https://i.imgur.com/nE6BpGX.jpg
建坪:29.79;室内约19坪;阳台位于南边
公设比:34.8%
各位前辈好,由于这是第一次买房,想请益各位前辈有哪些需要注意的呢?谢谢各位前辈
目前自己知道的是客厅采光的部分,由于客厅阳台的部分在厨房外面,因此担心有暗房的
可能,但销售是说,如果把中间房间的窗户加进来,采光一定够,不知道这样处理会不会
真的就没这个问题了
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-10-03 19:57:00室内19坪隔三房会超小
作者:
amazgo (amazgo)
2023-10-03 20:07:00建议买大一点的物件,格局会好一些
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-03 20:29:00
可以
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-10-03 20:34:00客厅好小 那一房可以不用隔 做矮墙开放空间
作者:
vicowin (Wade)
2023-10-03 20:37:00千万不要 太小硬隔
作者: kyova 2023-10-03 20:41:00
人间极品
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-10-03 21:07:00别买,要改格局也不好改
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-10-03 21:18:00
这个感觉会很暗,晒衣服一定暗到不行,玄关不好做,没电器柜
作者: kyova 2023-10-03 21:21:00
1F和楼上都说的差不多了。客卫没开窗&干湿分离就其次。你可以多参考坪数更大的三房格局。一般可能是主阳台和工作阳台。客厅靠主阳台,厨房靠门这一侧且邻近工作阳台。那这个坪数硬要做3房就会没办法满足各种条件。确实预算问题,所以建商和市场最后就会妥协。如果地点真的很好,地价贵或基地条件就那样确实就会有这种设计...
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-03 21:26:00
你会挑这种格局是预算考量吧,我的第一间就是这样,虽然小,但该有都有了,我是先求有再求好,电器和装潢可以解决
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-10-03 21:28:00看看别的吧
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-03 21:29:00
这间都有开窗,除非窗外有建筑物或天井原Po可以估国泰格扃,比较一下就知道差异我没装潢,只有简单家俱,家电用好一点,安那
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2023-10-03 22:08:00我觉得还可以了,不建议改格局。+1房很好看没错,但是毕竟不是真的一房,你要睡觉,工作,给小朋友用,当玩具间,当储存室,都没有一房好用。这间客厅餐厅小,房间可能会稍大一些,应该还算是可用的房间。若有详细尺寸可看,会比较准。
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-10-03 22:12:00这种类型房子 不用考虑风水了 厕所没开窗这也是可以解决的。我觉得客厅满重要,不能太暗。这是最基本的。采光要让+1房那个窗洒进来,所以不能遮蔽离上班近就加分超多,因为预算问题其他房子部分就必须有所舍弃,什么都要求买不到房子的。
作者:
bbyy (bbyy)
2023-10-03 22:50:00太小 我家含阳台24坪做2+1真的都嫌小 房间小到不行
采光是有就好 尺寸倒是没差 问题是那里打掉 厨房那么大你有用吗
方方正正觉得不错,现在人习惯在房间看电脑,少在客厅,客厅采光的缺点勉强接受。格局超好我喜欢
作者:
vendee (外面好危险)
2023-10-03 23:21:00便宜地点喜欢就上了,其他后面都可以解决,只是这样隔真的侷促
尺寸图要一下 再去比床的大小 沙发的大小 会比较有感觉在房间看电脑的前提是家居图要是准的 不然连书桌都放不下 再来就是工作阳台晒衣后那边进光量就会大受影响 可以尝试在目前住的地方 阳台或是窗边摆一排衣服就会有感当然这些都有解拉 现在洗烘脱也是很流行了或是就厨房后那一房直接打掉 再来最大的就是鞋柜问题新大楼是不太可能有机会放门外的 所以这个会是硬伤
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2023-10-04 02:22:00我是说半开放式的那种+1房,不好用,我住过快10年。完整的一房比较好。次卧3坪我觉得很可以了
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-10-04 07:50:00住过没直接采光的客厅几年受不了直接换房了
凡事都是两面,暗厅小小优点,看电视不会反光,我靠阳台的客厅要拉窗帘才能清楚看电视。
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-10-04 08:50:00一直很好奇,预算不足为何不从中古屋开始看
作者:
una283 (无)
2023-10-04 11:46:00我觉得可以了,但注意这里的双人床都是150*180偏小中间房间直接做整面透光拉门或折叠门
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-10-04 13:58:00也是,不过这间为了隔三房,让厨房跟+1房的位子很烂,连带客厅变小暗厅,可能只能装潢解决吧。不过钱不够的话装潢现在也很贵19坪隔三房很小,这客厅一定很窄,我自己是22坪三房刚好。房间不大,但客厅餐厅有8坪
封掉客卫 主卧卫浴改门跟洗手台位置 次卧改+1做开放式采光可能好一点点 餐桌摆放会比较合理 整个公领域也会宽敞一点这样2间房可能还可以往外推一点更大 看需求啦如果可以这样客变的话 还行吧~
作者:
popcool (我不懂)
2023-10-04 19:10:00室内19三房两卫又有走道,太挤了
是2个房间墙往客厅方向推出去啦XD主卧厕所改西侧开门,洗手台南移,主卧变成不是套房