我有自费盖太阳能，来分享一下地雷
111年买了46年的独栋透天，
因为前屋主顶楼只有铺磁砖，
购入后发现还是有渗水痕迹，
决定要盖个挡雨遮阳的棚子，
找了认识的太阳能施工朋友A来看，
他介绍了接案人B来接案和申请。
从付订金到盖好约6个月，
申请挂表到收到电费也6个月。
太阳能屋顶非100%覆蓋，
无法完全挡雨与完整排水。
一般铁皮大概3天就盖完，
而且保证盖好盖满不漏水排水顺畅。
以下心得：
1. 法规多如牛毛，老屋无标准使照，东西都盖好了才在市政府卡关，费了一番力气才找
到抢建时期的代用使照，却也造成申请盖的面积不足以挡下100%的雨，因为一开始B就随
意找张平面图给市府，如果知道有文资室能申请原始平面图，可以阳台补登，雨遮可超越
滴水线。
2. 整个发包流程多重转手，主要分3个，互不隶属户互不负责。
A只负责施工，容易嫌图面不清处，自己现场改配置，好施工为主。
B 只负责接案，成立法人用来开发票套利，一人公司，就是被爆料的那种一案场
一法人，为的是开高发票跟银行贷款套利用，B只注重收益效率。
C 是整个流程的主体，公司规模较大，代跑政府台电等申请还有结构技师画图，
但是不会来场勘，造成资讯落差，图面只为了放太阳能板，A/B也没把屋主需求转达，然
后B也会演成C是他的公司，直到等不下去自己追进度才发现B对流程掌握度很低，发现C公
司才是重点。
———心得———-
因工程不困难，所以这个行业不是使用者导向，而是收益导向，不会关心你顶楼是否完全
挡雨，排水走向是否合用，因为通常是完全没人上去屋顶的学校/工厂/医院等公用型单位
在搭设。
而且合法结构审核，钢构比隔壁违建还细，
违建老板怕出事，通常用料超粗勇。
B 的角色只是经营屋主信任感，再用法人去跟银行套利，真的专业的是A/C。
自用宅的装修建议还是学Ceca大的经验，简单入住，半年一年后再找设计师好好设计，
把需求弄清楚再动手，不要相信那些听起来很专业，又主动找你的业务，他们通常只是为
了赚钱。
然后签约20年，屋顶被台电租走，限制了改建的弹性，建议自住用途除非已经完整知道自
己使用习惯，不然不要自建太阳能发电。
90万拿去买小套房还会增值。