竹北高铁区房价一路从几年前的3字头喷到现在7字头
不过生活机能好像一直没有太大起色
除了金珊(山)鸡腿饭那排以外
其他很多路段店家都开不太起来?
哈洛德一楼依然一堆闲置店面
原本的大都会家俱看起来是撤了?
对面的八方云集也关了...
复兴二路明明有住商混合，不过晚上走过去也是暗暝蒙
光明六路更不用说了，愈接近高铁站愈是黑漆漆
6+ Plaza 就别提了，说出来会被笑
竹北高铁区的问题到底在哪里呢??
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 11:58:00店租太贵 人口少不密集 空屋多
作者:
antis (I miss you)
2023-10-09 11:58:00店面太贵
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 11:58:00
房租一定跟着房价喷高，店租太高生意就不好做噜
作者:
k11k (那么......)
2023-10-09 11:58:00很贵的地方 剩下没有了
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 11:59:00
高铁周边算是商业区 等宏汇过来开的也不会是便当店
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:01:00自住客挑商业区居住 通常口袋很深 家里有请外劳煮饭八方云集这种价位 根本没办法支撑房租 未来都会是一餐300元的商务餐点进驻的
会放不掉新竹工作的外地人 基本上还是需要便当店、百元上下餐饮店
作者:
k11k (那么......)
2023-10-09 12:04:00工程师都看CP值 不太容易长时间吃高价的食物
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:07:00以后高店租 高饮食价格 是新兴蛋黄重划区要面对的问题竹北高铁吃的成本 店租占一半以上美其名是吃饭 实际上吃的食材都是店租
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-10-09 12:11:00我每次经过新竹高铁都在骂 站体内缺乏商业活动空间搭车想留下来消费都不知道买什么 站体外也缺乏人流引导 空旷一片 每个人都是下车搭车离开 结束 整个竹北明明很适合脚踏车观光 却毫无作为
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 12:12:00
所以这边等的不是生活的机能成熟，而是商业区的机能成熟，你期待错误缺乏商业空间要怪隔闭6+广场，浪费一块完美的地只能期待宏汇了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-09 12:14:00你没抓到重点，高铁区商办非常强势。地点好的商办可以三天内出租出去
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:15:00店租高 就是必须吸引高消费族群汇集人潮 这样店家才肯租来做生意 连锁店都不愿意过来 就知道这边人潮店租成本算下来不划算 会搭竹北高铁的都是商务过客而已
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-09 12:16:00实力不够的，根本进不来这区。
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:16:00新商圈没有大型连锁店家愿意用钱把店租堆起来的话 这边20年后也是黑漆漆一片
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:19:00现在只有商办租的起 结果餐饮租不起进不来呈现很好笑的状态 中午在那边上班的人 很难找吃的内用只剩吃便利商店
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-10-09 12:23:00只有高单价餐厅能够回本啊 毕竟日常饮食去便宜的地方吃
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:23:00大型餐饮店家都不进驻了 别指望面店 小吃店 自助餐店 饮料店有能力进驻
作者: lince2357 (Redox_0508) 2023-10-09 12:24:00
租金过高，每个店面买之前都在算投报率，但现实不好说
不过鸡腿饭那排应该都两层楼铁皮？等哪天要盖就好笑了
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:26:00而且商务客看到周遭没饭吃 都麻吃饭店里面的餐点 也不会饿死 反正公司报帐就好简单说就是钱潮人潮工程师收入 根不上店租涨幅
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-10-09 12:28:00人力昂贵 最后也是走向美式住商分离 其他回家自己煮
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-09 12:28:00哈这边的公司都叫外送啦 都胖几公斤了
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:28:00你要叫商办里面的工程师 餐餐都吃3、5百块 怎么可能
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-10-09 12:29:00不计较的就是便利商店等级微波食品 回家微波或店里加热倒碗里
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:31:00况且就算有店家愿意进驻 也不到员工来做啊 低薪餐饮员工又不是傻子 跑到高收入区去领低薪
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:32:00连麦当劳都缺人缺很凶 再不引进外劳 餐饮价格会一直飙涨
嘉丰南有50岚啊 文兴路有麻古、轩韵 最好只有清新
作者: jessicaabc98 2023-10-09 12:34:00
你不要乱讲
作者:
iamala (it depends)
2023-10-09 12:34:00纯住宅区不好吗？为啥一定要起来？
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:34:00除非餐饮公司 愿意提供免费个人宿舍 这样请人会比较容易不然高铁区员工要租房 薪水都不够付房租
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:36:00台湾人大部分都领低薪 这也是10几年前买的老社区才有自助餐 面店 因为很多都自己的店面或老房子店租相对便宜你要在一坪70万的丛划区 吃到自助餐 根本天方夜谭
作者:
hbbk (hbbk)
2023-10-09 12:37:00这样很好啊，开一堆店就是一堆违停
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:38:00竹北高铁 只适合投资跟商办 不适合居住
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:41:00竹北高铁那个百货 看起来也快倒快倒的 进去都没什么人 1F2F 3F都很冷清 租约到期应该是不会续租吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-09 12:42:00像喝饮料点外送就好了，好像也没有一定要开在自己家楼下
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-09 12:44:00觉得是看生活形态再来选居住的位置，如果不需要平价餐厅饮料店便利商店，又喜欢密度低的住宅，其实也没有什么不对
作者:
poi963841 (poi963841)
2023-10-09 12:45:00房市反转这种地方一定第一个崩
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:46:00会有这种状况 就代表炒太高 人其实没这么多 看到价格先被吓跑竹北高铁搭客量明明很多 结果连竹北高铁唯一一家百货 柜位几乎都快收光 可见大家都是赶时间的过路客跟不会想留在高铁多待一分钟
高铁附近西侧住宅密度太低，商办比较多，金山那一整排铁皮有集客作用，其他店面没这个条件，你要看嘉丰十一路到嘉丰二街，复兴三路到兴隆路这个区块会好很多，生活环境也不错，有水圳，绿道，河岸，公园
作者: jessicaabc98 2023-10-09 12:53:00
准备大爆涨一波
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 12:56:00
我不承认6+犷场那个叫百货
作者:
dan0206 (很美的妳很傻的我....)
2023-10-09 12:56:00会这么说的...大概没真的住过吧XD当然也就不懂房价为何会继续涨~房价反转...竹北高铁绝对是最稳的几区啦~
作者:
ppp123 (P哥)
2023-10-09 12:59:00楼上很懂 懂成这样 身价一定亿来亿去
作者: cymtrex 2023-10-09 13:00:00
要住（有钱住）高铁旁就是要住宅区
我住高铁区十年了 很舒服没有机能问题不适合的就找别区喽
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-09 13:04:00没错啊，高铁区机能很好，只是不是你要的机能，便当？人家每天有不同便当跟下午茶能吃。这一通电话就能解决的事。
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-10-09 13:06:00很舒服，讨厌一堆小吃路边摊或脏乱店面德街景。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-09 13:06:00嘉兴路一堆都作高铁区生意的。连这区都在大更新，大涨租了。这是流着奶与蜜之地啊。
当然开不起来 momo和uber太方便了剩下诊所补习班那种不能网络解决的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-09 13:08:00高铁区的机能就是能聚合台北资本，桃园机场交通，新竹科技业，以及全台人才。不需要每天盯着一通电话就能解决的便当。
你要的生活机能跟别人要的生活机能可能不一样@@讲夸张点，住101顶楼应该也算生活机能不好
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-10-09 13:18:00就打工仔的地方 是要弄多好？
作者:
winman (赢男)
2023-10-09 13:20:00竹北高铁房价高不就因为舒适的环境？生活机能刚好就好，该有的都有，不然杂乱了就不舒服。福兴东路跟文兴路机能最好，但受到的影响最大，不见得是每个人都喜欢的。
要机能可以去找三民路或是家乐福旁边啊XD房价已经显示大家的喜好是什么了
作者:
lionway (())
2023-10-09 13:24:00最近光明六靠高铁 新开一间顶级婚纱店
虽然这里有工程师刚需支撑 但竹科也不是天天都在过年而且如果要去竹科 宝山或竹东二重埔更近如果只是要搭高铁...那何不买青埔就好 麦当劳也快盖了XD
作者:
rada118 (wesley )
2023-10-09 13:37:00炒房泡沫
作者:
superww (紫色瓶子)
2023-10-09 13:38:00新大楼的店面租金太贵 一般店根本没办法租
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-09 13:41:00拆开看都可以嘴，合在一起看最终还是竹北
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-09 13:41:00这话题真的太老了，从单价30吵到单价80了
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2023-10-09 13:44:00讲白了，就是实际上空房子太多。住的人太少所以才会生活机能店家活不下来
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-09 13:47:00喜欢机能可以到县三啊 A+7 或森之树可以考虑，最近跟县三生鱼片专卖店老板很熟，品质真的比南寮好。森之树这区机能很好啊 房价也便宜，1500～3000都能入住这区，好吃的店很多，走路到远百走路或骑ubike去享平方看电影 台元或高铁上班基本上只要五到十分钟
如果真的要买竹北 建议县治二期或一期 比较对得起房价如果预算不够就往西到华兴为止 再往西就宁可买周遭乡镇
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-10-09 13:58:00
工程师们本来就没在生活...不需要那些
作者:
muserFW (根毛)
2023-10-09 14:02:00往县三县二远百那个方向就有一堆店跟机能了 不一定要开在高铁区啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-09 14:02:00高铁冲到70-80，旁边的也很难多便宜
作者: yin12355 (good luck) 2023-10-09 14:06:00
有钱人喜欢纯住宅不喜欢就去住县二远百那种闹哄哄的环境
纯住宅零店面都能当广告宣传了XD 其实喜好跟别人不同是好事 大家喜欢公园绿地 那这里就很贵 喜好跟别人不同的才容易买到便宜又符合自己喜好的点来住
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-10-09 14:09:00住附近路过 这边店租很贵阿 小店很难起来机能比较好的地方都在比较远的地方 你看青埔就知道A18机能超烂 因为太贵 但来到A19是另一个世界
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-10-09 14:10:00房租一直涨，怎起来？
作者:
k85564 2023-10-09 14:11:00租金贵 人口还没起来 不就会这样简单说就未来价
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2023-10-09 14:15:00
喷越高越不会有机能，你是不是误会什么了
作者:
pighong ( )
2023-10-09 14:21:00现代人很注重饮食多样化，外食跟自己煮并重，住在什么便当小吃店附近已经不重要了，因为一定会吃腻
作者: Robben (裸奔) 2023-10-09 14:22:00
我住夜市附近都吃腻了那种住没几家店的根本惨
作者:
pighong ( )
2023-10-09 14:22:00金山鸡腿饭一个月有吃一次就算不错了
作者:
Laurara (菈啦啦)
2023-10-09 14:24:00因为没人 涨的只有房价 工程师平日加班吃公司假日回老家不回老家就是巨城跟远百 根本没人想留在新竹这个鸟地方所以通勤区没人 人多的只有老商圈 老新竹人住的地方
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 14:26:00
连假台北也没人，想必是没人想住台北这鸟地方
作者:
pighong ( )
2023-10-09 14:26:00基本上家里附近走路可以到7-11，全联，机能就及格了。便当面店小吃 根本不是重点
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 14:27:00
新竹北骂鸟地方也10几年了，真的越酸越喷显示酸酸的话，毫无参考价值
作者: Robben (裸奔) 2023-10-09 14:32:00
现在过年台北也是人越来越多
不过人都往百货移动是真的 这全台湾都一样路边的餐厅我还要先停车再走过去 还不一定有位置 不如去百货慢慢选要吃啥
作者: hsyumi1026 (hsyumi1026) 2023-10-09 14:34:00
高铁圈会发展很慢，但迟早会成型
人家吃饭都直接开车去不怕花更多钱的。谁跟你就近找餐厅吃饭？
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-10-09 14:44:00谁要小吃店在旁边？ 叫外送不就好了
作者: Nick123 (Nick123) 2023-10-09 14:48:00
那地方就投资客炒出来的
作者:
sismiku (Simiku)
2023-10-09 14:52:00问就是喷
作者: cparalph 2023-10-09 14:52:00
你买不起，问那么多
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-09 15:05:00宅宅没有生活机能需求
住宅区越单纯越好 要机能 开个车就到远百 到家乐福了就像楼上说的 有超商 超市 就差不多了
作者:
tookbon (连绵细雨也似这天)
2023-10-09 15:57:00从竹市搬到住高铁区五年，目前满意 有公园、小七全联 台球馆 羽球馆 团购站 补习班都很近，养小孩很舒适，小吃去嘉兴路很多 没什么好担心的
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-10-09 15:58:00宿舍区要有什么机能???
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-09 16:16:00
哪个重划区不是这样
作者:
JustinCy (Step by step)
2023-10-09 16:24:00高铁区的优点是住宅密度低 绿地多。学区好。商业区等专一盖好就有了。但专一一旦盖好。预期专一四周道路都会塞车。喜欢生活机能。可买世纪享 但你买不到高铁核心区块中兴路跟东平里全竹北所得前三 你就当这区高所得住民都比你笨 你最聪明。安心看戏就好 cc
作者:
TSAY ( )
2023-10-09 16:24:00误会了吧，这边全联、枫康一直开，密度很高，因为很多家庭都自煮！
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-10-09 16:24:00
新竹物价高，一般行业薪资又没比较高
作者: kusorita 2023-10-09 16:33:00
以前还在竹北就这样了，基本上就搭高铁不会停留在那消费
高铁就高级住宅区，想要一堆吃的可以去住三民路或县一，那里违停也很方便
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2023-10-09 17:18:00因为要崩了啊XD
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2023-10-09 17:24:00今天儿童新乐园人爆了，每项都要等30分钟以上，，是不是双北的人都没去南部玩啊
喜欢高铁区的人就是为了绿地&高铁，喜欢机能应该去县二县三
作者: tien (下一站的梦想) 2023-10-09 20:33:00
住高铁区七八年，觉得机能越来越好，看你怎么定义吃的有全联、超市，可以自己煮，叫外送或是餐厅也很方便医院、诊所、健身房、花店、咖啡店都有不觉得生活机能定义是小吃和便当而已完全同意69楼说的，公园跟绿地很舒适，要团购买东西也很方便更正：216楼说的才对
作者:
kk1234 (科科)
2023-10-09 21:15:00台北哪没人 ~ 中午去sogo忠孝 停车位都满了 我还停到北科大哪 走过去 XD复兴sogo ,也是一堆人
作者:
leaff (KERORO军曹)
2023-10-09 21:26:00高铁就上班通勤区 宜居要选家乐褔附近县一或喜来登县二
作者:
tanker (早起精神好)
2023-10-09 21:49:00不跟台北比的话是还ok啦，真的想吃往西一点也不会太远
作者: cksai (黄柏) 2023-10-09 21:55:00
竹北只是暂时住的
作者:
ekula (............)
2023-10-09 22:00:00等合新惠宇宝佳坤山等等交屋后，店家就会多了
作者: dtb (腰酸背痛) 2023-10-09 22:16:00
看讨论这么热烈就知道这区不用担心
作者:
kk1234 (科科)
2023-10-09 22:23:00大安区都没人讨论 好让人担心南港 板桥也没啥人讨论 XD
我觉得还好，叫外送没多少运费。有大医院比较重要而且一堆吃的就代表 一堆蟑螂跟老鼠其实文兴路靠自强这边也是很多吃的 高铁区很大的
作者:
wacheck (94不爱喝水)
2023-10-09 23:19:00来工作的不用要求太多
作者: d8731400 2023-10-09 23:38:00
就炒房炒起来的 周边跟不上假日台北没人我笑了 别这么宅多出去走走
作者:
marsonele (marsonele)
2023-10-09 23:42:00那边可以开麦当劳
竹北高铁区要的就是一种悠闲感 会选这住要的就不是传统机能 是满满道路即公园的惬意 台湾有这特色的重划区可能不只竹北高铁 但这周边又有满满高薪就业机会所以也就造就竹北高铁区的独道之处
所有重划区都会遇到的问题就是店租太贵传统小吃开不起来
作者:
ABJones (è°æ˜Žé‚„是èªçœŸï¼Ÿ)
2023-10-10 05:01:00县二县三机能真的好很多
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-10-10 07:03:00其实那个华邦对面已经有关新路的既视感了 机车骑上人行道
作者:
horb (猴柏)
2023-10-10 08:15:00人口密度低。投资客多不过很好啊。光是我家附近一间早餐店的油烟我就要崩溃了。最好的社区就是都没餐厅进驻
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-10-10 12:47:00
不是竹北问题 去新竹地区餐饮业很难经营根本请不到人 去园区轮班上下班准时 吹冷气有奖金还有工时太一致 平日白天客人太少 翻桌率不够
作者:
boy80421 (丑嫩!!!)
2023-10-10 13:35:00房子都卖那么贵了 商用房租不知道飞到哪吧
作者: treisten (triesten) 2023-10-10 14:32:00
问题就在愿意用多少钱买上述优点了 一堆成本30的 买惬意绿地 悠闲很可以接受 但现在进场都要60以上了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-10-10 15:42:00主打高级街廓以及壮丽的天际线 怎可以有那些低俗的机能