楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-09-28 15:45:43乳提
最近关注了一个建案
591上写着预计完工是2029年10月
感觉超级适合我
( 1.时间拉长，能存到交屋款
2.第1户房贷刚好缴完，总算可贷8成 )
结果最近房仲传来消息
提早到2025年底完工~
真的是有点错愕
看来这个案子也不能买了QQ
想问一下大家
预售屋提早完工是常态吗?
感觉我贸然出手GG的可能性很大
谢谢
作者: Robben (裸奔) 2023-09-28 15:46:00
房子正常本来就不会盖到6年
作者:
legendd (legend)
2023-09-28 15:48:00预估本来就抓很松
作者: aqs2156 (poi~) 2023-09-28 15:59:00
合约都会写到最长避免延迟交屋的利息
作者:
aesdu (123)
2023-09-28 15:59:00抓长... 看来这个案子不能买了...抓短... 看来这个案子不能买了...建商...
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-09-28 16:00:00Rc 地下三地上15就抓2-3年啊
近期的 都是提早交 之前是因为疫情缺工缺料才会写那么长
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-09-28 16:18:00我真的是巴不得房子提早盖完..
预售屋真正的工期，可以参考拆款缴费表（如果上面有时程，或代销愿意另外补充）
现在建案通常都会提早，因为都压很久，建商只是怕有纠纷写一个超远时间
抓长是因为前两年建商都延迟交屋,一堆房虫集体打官司要赔偿找议员开记者会唉唉叫,所以现在都抓5~10年
作者:
tupppp (tupppp)
2023-09-28 16:49:00现在都抓很长 所以在那说交屋时间长的 完全不了解...
现在都抓很长，一方面不确定工跟料的状况，另一方面也不知道有没有其他事件耽误施工进度
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-09-28 17:18:00抓2029才夸张
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-09-28 17:28:00还有抓2031的 XDDD
作者: Robben (裸奔) 2023-09-28 17:31:00
正常盖顶多3年
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-09-28 17:52:00这时间本来就会提早我自己抓个四年最多
作者:
qsx889 (虾米)
2023-09-28 17:54:00没事 还有看过2031的
作者:
Fcup (是幻觉)
2023-09-28 18:22:00台湾的新成屋交易量即将大红大紫 好事 给推
作者:
a386036 (骷髅怪)
2023-09-28 19:20:00以前15楼24-30个月，现在40-50个月
作者: mitic1029 2023-09-28 19:35:00
近年开案遇过通膨的，都抓很久，但没通膨自然盖就快了
建商也会依照房市循环周期去调整，2025Q4刚好是初升段
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-09-28 21:46:00是盖101要到2029吗？
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-29 00:31:00车版被嘘完来这？
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-09-29 06:52:00浮动太大就不适合我哩 到时还要筹钱什么的-.-
楼主你是预售屋菜鸡吧？591上面写的那些建照完工日是建商为了避免不得已延误交屋时不要被告，所以对外宣称的“最久交期”，但实际上没有任何案子是打算照着这个时程盖的，一定会有个三到五年比较合理的完工时程规划。实际上去看屋问代销他们都会跟你说明这实际的预计进度是如何规划的，工程款的拆款表也是照这进度去拆。所以从头到尾都没有交期“浮动”这种事，单纯只是你自己不懂如何看而已。