各位房版的大大好，小弟最近意外的有一笔收入约 800，想说要买房出租
目前还在评估这笔收入的使用方式。
目前小弟的状况如下：
家庭年收约 200，有一间自住房在新北，贷 2000 30 年已缴 6 年。
目前的想法是找一个物件近 800 然后出租，再把物件去抵押出来做其他的投资？
收租的部份可以拿来付抵押的利息，多的部份做出租的管理和去付自住的贷款。
过去看房版主要是看一些和趋势相关的资讯，近来意外的收入倒没有注意，
所以正在努力爬文中。如果大大们对我这样的想法觉得不好，请用力鞭下去，
谢谢指点

先想半年没租金 或贷款要贴的情况下妳有流动吗

谢谢，一针见血，目前小弟的流动性不好

买800物件投报率低 买2-300就好租房遇到不好的租客鸟事很多 霸占你的屋不走

800去中南部找2500-3000左右5-6%的物件

年收200，现有贷款2000，应该没什么空间再贷了吧

k 大，不过300在台北好像不好找，要学会当房东往上找更高层的感觉会周转不过来对吗？

何必绕一圈又坚持把资产都押在房产上？800万投入大盘指数，最理想是24年后房贷缴完了，800万也翻3倍了，最差也还有一栋房加千万以上退休金。全押房产万一房市小崩，不就两头空？

本来的想法是希望买房后能再贷出去做股市投资所以r大不觉得需要这样，就直接投入股市就好对吗？

出租管理也不轻松，空租期也是成本，贷出来也要还利息…那不如先拿去还房贷，减轻每个月的压力还省了利息，每月多出来的现金流就定期定额投资免烦恼，降息时再增贷出来投资也可以。

了解，我再考虑一下。谢谢您的指教