预售屋即将要对保交屋了
买在新北三重权状16.XX 总价760W
问了一下银行才发现我贷款条件极烂
领现金无薪转无财力证明无保人
想请教大家
1.如果贷不下来会发生什么事
2.有没有能贷8成不用保人但利率高点没关系
只要好过件就行的银行
打去银行问
都说要嘛要保人 不然就是要丢个两百万进去
求解套方法... 感谢各位!
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-10-03 17:05:00有的建商会借你
760万贷八成是600万 理论上年薪不用80都能贷到吧
贷款600万啊...一个月约2.2万 差不多一个月四万就能贷若有错，请指正
作者:
dans (Go for the eye)
2023-10-03 17:11:00小坪数，87%银行就打枪了二三胎→资融→当舖→钱庄→杜拜→柬埔寨不用谢了，大家都是这样走过来的，少了点身外物，生活都轻松多了
作者:
ZackRyo (御守)
2023-10-03 17:13:00贷不下来就是你违约头期被没收啊，存款不够200又没保人，建商不借你，也没什么解套方案，看状况不行就早点转手吧民间融资借款没事别碰，看看山道猴子
作者:
dans (Go for the eye)
2023-10-03 17:14:00都快对保了，转不掉啦贷七成+二胎+信贷/钱庄，真的就是这样了
作者:
ZackRyo (御守)
2023-10-03 17:15:00找房仲降价卖啊，上面k大讲了
作者:
dans (Go for the eye)
2023-10-03 17:15:00放200万那单纯讲干话叫你滚的，记得换窗口
作者:
ZackRyo (御守)
2023-10-03 17:17:00去贷款版问问有没有业务可以协助你，但应该也很难，因为你没有任何能证明你收入的东西
作者: gn01705529 (Vito) 2023-10-03 17:17:00
就断头啊，都借不到就跟建商协调少赔一点违约金
作者:
aesdu (123)
2023-10-03 17:18:00半年前就要做金流了，现在没救...
我最近也遇到这种问题。我问完了! 反正银行能贷几成银行就贷给你几成，不够的补现金就好。
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 17:21:00小坪数加上无薪转证明…GG了，赶快卖掉也是一种方法？
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-10-03 17:21:00这位大大买了房签了约就当没这回事吗等到要对保才来问？
作者:
ZackRyo (御守)
2023-10-03 17:22:00他不够的也没办法补现金吧，那个200放户头很扯没错，但会跑到这就是没200，补不够一样断头
作者:
ZackRyo (御守)
2023-10-03 17:24:00领现金就是没人知道你钱哪来的，连金流纪录都没有，即使是在大公司工作，薪转也是要有半年以上，银行比较愿意贷
卖给我吧 站内信 我帮你解套你这个案子能转约的话 你寄信给我 我收
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-03 17:26:00怎没先问再买 现在都在收伞200缺口很多耶
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 17:28:00违约记得是没收15%，赶快转约卖掉说不定还有赚
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-03 17:29:00大不了亏工程款给建商不户而已 就是接不下来
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-03 17:30:00什么都没有很正常阿 不然氰胺战士喊假的?
保单借款，股票质押，家人房产增贷开始做金流半年，明年转增贷后把借贷还掉
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-10-03 17:31:00“1.如果贷不下来会发生什么事”你合约书绝对会写 快去看
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-10-03 17:34:00领现金有固定存入或证明的话通常也不是大问题,不过看起来
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-03 17:34:00氰胺战士赔售潮大爆发！
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-10-03 17:35:00没有任何财力证明? 任何可以质押或担保的也没吗?
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-03 17:35:00预支年轻人未来 末升段后即将崩盘大逃杀
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 17:36:00有些人领现金会每个月固定存进去然后自己备注“薪资”
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-10-03 17:36:00没任何财力证明真的很夸张 所以你领现金也是月光吗？存款也是财力证明啊 你从购买到现在每个月都没存钱？
作者:
muserFW (根毛)
2023-10-03 17:37:00转约卖掉吧 总比赔违约金15%好
条件差就银行或建商贷 利率高很多加不让你贷太多年而已。更惨地下高利贷跟赶快转单卖人罢了
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-10-03 17:37:00二老如果有收入,资产可以认列的话7x岁也是可以当保人的
作者:
dans (Go for the eye)
2023-10-03 17:40:00家长不一定要收入，有净资产就能担保，至少有200应该够
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-10-03 17:40:00不然真的愿意的亲友可以用年度赠予额转个200也是个办法
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-10-03 17:40:00王道银行 信贷
作者: Robben (裸奔) 2023-10-03 17:40:00
对银行来说 公务员>大公司>其他>>>自营商领现金
作者:
xhs 2023-10-03 17:41:00在找个保人帮你就好 没这么困难
我也无薪转 最近刚办薪新青安过件囉 要提供在职证明跟薪资单 然后我每个月底都固定会存一笔金额证明我有薪资收入 信用卡每期缴全额 无分期 但不知道你剩多少时间 固定存钱可能至少要半年比较有用 能做多少做多少吧
你跟建商谈，晚点对保交屋。现在就存钱进去当薪资，做个半年。
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-10-03 17:44:00你现在转卖可能还能赚个几十万
反正对保，到正式交屋。都有一段时间跟建商协商即可。
同间银行能贷多少就贷，剩下用信贷补，总价不高应该没问题
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-10-03 17:48:00
你转给我 给您转10万
作者:
wintxa 2023-10-03 17:48:00没薪转贷什么都很麻烦 保证金还是什么自备款都要很高
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-10-03 17:51:00这是在竞标吗？那我给您转12万
作者: Robben (裸奔) 2023-10-03 17:52:00
13万
没有存款没差 重点是有没有固定去做存入的动作 多问几家银行看看吧
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 17:53:00有含平面停车位？
就是这样跟建商协商的，房价也是涨了一坪至少10万以上
作者:
jkokpcu (小无)
2023-10-03 17:54:00你工作是不是领现的啊
作者: andy978 (粗脸哥) 2023-10-03 17:56:00
大家抢着要笑死
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-10-03 17:56:00
我帮你接收 要加多少钱
作者: washid (shir.) 2023-10-03 17:57:00
三重哪个案，站内
其实你这种低总的涨那么多，找一间银行勇一点的会过啦
有的代书能帮你丢200万在银行，包办到好，手续费要多少我就不清楚了，但彼此要互信，因为你的证件存簿印章，都会压在他那边。
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-10-03 17:58:00目前喊到+11万了
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 17:59:00现在三重一坪都6-70，16坪也要破千万了吧
所以一堆人喊接手啊XDD你先找建商配合的银行啦，不要自己乱问吓自己存簿有进有出都带去给窗口看怎么处理
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 18:01:00楼上他有问啊，要200
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-10-03 18:01:00他上面有说他是问建商配合的华南了
作者:
Sparxxx ( )
2023-10-03 18:02:00平转给我 我收
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-03 18:03:00找不对人而已不要找公股 我也是自营商有配合的只要你收入看得出来都贷的过
作者:
tswen (T-swen)
2023-10-03 18:04:00违约就好 不用怕
作者:
minirr (米弥米)
2023-10-03 18:04:00借题问哪些银行对自营商友好？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-03 18:04:00联邦 新光这种比较好沟通
作者:
kage01 (嗯)
2023-10-03 18:06:00还几个月 富邦认三个月金流 来得及的话做看看
作者:
kage01 (嗯)
2023-10-03 18:07:00无金流真的难贷
最差就这样，还有上面说的找非公股别理那个ZhuBeiCity 就这样
作者:
kage01 (嗯)
2023-10-03 18:08:00自营商ok的 联邦 新光 台中 富邦 上海 不过有的利率很烂
你打去要说，你是配合哪个建商的哪个建案，不是直接打去问，直接打去问当然比照一般人
作者: andy978 (粗脸哥) 2023-10-03 18:09:00
站内案名 了解一下
自营可以贷下来利率烂一点也没差，之后做好金流看要不要转贷再说
作者: jessicaabc98 2023-10-03 18:12:00
奇怪三重第一环，贷一下应该没问题，感觉怪怪的
作者:
minirr (米弥米)
2023-10-03 18:12:00祝顺利
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-03 18:15:00中国信托打枪机率很高 明天你试试
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-10-03 18:16:00平转给我吧 我我来帮忙
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-03 18:19:00青安首购没有8成？
作者:
WWIII (东邪西毒)
2023-10-03 18:20:00领现金直接现金交屋吧 还想贷款
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-10-03 18:24:00
农会、信用合作社之类的呢
如果你预售涨得够多，大部分银行会放水反正你出问题拿你抵押品就好
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-10-03 18:26:00你超勇欸，自营观众记得要做金流
作者:
minirr (米弥米)
2023-10-03 18:30:00可问你金流怎么做的吗？为何银行不认
作者:
d62353 (Huan)
2023-10-03 18:34:00你扣车位是不是小于15坪？就算收入没问题，你的成数也不能8成
作者:
taya1991 (请叫我鸡头!)
2023-10-03 18:38:00放200听起来是大树，有银行是你各种资产加起来有300就可以2.06
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-10-03 18:40:00翻合约阿 有些会写银行贷不到 建商要借你没写的话...就怪自己没先做金流了
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-10-03 18:41:00
你要被当肥羊宰囉！！！赚烂了
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-03 18:42:00兆丰可以 8成+0.5成再信贷
作者:
rusuall (rusuall)
2023-10-03 18:43:00不要找官股银行，然后加买房贷寿险，应该有机会
不用鸟那个无业游民kusomanfcu现在还在给老婆养 无业
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-10-03 18:44:00
你将体会到落井下石的感觉抑或是雪中送炭
你不要自介再拿来泼在别人身上阿 双薪150贷款欧in A7底层仔
本业是装潢，应该能凑到将近两百吧？剩下的再去跟家人借呢？
作者: sumaihui 2023-10-03 18:55:00
你为什么要买房？？？
你觉得 没事就要上网卖中古汽座卖中古音响卖二手电锅卖买错的奶粉的会接的了？ 那家伙超好笑的
说不定他有4000个二手汽座，卖一个赚2000，就800万了
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-10-03 19:04:00哇靠 风险很大欸
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 19:18:00板上一堆人热情出手相救，好温馨
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-03 19:22:00卖二手汽座锅子音响奶粉 现金满手有底气 ccc
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-10-03 19:23:00装潢跟虾皮可以阿 只要有进银行就可以你先把半年虾皮成本跟利润做表格 工程款做表格 加起来年收有个60应该就行了
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-10-03 19:26:00现金买 其他信贷
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 19:28:00你要不要把虾皮卖场贴上来看乡民能不能帮一点
作者: csshs (csshs) 2023-10-03 19:29:00
爱领现金就别怪银行不贷给你了
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 19:34:00做表格就能贷款银行又不是吃素的..==又不是小学生交作业…
其实就把这半年的存摺，无论是虾皮或是本业拿给承办窗口，看有没有办法证明有稳定金流
虾皮那个 我不懂 不过 还真的通通弄出来试试看 毕竟还是收入
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 19:51:00如果有定期申报营业税的话…原po应该本来就有做401吧？
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-10-03 19:53:00台湾银行贷款几乎只看公司名称和是否有固定收入 百大企业或上市企业稳定月薪十万贷款容易度远大于有一亿资产但没有固定收入的人
我觉得你虾皮收入应该比那个ZhuBeiCity 多一个0 XD
作者: antelung 2023-10-03 19:57:00
有缴所得税吧？扣缴凭单或线上缴税的收执联都可以当财力证明。而且房贷比较不会贷不出来，只是利息会高而已..
作者: rZai 2023-10-03 20:01:00
地下钱庄借阿 信贷借阿
快笑死我了。中年失业无业在家整天上网的kusoman在教怎么用薪资办房贷 天啊
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2023-10-03 20:05:00loan板 去Po你的需求 等人联络你
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2023-10-03 20:08:00
问看看打电话 当地信合社也可以
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-10-03 20:21:00丸子 每个月固定存个10万进户头看来不来得及
作者: Somebody99 (Somebody) 2023-10-03 20:30:00
不要怕啦，板上很多人救你的 嘻嘻
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-03 20:33:00反过来说401报表都没有营业额自然也不高，难怪银行不敢贷…营业额6-7万，利润给你算翻倍好了，一个月也才3万多还不是稳定收入…还是赶快去借钱或卖掉比较实在
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-03 20:40:00
可以拖拖看，我有一间预售拖了8个月……呼
作者:
jack529 (Jack)
2023-10-03 20:44:00找朋友有开工作室的，帮你做薪转..
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-10-03 20:44:00你这个很需要行员的协助，把公司报税、财务资料，以及个人存摺标注好请贷款专员帮忙。 （不过我猜你信箱应该已经被仲介塞爆了，记得要卖也不要乱卖，一边跟建商还有行员沟通拖时间、脸皮厚一点，另一边把合约转手即可）
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-03 20:47:00
建商小姐姐人好好的…嘻
作者:
h760108 (没有这个仁)
2023-10-03 20:50:00…怎么觉得很像台信建案？
话说如果拖半年交屋 金流做下去 不是也可以房贷了？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-10-03 20:57:00领现金不是还有扣缴凭单可以证明吗????
作者: william826 (威廉狗) 2023-10-03 21:00:00
干人家认真着急问 你各位在那边趁人之危竞标
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-03 21:37:00
其实我和小姐姐聊过，都可以商量的，建商更希望你可以交屋，他们都会尽力协助，供原po参考
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-10-03 21:38:00做表格是银行教的欸 那时朋友刚换工作要买年薪12倍的 银行用月薪下去算 然后分行内规说月薪x12(换新公司只算底薪)太少 不做 差一点点 就说不然虾皮做表格他们看每月利润 上面是2021的时候 不过后面找另一家直接拿去年年薪来看就直接可以银行做贷款真的很吃业务 强的会各种方法帮你 不过一般公务员心态就:去拿去年所得税单 其他我不理你同银行但每间分行甚至不同承办 结果都不同
作者:
ivam (ivam)
2023-10-03 21:42:00不给你贷八成 那你贷七成或六成不行吗
听起来就是 官股真的糟糕 公务员心态这个没听过good to know话说之前那个一直喊烧的芸妹怎没出来喊烧
作者: chouwang68 (张子房) 2023-10-03 21:51:00
没事，没那么恐怖，也没那么急迫。不要急，一急就很容易出错。建商配合的银行先全部问过一轮几乎能解决99%的情况，如果你真的是那命定的1%，最坏情况就是转约直接获利出场重买，只要不偏离建商价，一星期内直接入袋。真的，别急。
作者: wwwxxx1999 2023-10-03 21:54:00
我之前身边有中信认三个月金流的，希望楼主顺利，先赶
作者: chouwang68 (张子房) 2023-10-03 21:54:00
你没讲到她我还忘了有这个人，可能期货被嘎到怀疑人
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-03 21:55:00
记得芸妹+1 XDDD......
我那个时候一个月的健保代收付就过了XD 刚开业那个时候
作者:
Zexion (Zexion)
2023-10-03 22:21:00多问几家，华南本来就不好搞了
时间拖3个月很正常，超过就要看建商是哪家XD以你叙述的状态我感觉是99%会过，只是华南官银难搞真的不行就亲人朋友借来现金过，然后搞好现金流再贷总之我觉得如果你买3X而新开案的是5X这种，要小心建商没违约收回去重卖都是很注重商誉了，违约赚超大
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-10-03 22:57:00你贷不过不是建商的问题，是你个人信用的问题你这不可能怪建商索赔的，如果没弄到钱就会断头
作者:
malikk (小小柯)
2023-10-03 23:19:00有保劳保吗 这个在华南是可以当薪资的
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2023-10-03 23:21:00银行要挡你毛都一堆啦,况且房贷审何本来就是不是你收入
作者:
koyo167 (koyo)
2023-10-03 23:25:0070不能当保人? 你新警察喔?
作者:
malikk (小小柯)
2023-10-03 23:40:00600万劳保30000就够了吧 怕不够就去调高投保薪资要帮你办就会帮你想办法 不想帮你办就会找借口～～～
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-10-04 00:16:00来得及 快去调 today
作者:
leokoung (garry)
2023-10-04 07:52:00红明显，诚意收
作者:
oklai (æ¯å¤©éƒ½æ˜¯æ–°çš„一天)
2023-10-04 10:39:00一样是无薪转，但贷1230的八成有过，不过是安泰过，但富邦没过，没保人，给你参考。
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-10-04 11:01:00如果你真的收入没问题 准备好证明文件 多找几间and不同业务不过成数和利率肯定不会太漂亮的
作者:
neile (neile)
2023-10-04 13:47:00对! 重点是小坪数加上无新转，不过是在三重耶!找私立的银行谈看看
作者: blackfire (熊) 2023-10-04 18:50:00
红明显，新光、联邦、阳信、台中商银四家问问看，这四家不行银行大概没救了要找融资
作者: futurepp (开阳北极熊) 2023-10-04 23:33:00
银行做薪转的件就多到快吐血，没时间帮你算财力
作者:
yyls123 (YY123)
2023-10-05 13:47:00便宜100万转约啦
找代办付个2.30万手续费就能办了 没办法的话私我吧