买青埔，现在房市只适合长期置产，以往过热
区域的确该趁现在半导体市场大坏时期卖掉。