板新站捷运联开案 每坪看3位数
2023.10.04 03:00 工商时报 蔡惠芳
连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20231004700074-439901
内文：
看好轨道经济，新北老字号建商馥华集团首度挥军捷运宅，3日签下板桥史上规模最大的
捷运联开案“新北环状线板新站捷运开发案”，估计投资金额逾60.4亿元，将兴建地上38
楼、地下4层的居住、购物、办公等多元化复合大楼，预计2030年完工。市场专家依近期
新板特区建案“胜辉一邸”出现每坪116万元成交实价推估，该案未来每坪可望挑战“3位
数”，总销逾200亿元。
馥华集团首度出手竞标捷运联开案，即成功取得，3日馥华集团执行长陈咏霖与新北市捷
运工程局长李政安正式签下“新北环状线板新站捷运开发案”。该案基地面积约1,392坪
，将斥资60.4亿元，打造楼地板面积约2万坪的复合式捷运宅，未来可售金额初步估计将
超过200亿元，最快2030年完工，可望成为板新商圈的新地标。
仲量联行董事总经理侯文信表示，馥华集团深耕板桥已超过42年，创下当地多个“第一”
纪录，包括打造板桥第一栋电梯大楼、第一家星级饭店、第一间总统套房；四年前馥华集
团推出结合艾美酒店、顶级A级办公室及高端住宅的“馥华艾美”复合式开发案，3日再下
一城，正式跨足捷运开发案。鲜少公开露面的馥华集团二代接班人陈咏霖表示，这次取得
板新站联开案，主要是回馈家乡，并认养基地后面广场，与紧邻的“馥华艾美”、“板桥
馥华艾美酒店”大楼连通，希望三栋摩天建筑可望成为新北市人的情感连结。
新北市副市长陈纯敬表示，板新站捷运开发案签约，是新北捷运开发推动的重要里程碑，
因为板新站是新北环状线沿线投资规模第二大，也是板桥区规模最大的开发案，规划具居
住、购物、办公等多元服务的复合式捷运宅，1、2楼为商业空间、4到8楼为办公室，总计
约6,100坪商业及办公空间，可引入就业人口约1,100人。
https://i.imgur.com/nsczyux.jpg
心得：
中山路房价或是板桥房价不晓得会不会一起拉抬呢？

附近的乙工不知道什么时候要都更

三位数，30.0万

我以为是新板高峰会要动了

新版稳啦，别忘了还有远东帮忙抬价*新板

稳

希望至少板桥不要跌XD乙工跟这个建案距离好近

不用等板新站联开, 旁边馥华艾美明年完工, 破120+也可能新板 胜辉一邸15层(总高19层)都成交在116万/坪了, 馥华艾美这地标建案, 楼高46层, 还是国际五星酒店宅, 离旁边环状线板新站也不过就50公尺而已馥华艾美一层8户, 四年前预售时,37层以上封盘不卖,现在申请变更户数,37层以上一层8户减半变4户, 坪数105~130坪上面嘘错~XD!艾美顶楼46层只有一户, 坪数260坪, 看馥华陈家会不会自己吃下来, 或当招待所之类的新板特区范围往外扩大~XD!https://i.imgur.com/sj5OQRE.jpg

哇塞这容积率好猛是不是比101还高了台北101法定容积率630% 实设容积7XX%

高峰会应该要打掉重练, 位置这么好, 几乎正对四铁共构的板桥车站, 文化路门牌, 又面对万坪都会公园, 结果设计成前后两栋,视野互相阻挡, 然还外观又很平庸跟馥华艾美学习, 请国外建筑师务所设计外观, 打造地标,这样不是很好? 结果目前大楼外观是10几年的风格~QQ

楼上所言确实