楼主:
Carr77 (cat)
2023-10-07 16:23:09很多人说中国韩国跌 台湾也可能开始跌
我个人觉得有几个差异
第一是要用台北+新北和他国首都才有可比性
新北+台北其实有1/2以上算山区
除了北市士林、北投有山区
乌来到贡寮 三芝到万里有山区人极少
尤其新北号称2000平方公里我讲得那几个行政区可能占了2/3
所以双北可居住面积
大概跟首尔差不多
更是只有北京1/10
约等于北京五环内
那北京五环内平均房价超过100万
https://i.imgur.com/D6C2Quq.jpg
如果只看北市 可能跟首尔差不多贵
但如果把双北看成首都
平均房价就低首尔很多
然后还有另外一个差异就是
韩国中国利率大概都是台湾2倍
所以相同房价 中韩的实际月付大概多台湾50%
我觉得台湾年轻人也够辛苦就是了
只是我觉得光看首都房价所得比不太准
因为首都的范围不同 利率也不同
改成 “捷运20分钟能到市中心(中正大安信义）月付”
台湾可能远低于中韩
房贷月付所得比可能是中国的1/3吧
真不知道中国人怎么活的
以上是一点心得
作者:
kougousei (kougousei)
2023-10-07 16:40:00首尔面积不只这样吧 韩国首都圈不只首尔而已
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-07 16:47:00不用跟那些看到外国怎样就说台湾也会怎样的人啦。台湾的房价是靠科技业前两年分红大进场，本质是实的需求
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-07 17:06:00所有"先进都市" 大概只有日本的几个大城会比台北买房月付款低一点 其它扣掉烂城市 几乎不可能
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-10-07 17:28:00火星暴涨，高雄要不要跟着爆涨？
作者: jessicaabc98 2023-10-07 17:32:00
台湾只会无尽涨
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-10-07 17:32:00
台北—新竹的建成区面积总合 也就顶别人一个城市大小台湾的通勤成本跟国外比根本就小儿科
空空：我不管我不管，反正崩盘在即明天没崩就是后天今年没崩就是明年这辈子没崩就等下辈子反正空空的人生无异于一坨烂泥一直不买大不了就终身租屋而已
作者: dali17dali17 2023-10-07 17:59:00
在房版讨论房地产泡沫是不是误会了什么？这里只会涨不会跌
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-07 18:11:00如果长期看跌 这个版连存在的意义都没有 各位也不用来
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-07 18:43:00台湾继续喷涨 鲁空继续租屋躺平 又过了美好的一天
作者:
didi0909 (didi0909)
2023-10-07 20:32:00所以很多大陆年轻人不往北上广跑了
好惨 是什么样的商品怕人家不买，要一直贩卖恐惧，该不会垫太高没人接，可以自己住啊？忘记你是炒房可以租啊！将来一个月租10万也是胜算100%