[请益] 买新房后旧房增贷的几个问题

楼主: buffon (简 单)   2023-09-28 15:55:42
请教各位前辈
小弟有两房换三房的自住需求
目前也正式成交了三房
关于原本两房的处理有一些疑虑
1. 买三房的头期款已经备好了
若现在我拿两房出来转增贷
两个房子一个挂我名下一个挂配偶
转增贷的钱一部分投资, 一部分当备用金
每个月房贷还款来自 "投资配息" + "备用金"
爬文有看到现在转增贷的钱不能拿来买房
那么我这样操作会被认定是拿增贷的钱买新房子的疑虑吗 ?
2. 原本两房增贷以后, 若再出租
若走合法报税模式
这会影响到原本谈好的转增贷条件吗 ?
爬文有看到似乎出租房转增贷条件会差一点
那我时间顺序调整一下会有问题吗 ?
感谢各位
作者: CCOOGG (VC)   2023-09-28 16:04:00
想得美
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-28 16:30:00
1. 不会2. 不会转增贷用一次就熟了 超爽的 手上马上多一笔资金
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2023-09-28 16:33:00
国税局会查也查的到买方头期款的金流,每个月还贷款的金流好像不会查?是这样吗?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-09-28 16:40:00
放心啦
楼主: buffon (简 单)   2023-09-28 17:00:00
感谢 hellogym !
作者: wlcaroline (阿青)   2023-09-28 17:00:00
跟银行聊过这个事情,理专说如果不是很大笔一次还,比较不会惊动金管局
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2023-09-28 17:01:00
安啦,我也这样弄
楼主: buffon (简 单)   2023-09-28 17:51:00
也感谢楼上两位大大
作者: nuwai57 (有没有越线)   2023-09-29 17:40:00
非自住条件比较硬多找几家,找不用拍照的

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