※ 引述《CreamSeed (奶油种子)》之铭言：
: 原PO今年28，年薪约85w上下，薪水算稳定
: 最近看上一间预售屋，已付订金，但还可以退
: 总价1095，工程期零付款，预计盖三年半约2027中旬交屋
: 开工缴7.5%（83w），使照下来缴7.5%，交屋款5%
: 目前我手上的资产
: “净资产大概80w”
: 重点就上面这句
: 股票约220w，大部分是高股息ETF跟金融股，少部分正二
: 现金约40w
: 负债有信贷剩115w（投资用），股票质押46w，学贷约20w
: 本来家里说可以帮忙30万，但临时有变故无法支援了，只能全靠自己
: 目前计画是再借一笔信贷50w加手上的现金把开工款缴掉
: 然后按月还款到2026年底，每个月薪水有多余的都投入股市
: 那时股票资产应该会成长至250w左右，信贷则是会剩110左右
: 变卖部分股票把信贷还完，此时股票约剩140w
: 使照下来后再解除质押140-46=94w
: 再用剩下的94w去缴后面的7.5%（约84w)
: 然后贷款85成
: 请问这样的操作是否可行？
: 光打这篇文就觉得非常天马行空
: 如果不可行的话还有什么推荐的解法吗？
: 真的非常想上车
真想上车,第一间房就不该买新屋
不过既然头洗下去了,我的看法是
1:韭菜在股票市场胜率低于 10%
2:贷款85成等于你要准备 164 万
3:净资产80万,等于缺口84万
你是存第一桶金，
不是老手在玩资产搬来搬去的游戏
所以既没退路也没其他资源
我的建议是除了学贷 20 万保留以外
其他全部清光,什么东西都不要想
三年内老老实实靠自己存钱
最好再兼职,把剩下64万补齐
另外再存一些装潢钱
这是最稳的上车路线
其他什么信贷股票全部丢掉
搞那些大概率只会让你到时候
钱凑不出来只好平转让掉
房地产走的是稳定保值路线
稳定是最重要的事情
拿股票赚钱当前提来投资房产
是很奇怪的一件事情