以下预期你想买
（到底要不要买自己决定）
1.保险取消
基本上.....保险靠劳健保就好
2电话费期满砍下去
变499
或是去算一下转约违约金
https://i.imgur.com/QLz7Z32.jpg
然后买的房贷款要自住
贷款利息可以当免税额
再来信贷（2.5%?)开始还
预算开到总价300-340万
大一些至少自住住的下去
（好歹室内能多1.5坪）
目前收入38000的话
你目前最多就是
新青安
1.9万本利和40年 头期20%
按照你的年龄
应该屋龄没超过40都可以到8成
可是你有学贷加信贷每个月1万
以下贷款300万头期60万
https://i.imgur.com/apEjVDa.jpg
要压翻身的话就是
找一个市区小坪数公寓
没有要拼翻身求稳的话
https://i.imgur.com/BjclNbP.jpg
https://i.imgur.com/hfY6Lp2.jpg
https://i.imgur.com/9BSsbNB.jpg
类似这几个去问看看？
之后不住了就丢社会住宅也可以
还有以你的目前收入
不要当包租公要自住
还有我贴的东西
大概半年内都会消失
上来看房版假掰的一大堆
我只想说目前利率和通膨再来政策来看
房地产自住>
直购美元公司债（20万美的标的）>
台股>债券（各种）>保险
※ 引述《c0961128831g (不准三杯)》之铭言：
: 各位安安，想要寻求大大的意见QQ
: 目前人在台北打拼一个月扣除劳健保后，
: *收：薪水$38000
: *支：
: 房租$8500
: 信贷+学贷$10000
: 保险$4500
: 定存：$2000
: 电话费$699
: ———————————
: *每个月剩余：$12000左右
: *含信贷手边可用资金：75万左右（我知道真的很少QQ)
: 目前有上网搜寻到
: 内坜元智的6.6坪电梯套房（一房一卫，有机车位）
: 屋龄27年，4/7楼
: 网页开价258万
: 如果买这间出租，每个月缴$7477（每个月剩$4500生活费），再看看能收到多少租，这
样
: 还是应该存多一点再考虑买房，买房真难啊(＞_＜)
: 再请各位大大给点建议，谢谢。
:

第一个吧 连装潢都省

都无聊看到了 等下又有鲁空说我是房仲在推销了 好像我全台到处推销一样

但要注意15坪以下有些可能不承做贷款or不到8成

想问套房好贷吗？

喔对忘记她可以新青安 可以试试看

被扫了不甘我的事我就贴几个看起来马上就能搬进去住的XD

鼓吹氰胺战士进场

我觉得1真的不错屋龄也还好

有新青安的压1000万以下市区真的要赶快上

补一个定存钱挪来买房，然后自住省房租，加加减减可以再多几十万预算

车站近应该好谈

五年后她会感谢K大这篇的

1真的不错....

那个政府开放印度移工了 再不上车就…..

新青安要压的是套房好吗 谁跟你三房或两房XD

目前趋势还看不懂你就比移工还惨

可以强力过件勒想投资的都不可以这样开

完全不用保险？在开玩笑吧

太爽了，直接给答案XD

这篇佛心

笑死，找工作看起来就没成长幅度，家里出个事，就直接毕业比较快

推佛心

爱情无价~话说300w直接花莲买一买社宅含车位才300w不然店面才320都是含车位，明明在家乡就可以爽爽过

套房很难贷到8成 而且利率比较差 比40年老公寓不如贷不到8成等于自备款要增加 买房难度更高

新青安强力过件耶，可以估狗，有银行做，精华区域

没看到一个是15坪的吗 那个铁过还有10-15坪有精华区认定也能过八成傻了才买二房 可以留40年的勒加上超低利率不住了就直接升级变包租公就好根本也不需要卖掉了没看到这些地点吗重点在一堆以前不能正常过件的有新青安给你强力过件尤其是差区域买 三房的更是好笑强力过件各地精华区 只看总价她原本看的6.6根本没办法

地段好没在管你套不套

桃竹苗有在精华区认定的吗？ 印象中桃竹苗很严

k大您真是个好人；我也觉得该建议她买自住，但怎么操作有点难想。您这篇写的好清楚

这些能不能过要自己新青安去问银行，我连青安都没得用但火车站前通常问题不大

年纪轻隔壁保险保罐头挑一挑保费也没多少

高利率时代才需要保险台湾太低了 没救

富邦9坪以上可6成，国泰12以上可8成，不过这是几个月前问的，说不定又改了，而且国泰好像满水位了

好人一生平安

如果能一单600万台的压 就直债公司债阿满水位可以过年前交屋阿都快10月了

人家认真分享经验 13楼在那边整天酸青氨战士...

问年底作帐日 跨过去就可以了

满了等明年

但直债公司债～在高利率年代能不能存活是一个问题啊她主要问题是穷，眼高手低，护理师可以领到38K，一看就知道不去icu不去急诊，只想爽~

我只觉得他中坜如果是取代现有房租就可以买没有取代现有房租那换物件吧 怎么租人都没有取代自己租金要来得快又直接有效

套房找联邦跟台企比较好 问题一样在自备款名义上8成没错 但估价保守跟不到买价实质上大约只有5-6成

含信贷可用资金75.. 新青安有这么强吗..当初是看到这就想说没路了 实际要问银行

氰胺就是最后一棒 后面也没有战士来接

放心 以后还有50年 9成 大招还没放 嘻嘻鲁空继续等哈 哈哈哈哈哈

日本规矩 95成 0.4% 50年荷兰规矩 12成 瑞典规矩100年 让我们看下去

到时候开放85成45年 80楼气晕到连署上街头抗议

我会去看3耶

我觉得埋在乡下的才气到爆炸https://i.imgur.com/gujKo5Z.jpg我不知道前面那些装什么的https://i.imgur.com/JdDOc0U.jpg鬼扯一堆说核不到联征都有 新青安前的资料了https://i.imgur.com/lksIvXd.jpghttps://i.imgur.com/vHdsmpE.jpghttps://i.imgur.com/87e7aXZ.jpg

新青安很棒啦～我同事都闭着眼睛盖章xd

20坪以下的 价格 270-360 实价登录

难道你认为两房破公寓就能8成喔XDD

还没新青安都这样了 何况打破屋龄的新青安中坜 套房都核到快340万了建物平均是44平均是13.31坪没新青安那些都要2.7%利率才能买 冲新青安的套利差 就1/2.7了远优于跑去买郊区重划区47 m2年龄低 的平均坪也才14.21总价也过326https://i.imgur.com/xR1cm73.jpg没有过的占比高才会到240万大概是坪数破表低的平均11.2坪看这就知道去问 核贷地段 冲新青安必然不少可以过8成只限新青安

其实我比较好奇，做什么可以信贷借到2.5我都借不到，呜呜信贷2.5% 又38k

靠劳健保XD 连消费型保单便宜的都不买只能说加油前阵子开个椎间盘突出扣掉健保给付 住院含刀费花了十万还没选微创唷 个人保险+公司团保理赔完还倒赚 38k的人遇到随便一台刀一年存款差不多烧光了XD啊别以为这个很难中 身边一问才知道超多人有症状的 连我的物理治疗师都有 哈哈

你办公室坐久 文明病

啊不过钱怎么花看人啦 保佑不要遇到交通意外 重大伤病罕见疾病 癌症XD

我复健 间椎盘突出花了一年才搞定不用开刀 以后也没问题了开刀省时阿

严重到一个程度复健椎间盘是不会完全复位 如果还没很严重只要椎间盘复位保持正常资深就不会有问题 而且越年轻越容易有我是拖太久 遇到一堆庸医 看半天不知道椎间盘突出 马的衰洨

公立医院都用健保啊！你一定是去法人医院骗你用自费

老人椎间盘没水分 很难椎间盘突出

主要是矫正习惯花了一年

……健保扣掉还是要基本开销齁 ==你以为医生做公益是不是 住院已经扣掉健保给付我加价住单人病房微创更贵 十几万还没含住院房钱咧 我是男的不差那条疤反正不买保险真的保佑别出事 穷人是没有生病权力的 而且很多保单保险公司都不卖了 就是因为亏本 哈哈 有些保单对消费者期望值那么高的东西也不是完全没好处

m大保重～

没用到的时候都觉得保险坑人 有用的去认真研究保单才知道很多有能力保的保越多往后压力越小 像长照跟失能险 合约好的时候保起来放 老了当终身俸领 真是舒服

用不到啦 算算投报就知道了 3.8万 长期投报变租屋一辈子花费只会更多新青安40年那个 价差 补都有剩

我是当分散风险 当然保费不会对我生活有负担 原po确实把那钱拿去缴房贷会比较好就是 但我觉得消费型的一年几千元可以保啊 一个月少喝几杯手摇就保得起实支实付 癌症 这种年纪一年两张不用一万不过他在台北工作通勤还会额外多一笔交通费 只靠客运跟台铁不知道多少钱

原po年轻，再来是护理师，生病会有优惠

护理师38k应该是诊所日班那种的吧 那直接操下去转急诊室护理师啊 去长庚卖个三五年命不就有头款了吗 还能买更大的改买六七百万中古两房 一个月缴一万多块 转回38k都缴得起

她就想爽啊～

交通就TASS 1200 打死阿 不然干嘛选车站前？如果要更大的还有其他车站前干 山佳的被扫光了

这样翻 一堆都很符合居住正义价格

第一广场No.1 缺点入口跟酒店的一起上去 也没看到管理员

我一个护理师朋友之前还去考麻醉

建议保险不要随便拿掉,尤其是家中经济支柱.公司同事就是没保,生重病才发现没医疗险.整个家庭陷入困顿,还需要别人接济.

台湾的保险大部份是价格高但又没有足够的保障性...对保户 C/P值高的保险，公司很快就会停卖了

可以保一个基础的实支实付医疗跟意外险，这一年约1万五到一万八

因为生病就出问题表示家里之前储蓄出了状况和保险没关系消费要压到1/3剩下的就是房地产 和债券 还有股票没办法压倒1/3 是个人过度消费问题

保险这个要讲也是可以讲出一大串这两年停卖的保单一大票 扣掉防疫这种很简单理解的什么长照阿 到期领回 实支实付之类的停卖的一大串

最近保险是跟我推一个一年一个基数五六万，然后90岁领回....我就说不用了，什么坑爹保单

实支实付快停卖完了啊 最近刚改规则最多保两张 有些保险公司更狠还限制自家保单只能当第一家申请 过阵子就会全下架了长照跟失能真的CP值爆高 之前买完过没多久就下架了 ㄏㄏ而且保险当存钱也没什么啊 当作分散风险 保单也可以借钱呀 只是利率高了点几年前买的美金储蓄 在低点换一堆美金存进去当美蛙也是很舒服 汇差利息两头赚医疗越发达 人越活越久 一堆根本不可能继续理赔 能续命的自费药越来越多 手术方法也是 然后人口越来越少 根本没韭菜买坑爹保单来填洞了

等保险公司开发新移民吧 讲完自己都笑了这真的民族性 东南亚世界没听说过保单这么盛行的

拿储蓄来讲当然啊,如果有储蓄几千万废话当然不用保.

错了啊 储蓄几千万的才需要保险人越穷保费占比越高越不需要保险实支实付的问题很多 重点在住院判定再来 新的东西 最后都变成自费了

真的大病进医院就会发现,现在自费疗程疗法超级多.

只有社会保险 有人帮忙出的 保越高越好后面的全民印钞买单那些你以为可以用的保险 最后就知道了

几千万的保户保险,主要都是能将遗产以最小转移

过几十年后搞不好比劳健保还糟糕

真的大病,健保虽然有给付,但说真的就只是让你有个基

40岁前净资产没3000万起 没什么需要保险的地方数字都讲出来了 反驳我数字看看

本.拿中风来说好了.中风后的高压氧/静脉雷射健保都是不给付的.一次都要3000元左右,然后你要请一个24小时的看护,也是要钱的.

基本上 光床费 怎么收 怎么给 怎么算 就知道了 如果有遗传疾病 没人知道可以啊，但是如果未来被保险公司查出来 炸了自己问题

看护现在死猪价2800 住过就知道 笑死 抢钱

这些疗程,医生会建议黄金期内快点做.

2800 是便宜的... 病人更难顾或要更专业的钱要更多.

台湾 还在低利 没有用

让你生了病可以去住双人/单人房还有钱请看护

医疗险保足够,其码不用担心看护费,一般保单是保一年实支是三张吧? 要不同保险公司.

那个我儿子2019一般肺炎住院 15天 额外赚的钱超过保费了还住单人房....五年的保费 免费的概念

保险不是没用... 而是很多人根本不知道买了啥.

这种东西 我觉得 嗯 迟早出事盘子多倒是可以保险就是大水库阿

如果你是纯避险的概念,就是缴非终生赔的高的.

不用担心保险公司啦,政府决不会让倒的.

一份钱一份货 剩下的就是家庭医生和情感了

你看润泰,南山弄到赔超多.金管会马上同意更改会计方

式.让净值回升避免股票变全额交割.

南山 不是第一次

之前有听一位老师说过不需要保保险，原来是需要社会保险

求人不如靠自己 最后要处理就是审核上面能砍就砍

医疗险确实必要 但每月4500八成买到保本的废物险

社会保险 政府部分出资 还有部分是雇用者

三十岁前买个便宜寿险当主险配实支实付 保费也没多少

这种只要搞的好 就是真的不可能倒 因为预算编列排名前面的 各国都一样那些都会占到终身额度

如果是储蓄险那更没救 砍掉重练吧

旅平+不便 其实反而是必保

自费药超多啊 啊没钱没保险就吃屎了啊XD 只能吃健保药求最低限度复原机率呀 比如癌症标靶也能用实支实付理赔啊三个礼拜做一次治疗20万 一个完整疗程听说要做18次 一般上班族怎么做得起XD 我的保险业务是良性肿瘤手术完会一直复发的 进一次刀房就是拿30万 @@

3万8还买车 找死吗XD

一般医疗那个 你累加 正常投报 其实 自己存和买保险就errrrr

癌症会给到健保的都嘛是你快死了给你健保药跟疗程XD

保险，呵呵，台湾人从70年代末期被削（骗）这么多年还不够喔XD？！尤其在84年有健保开始，几乎87%都有给付，是在保怎样的我真的看不懂。月薪五万，一个月保费一万多，甚至可以逼近两万，说可以补自费，用最新医疗技术，一堆实支实付拉哩拉杂的，怎么我看到都是理赔一堆毛，还问我怎么合法让它们吐钱出来。真的要最新技术有很多国外基金会有很多相关计画，问题在于你怎么找到这些资源。一年保费一二十万，闭着眼睛丢大盘，不用用什么二十年后领到死，自己算十年后是什么数字，这还是最无脑的方法！保险？呵呵呵。

倍率下去 远优于保险

初期发现有钱治疗生存机会高呀 没钱就等死

4500*12= 5.4万 40年 2.5倍杠杆4%通膨 放在第一间套房什么病都能医了 懂吗初期缺钱？ 理财贷

那要保佑一些重大伤病十几二十年后才发生欸XD 最好是别遇到 反正这东西被臭很久了 讨厌的人都觉得没必要 我倒觉得拿点钱分散风险也没啥

贷款利率？ 别人投资2.5% 8成 你新青安 压在1.755 大赢全场别人只有20年 你40年 干爆全场收益套房才是最表的XD 如果拿来当首购什么二房 三房 距离换空间 根本白痴看预算压下去就对了这cp我算过了 除非股神 不然 没救 屌翻天

聊太多，已经偏离主题，简单来说，穷人，健保，有钱，保险，没有很难懂，也不需要讲南无多

继续讲啊 我看你们怎样穷人就是拼房地产这波讲很久 越穷越要欧in

套房因为坪数小贷不到，但在市中心距离短，又懂一个XD

通膨就是这样 穷人才有办法拼通膨 拼翻再来 套房消失了会怎样 后面该怎样就怎样懂了就懂 直接走在终点等就好

海平面上升XDD

套房消失？不好意思 这段我看不懂

我也是把保险出清押房地产XD，剩简单的团险穷人拼翻倍＇水啦

我只有续保一个一万五的医疗跟意外，其他就没了

﹞j，你多看几遍，会通的….﹞ji ce 大

金融产品就回归金融产品，把它形塑成救命稻草非常不道德！喔我忘了，经商第一件事就是澈底放下所有道德良知，做完生意再拿回来，如果还拿得回来的话。退步而言，先把自己的钱放在别人那里，等到伤病时在“请求”别人还你用来治疗，这看起来似乎对自己生命非常不负责任。XD

我最近遇到个新进 我也是叫他买自住 但他现金只有7-80本来想叫他加信贷80去拼土城新庄700内大套，现在想想莺歌山佳正常2房其实也可以，月收6 信加房顶多2.7

佛心分析推！

https://i.imgur.com/XrWOK5V.jpghttps://i.imgur.com/qVHV9Jm.jpg忘了房版福音了吗都讲多久了

推佛心给实战解答，你怎么这么好

哈哈 郊区重划区 哈哈 通勤哈哈我就是来戳鲁空的啦

没忘XDDD那个还是穷过来的 刚脱离低收没几年我整理退租油漆都拉他来帮作 也很肯作 所以我才跟他讲不过他听不听我就不知道了