※ 引述《ZoHan (ZoHan)》之铭言：
: ※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之铭言：
: : 菜鸡刚才吃饭时算一下，北太平/北屯太原附近的预售与中古屋价格，单价35-38万/
坪
: 。
: : 但是预售3房总价都在1300-1500万之间。
: : 1800万就能买透天了，
: : 这样中古屋市场会怎样发展呢？
: : 20年内透天1800万
: : 10年内大楼3房50坪，也在1500万。
: : 大楼刚好就是预售的0.8，30万/坪。
: : 这中间的变化会怎样流动，
: : 太原Yes都50万/坪了。
: : 大楼涨超过透天？
: : 还是换透天补涨？
: : 或是不能混著看？
: 我老家北区透天 在天津中清这
: 离捷运五百公尺 40年 地坪2x
: 对面最近卖了2100
: 这已是小街纪录
: 我以前有在追踪
: SARS最低崩到850
: 2008后同样房子最高到1500-1800不等
: 2100应该是我看过最高的了
: 是老邻居卖了租房养老
: 老透天起码花两百万整理
: 室内实坪应该有个50-60坪左右 还算可以
: 毕竟买到室内50-60坪的大楼应该要三千万
: 以上吧
: 这波真是有够可怕
继续回应一下
家里两栋老透天都这十年有整修过
让下一代继续住
都花了大概两百万 这还是六七年前的价格
现在什么都涨会更贵
电线抽掉全换新 浴室 粪管 化粪池重做
剩下就是厨房地板装潢 落地气密窗
装潢也走简约风 跟好更换的系统柜
大概也只能更新整体60-70趴左右
幸运的遇到年轻设计师 感谢我们没跟他砍价
到现在装修完七年 还会帮我们维护
上次装修冷气被硅酸钙板包起来
有跟他说如果以后冷气换地方 要帮我们补洞
结果去年冷气换地方
他还真的来帮补土贴木板XD
还可从他那里听到各种建案烂到流汤的盖法
可以避雷 让朋友躲掉
只能说你买透天讲运气
老透天要维护好比大楼更废力气 看原屋主了
大楼方便有管理员 收包裹丢垃圾 公共空间
但大坪数每个月管理费
七八千上万也不是小家庭花得起的
一年十万拿来维护透天就看划不划算了
我还自己给外墙上防水漆 涂整栋累死
朋友台积在沙鹿买社区型新透天没电梯2100
每个月管理费大概六千块
也是蛮舒服 车库超大 可以并排停两辆车
能在市区大坪数使用价格低还能负担
就剩老透天了