楼主:
Carr77 (cat)
2023-10-04 11:17:15不是都说房地产就是地点地点地点
但我观察 现在很多新北蛋白重划区新屋房价
已经超过蛋黄区老大楼
这是合理的现象吗？
何止老大楼，连新北外环预售都比新北第一环新成屋还高
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-10-04 11:22:00重划区就是乱喊价 台湾人口红利要结束了这些重划区未来都会变鬼城你要投资还是往精华地段走
重划区要另外看蛋白重划区比蛋黄还贵的最佳例子就是台中但也不是每个地方搞重划区都能炒起来
如果真的想要比较‘’不同区域且建物条件落差大的房价‘’，或许可以计算一下‘’地坪×地价+建物残值‘’，再比较两者之间的差异。
作者:
tswen (T-swen)
2023-10-04 11:31:00合理呀 老大楼又没机会都更
认真说的话，新房子就要比新房子，你会拿二手奔驰比新头又大吗？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-10-04 11:36:00老大楼不值钱 老公寓才有可能都更
作者:
ckzzz (.....)
2023-10-04 11:40:00不正常的是拿新房子跟旧房子比
哪有什么正不正常 重划区市容比较好啊商圈也不是不会转移 现在的蛋黄不代表未来还是蛋黄
蛋黄老大楼一堆外表长的跟贫民窟一样，里面也好不到哪去，厕所管线还是每一层共通，一样的钱当然去买蛋白新房==
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-04 11:45:00要看你的蛋黄在哪，很多蛋黄早就转移到新地方只是很多在地老人不接受
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-10-04 11:47:00老大楼真的是未来的贫民窟
作者: Brioni 2023-10-04 11:50:00
蛋白太贵 vs 蛋黄没落
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2023-10-04 11:51:00正常 新的还是比较爽
作者: Brioni 2023-10-04 11:51:00
现在的新大楼30年后也变老大楼不是吗XD市场永远有新的大楼
作者:
wzchou (wow)
2023-10-04 12:02:00很多老市区就是地点不好阿 不是有人挤在一起就是好地点
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-04 12:02:00看你是投资还是自住
作者: IUIST 2023-10-04 12:02:00
如果这现象正常，意思就是地点不是绝对王道，还要看物件类别。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-04 12:12:00看你的蛋白多蛋白吧 忠孝东路五段旧大楼对比三重新大楼吗
作者: IUIST 2023-10-04 12:16:00
ㄧ品大厦够蛋黄吧…十几年前去朋友家还能走地下街不淋雨很是羡慕，现在根本没啥，我朋友也搬走了。
市场表现出这样就是合理老大楼没未来 diy能力不强或怕麻烦的话就会选新成屋
作者:
u4fu3 (chi)
2023-10-04 12:22:00你都说“老”大楼了
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-10-04 12:25:00小坪数多的蛋黄区老大楼出入超复杂
现在主流的郊区小坪数新大楼，以后只剩下独居老人才是问题，都市区的老大楼再怎么小都没现在郊区小坪数大楼来的小
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-04 13:21:00很正常 老市区街道凌乱 大楼早期也没管理 外观丑得要命一堆加盖外推铁窗 再来受老人水准普遍低落 拿刀砍你霸占走道 不缴费 难沟通 然露老蛋黄很多外劳 治安死角
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-10-04 13:44:00
现在连锁店一堆 新区域的生活机能一下就能建立起来 老房子跟鬼屋一样谁要住 住新房的爽度住过就知道
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-10-04 13:48:00也许你以为的蛋白～其实正慢慢变蛋黄呢
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-10-04 14:15:00蛋白（X）双蛋黄（O）
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-10-04 14:16:00建筑物老了之后最惨的就是老大楼了吧 老透天公寓都还有办法
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-10-04 14:35:00老大楼管线很臭……
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-10-04 14:56:00当然合理，自住又不是只有location，最好是屋龄不用考虑，然后只要有捷运、一环的进城时间可能比很多市区内移动还快然后老大楼不能都更，连投资客都不爱
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-04 15:28:00改建主是看现况容积跟法定容积的比例老大楼不一定有用超过
作者:
j1988922 (jason)
2023-10-05 03:13:00年轻人都要住新的 结束
老屋里面有没有死过人你都不知道，法律规定某些时候可以不用揭露的