各位大家好，最近跟老婆一起看房子，我们对于桃园预售屋建案有兴趣，目前是两个人一起租房子住，也有计画未来有一个小孩，所以想先找2+1或小三房的格局房子。
室内格局图
https://i.imgur.com/qyltJNJ.jpg
室内格局家配参考图
https://i.imgur.com/T6mYtSd.jpg
这间室内18.5坪，客厅窗户是面西南方，1.5卫浴（主卧无淋浴设备）且皆无窗，厨房是开放式IH炉，主卧可以放双人床，另外两间只能放单人床。
目前我自己感觉是客厅不好规划，因客厅长度不足3米，而且电视墙的长度大约1.8米，也许依建商家配图规划其实也不错？
不晓得这样的格局大家觉得还会有哪些问题？
谢谢大家
-
基本资料
权状坪数：约29.5坪
公设比：36%
室内坪数：约18.5坪
楼高：3米
楼板厚度：15公分另加隔音垫

阳台再扣2坪，室内17坪3房超小

先把上面的两房合并改成一大房 左边房门改掉 电视墙就长了

客厅长度288如果再扣掉墙的厚度 可能剩280实在有点短

室内18.5隔成这样 挺烂的厨房位置不优

落尘区那里就占了不少空间了

双面采光 还能两间卫浴没开窗..

怎么那么多迷你三房

主卧室不能洗澡？？？

真的超多迷你三房欸

楼高3米，问问那个梁会吃掉多少高度，搞不好梁下只剩2米4

这坪数隔成这样=超优质不要听不懂的在那乱嘴，如果有新房癖又有空间硬需求，但预算不足下这格局没什么好挑的。对外窗本来就是给房间＞客厅＞卫浴，现在新大楼都有独立管线跟抽风机，卫浴潮湿问题其实比不上暗房跟暗厅至于客厅深度不足的问题，坪数就这样，不然能怎样？

客厅深度2.88公尺，怎么家配图画起来这么宽广的感觉囧

以这坪数来说这格局很强了吧，妥协的都是比较次要的部份。人家预算就那样，说烂的不知道都住豪宅何不食肉糜？还是租屋大神根本没实际买过房