楼主:
nnlll (maybe)
2023-10-01 16:50:06最近长辈想买房
地点在蛋白区的透天，20多年房子
仲介开价1988
实价登录此间五月购入价1300（低于周边行情，1300是两三年前此社区实价的价格）
仲介说屋主想卖1700
我们出价1600
没有下斡旋昨天直接约到小房间
进去前有和仲介说我们1600是要含仲介费
店长和我们说屋主有降到1680
说他们把对方服务费折给我们，所以最低价就是1632
我们大家讨论后决定不加价
店长就说没办法就离开了
仲介有叫我们再回家讨论讨论
妈妈是觉得没有多很多钱可以再加
但我和姊姊觉得不想要再加上去
觉得最近房市不像之前那么热络
且还要留钱换冷气
想等屋主看会不会降价
但那个社区很少释出所以妈妈很想要买到
不知道要坚持原本默认的价位还是再往上加价一点买到
想听听大家建议
想要就加钱，不急就继续看。要接受可能就买不到的现实罢了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-01 16:58:00不会遗憾就砍，错过会遗憾就加啊，头期才差几万
作者:
Jodaro (linorth)
2023-10-01 16:59:00作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-01 17:02:00妈妈很想要买到，但妈妈没有很多钱可以加，妈妈的意思就是叫你们出钱帮他加上去，小孩养那么大了，帮妈妈加个50万也还好吧
作者: hoOi31 (僡) 2023-10-01 17:02:00
先不说有没有买贵 这底价只差19万就能买到了 没买到的话..
好可怜喔，Jodaro只敢在网络叫，拿钱出来对赌就缩了嘻嘻一直乱一直乱到底在干什么？
差19万不加有够蠢之后就没买到，姐姐变罪人你又不是买500万的，19万差4%你买1600，多19万才1.1%而且那19万也是摊30年，头期款实际只要多拿4万房市冷热菜鸟最好感觉得到啦，我们每天刷591看行情的最清楚
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-01 17:17:0019不是190耶，真的有喜欢是可以
作者: wang56 (wang56) 2023-10-01 17:17:00
差19万，用40年贷款一个月不到400元，没能力加上去真的可惜，看过一堆年轻人就是为了这几万块错过然后亏惨现在只能抱怨
作者:
Daleks (草是绿的,水是清的)
2023-10-01 17:21:00买不到无所谓就不加，真的想要这房子就加
作者: wang56 (wang56) 2023-10-01 17:22:00
原po在哪区？杀到这么甜的价格，可以让给其他人买吗？
价格不对就不加啊 我进小房间连一万都不想加我跟对方讲很明，700万成交，701万就是破局来来回回演戏不无聊吗？
作者: wang56 (wang56) 2023-10-01 17:30:00
3年前一堆人提倡不加价害惨当时年轻人，为了省1万，然后就看着房价喷上去追不到车尾
如果已经出到跟目前行情一样，不加价是对的，以后二代分开住的趋势只会愈来愈明显，蛋白透天除非能都更否则很难再喷了
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-10-01 17:38:00问问妈妈 为了19万 可以再等几年吗? 3年还是5年?
作者:
iceonly (只有冰)
2023-10-01 17:40:00先问问你们家能不能承受没买到那个社区/能不能买别间，可以的话就慢慢看等仲介回头找你，不能就加；“冷了房价会降”？啥时出现过这种事了
作者:
playerd (发糕)
2023-10-01 17:41:00贷款多19万一个月才多少...
作者:
iceonly (只有冰)
2023-10-01 17:43:00冷了房价不一定会降，降了也不一定是这个社区，屋主也没义务要跟着降
很喜欢就买。19万40年一个月房贷多500没那么喜欢就再看看
其实问题出在你们一开始根本没沟通底价多少，如果能加的上限在哪，就傻不隆冬跑去小房
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-10-01 17:53:00屋况如何？如果还要花大钱整理就算了
你管人家赚多少折多少 实际上就是你要的产品稀有 错过
回去好好讨论，开诚布公一点，完全可以省掉一堆麻烦事
作者: jimhall (真好) 2023-10-01 17:55:00
很想买就任命
作者: iamiam (dvw) 2023-10-01 18:07:00
先加10万看看啊。要人家退一步，自己也要退一步吧
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-10-01 18:08:00不要过几个月发现 别人加你20万就买到
作者:
ataky (七元)
2023-10-01 18:09:00妈妈都想要了就加价啊....
作者: iamiam (dvw) 2023-10-01 18:10:00
原po应该觉得屋主几个月前1300买，要卖1632赚太多啦
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-01 18:10:00一般情况自住投资我是不会加，但买给爸妈请不要用正常商业逻辑来算
作者: wang56 (wang56) 2023-10-01 18:11:00
基本判断，如果房仲之后打来让利，肯定很急不然就屋况有问题，还能杀下去，反而很硬价格的这种物件相对屋况会好，屋主不会随便让利
才差32万没有很多，而且社区很少释出，然后你要再等等？？
作者:
sogua (加油囉!!)
2023-10-01 18:15:00是仲介费有加进去 1632 差32万？
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-10-01 18:18:001700的房子 你一开始就喊1600 直接进小房间不意外，你直接把价格喊死了 他们可能也看的出来你们一定很想买才喊那么高 一开始1550 加到1600也许就买到了
他就1600含服务费!想省服务费就有机会没成交实际上他只出到1568万再加2%服务费而已
作者:
jkokpcu (小无)
2023-10-01 18:22:00没有买不到的社区啦你加到那个价格后面的看到实价登录也跟进卖房了而且你们没下斡旋很奇怪你怎么知道仲介把你的出价给屋主知到说不定他只说1480万不是你们的1600
作者: weekman 2023-10-01 18:33:00
价格打死是投资客在做的事，自住没买会被家人唸一辈子...
今年五月买1300，现在要卖1700，请问这间不到五个月涨三百万，然后你们还要加价？
作者: jessicaabc98 2023-10-01 18:36:00
盘
能买到便宜是他厉害，原po都有说了，想卖现在行情不是很正常
作者:
sogua (加油囉!!)
2023-10-01 18:39:00应该先问5月只卖1300的理由是什么
投资件和自住件要分开看喔，自住只怕爱上买不到，投资就怕买太贵
先多看附近的实价登录吧，你觉得预算够就买，不够预算就去找其他区域其他种类的房子
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-10-01 18:44:00大坪数未来没人买了 人口红利结束加上高房价 谁买谁套牢 除非小坪数崩盘
自住20年就不用想那么多，你预算够还款够就再去谈价格吧
哪有什么下一步，下一步就是看别间啊～自己放弃的应该没人逼你
作者: f41101 (天天才) 2023-10-01 18:56:00
出1550高机率不收啦 现在实价那么透明 行情就在那 除非1600已经高于行情 不然喜欢就加吧
晚辈煞啊反正版上空军那些不要鸟他们就好，爸妈很想买就加，以后还不是留给你们
作者: lulufufu (lulufufu) 2023-10-01 19:02:00
直接看别间得失心比较不会那么重
长辈想买房，你当下讨论好破局后，结果妈妈说没多少钱可以加？那就是没讨论好啊？为什么破局前没问妈妈，毕竟是长辈要买的？
作者: hwain (hwain) 2023-10-01 19:31:00
换间仲介去谈，这次出1500，再加一些保证成，不用谢我了
作者: bob1211 (小朋友) 2023-10-01 19:44:00
可以找国际房仲帮忙砍价，每年跌10%
作者:
medama ( )
2023-10-01 20:08:00很想买就加 没有一定要的话就去看别间
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-10-01 20:27:00你一开始太早把底牌掀出来给对方看了
自住掐著LP能买就买，投资关注低于行情多少(想赚多少)
之前我也是小房间谈判破局，后来有一位曾当过房仲的网友跟我说，如果将来你知道别人用那个价格买走你不会懊恼后悔的话，那不加价没关系，我听了这话最后决定追价，最后成交。一般人常说的“自住没差”我觉得就是在这个时候，因为自住要看到喜欢的房不是那么容易，所以如果加一些钱换来成交、结束看房子的痛苦、住在喜欢的房子，长期摊下来每月只加几千，这是值得的。
你们自备款这么多了，妈妈一句喜欢，不值那些钱吗？另外你都知道社区很少释出了，要懂社区在市场的稀缺
作者:
MixBear (米克斯)
2023-10-01 21:08:00你先确定短期涨这么多 贷款能正常贷吗
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-10-01 22:08:00
等下。你们全现金不贷款买？
看回文的态度就是不想加，那就不要加，不要把决定权交给素不谋面的版友，放弃等下一间吧
你妈喜欢就买阿 阿32万又没很多到时没买到被靠杯就知道了
20几年透天要整理？都花这些钱了，不考虑往更蛋白的地方买全新透天？
作者:
sai0613 (赛嗓)
2023-10-02 06:23:00找银行问那个社区能贷多少，有的银行会很积极评估，有的不太理一律要送件才会理你，用这个来跟仲介谈，同时也有个底妳们加到多少就不行了
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带) 2023-10-02 07:27:00
搞定女人一生好过 还是照你妈的意思….
作者: achiyeng (边界1999) 2023-10-02 11:09:00
我想这差没多少 何不加一点然后仲介退一点就好了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-10-02 18:15:0032万可以往上加 但我猜到时候很有可能又再往上拉
作者:
sogua (加油囉!!)
2023-10-02 20:41:00买全新有电梯透天+1 中古买了真的要整理麻烦
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-10-03 07:13:00他赚多少跟你没关系，32万就半台车子的价格…再住20年的话，一年是多多少？ 看你没买到会不会很sad 而且300万有45%是政府拿去了xD