https://i.imgur.com/nE6BpGX.jpg
建坪：29.79；室内约19坪；阳台位于南边
公设比：34.8%
各位前辈好，由于这是第一次买房，想请益各位前辈有哪些需要注意的呢？谢谢各位前辈
目前自己知道的是客厅采光的部分，由于客厅阳台的部分在厨房外面，因此担心有暗房的
可能，但销售是说，如果把中间房间的窗户加进来，采光一定够，不知道这样处理会不会
真的就没这个问题了

玄关、收纳、客厅采光

室内19坪隔三房会超小

建议买大一点的物件，格局会好一些

烂到炸

可以

客厅好小 那一房可以不用隔 做矮墙开放空间

千万不要 太小硬隔

人间极品

别买，要改格局也不好改

这个感觉会很暗，晒衣服一定暗到不行，玄关不好做，没电器柜

1F和楼上都说的差不多了。客卫没开窗&干湿分离就其次。你可以多参考坪数更大的三房格局。一般可能是主阳台和工作阳台。客厅靠主阳台，厨房靠门这一侧且邻近工作阳台。那这个坪数硬要做3房就会没办法满足各种条件。确实预算问题，所以建商和市场最后就会妥协。如果地点真的很好，地价贵或基地条件就那样确实就会有这种设计...

你会挑这种格局是预算考量吧，我的第一间就是这样，虽然小，但该有都有了，我是先求有再求好，电器和装潢可以解决

看看别的吧

这间都有开窗，除非窗外有建筑物或天井原Po可以估国泰格扃，比较一下就知道差异我没装潢，只有简单家俱，家电用好一点，安那

我觉得还可以了，不建议改格局。+1房很好看没错，但是毕竟不是真的一房，你要睡觉，工作，给小朋友用，当玩具间，当储存室，都没有一房好用。这间客厅餐厅小，房间可能会稍大一些，应该还算是可用的房间。若有详细尺寸可看，会比较准。

这种类型房子 不用考虑风水了 厕所没开窗这也是可以解决的。我觉得客厅满重要，不能太暗。这是最基本的。采光要让+1房那个窗洒进来，所以不能遮蔽离上班近就加分超多，因为预算问题其他房子部分就必须有所舍弃，什么都要求买不到房子的。

这栋没有两房的格局吗?

太小 我家含阳台24坪做2+1真的都嫌小 房间小到不行

采光是有就好 尺寸倒是没差 问题是那里打掉 厨房那么大你有用吗

方方正正觉得不错，现在人习惯在房间看电脑，少在客厅，客厅采光的缺点勉强接受。格局超好我喜欢

便宜地点喜欢就上了，其他后面都可以解决，只是这样隔真的侷促

这种小三房家具图都不准，要小心

尺寸图要一下 再去比床的大小 沙发的大小 会比较有感觉在房间看电脑的前提是家居图要是准的 不然连书桌都放不下 再来就是工作阳台晒衣后那边进光量就会大受影响 可以尝试在目前住的地方 阳台或是窗边摆一排衣服就会有感当然这些都有解拉 现在洗烘脱也是很流行了或是就厨房后那一房直接打掉 再来最大的就是鞋柜问题新大楼是不太可能有机会放门外的 所以这个会是硬伤

我是说半开放式的那种+1房，不好用，我住过快10年。完整的一房比较好。次卧3坪我觉得很可以了

住过没直接采光的客厅几年受不了直接换房了

凡事都是两面，暗厅小小优点，看电视不会反光，我靠阳台的客厅要拉窗帘才能清楚看电视。

一直很好奇，预算不足为何不从中古屋开始看

我觉得可以了，但注意这里的双人床都是150*180偏小中间房间直接做整面透光拉门或折叠门

也是，不过这间为了隔三房，让厨房跟+1房的位子很烂，连带客厅变小暗厅，可能只能装潢解决吧。不过钱不够的话装潢现在也很贵19坪隔三房很小，这客厅一定很窄，我自己是22坪三房刚好。房间不大，但客厅餐厅有8坪

封掉客卫 主卧卫浴改门跟洗手台位置 次卧改+1做开放式采光可能好一点点 餐桌摆放会比较合理 整个公领域也会宽敞一点这样2间房可能还可以往外推一点更大 看需求啦如果可以这样客变的话 还行吧～

室内19三房两卫又有走道，太挤了

是2个房间墙往客厅方向推出去啦XD主卧厕所改西侧开门，洗手台南移，主卧变成不是套房