大家好，
爬文看了许多讨论，近期总算下定决心于新北板桥、新庄等地寻找中古屋，
但对于购屋的方向(出租投资或自住)有点举棋不定，想请教各位高手的建议。
本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合计约在200万左右，工作都很稳定。
老婆有一户内湖的房子(娘家继承，3房无贷款)，两人的工作地点在台北市。
目前暂住公司眷宿，大概两年后会被要求搬离。
头期款准备：400万左右。
购屋方向：
我的想法：在板桥或新庄找离捷运不远的两房(1500~1800万左右)，可以出租投资，
未来也可较好脱手(再视情况换3房)，住的地方是两年后搬回内湖。
老婆想法：直接买3房(因为未来可能再生1个)自住，内湖的房子出租。
好处是不用再搬来搬去。
但因为板桥、新庄中古屋(5~15年内大楼，希望实坪有>20坪3房，可以离台北市较近的)
，含车位大概都介于2000~2600万，所以有点犹豫是否一次先买好，不要想投资
(这些点离捷运用走的都有点距离)。
看屋经验：目前有看过板桥捷运附近的两房，觉得地点不错。
(请问有夹层对于脱手是加分项还是减项？)
另外3房，室内实坪有>20坪的，大概看了有信义乐章、金富帝宝、翔誉天心等，
不知各位高手是否有比较好的建议供参考，非常感谢大家的协助。
作者:
u4fu3 (chi)
2023-10-09 13:07:00绝对是买三房，就算只有一个小孩 两房也很小很勉强…夹层我个人觉得有小孩是扣分，我很怕小孩攀爬跌倒摔下去
作者: bob1211 (小朋友) 2023-10-09 13:14:00
听老婆的，不然要被唸一辈子……
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-09 13:45:00
在房版疼老婆的都会更有$，XD
空间需求确定的情况下买越大越好，如果内湖那间的房租是你们可以用的，可以买到2800内吧新庄可能是比较有机会的
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-10-09 14:32:00建议直上三房。然后不要考虑夹层，脱手没加分效果
作者:
cutejp123 (让我的愿望都实现吧！！)
2023-10-09 14:47:00直接买三房，因为房子未来涨，三房也会跟着涨，更难换大，只能再买远一点，一次购足
短期间就搬来搬去很累可以的话三房自住看生活方不方便的话你看的三个社区要把信义乐章去掉其他两个旁边就有学校夹层那个 之后我觉得不会转手困难如果你说的是15楼有车位16楼没车位那个？价格好就没有转手问题 砍看看就对了我觉得夹层那个地点最好 如果是我猜的那间
楼主: mistcolor (..) 2023-10-09 15:24:00
谢谢大家的建议，看来一次购足三房是比较好的做法。另外kuso大，我看捷运附近的是5楼两房，而且有附平面车位，虽有夹层但是个人觉得我的状况自住有点小，出租比较适合。
作者:
kimukao (心灵)
2023-10-09 16:47:00万隆站文山区中古屋价位还在你的范围内，又是台北市门牌
楼主: mistcolor (..) 2023-10-09 17:25:00
love大 我提到的3房都是离捷运有点距离，价格才能符合我的需求
作者:
tswen (T-swen)
2023-10-09 18:59:00老婆是对的 自住一次到位比较好
作者:
kgi (努力心平气和)
2023-10-09 22:49:00文山万隆站15年以内+室内大于20坪，总价2600以内的几乎没有
作者:
CCben (new man)
2023-10-09 23:03:00海山站、土城站，往蓝线尾端找