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北京知名房地产企业上演惊心一幕！总资产约600亿人民币（约台币2600亿元）的石榴集
团董事长崔巍日前在记者会下跪，拜托银行借钱纾困，。财信传媒董事长谢金河表示，过
去30年，大陆让房地产成为经济成长动力来源，如今面对严峻的房地产泡沫问题，这些债
可敌国的地产商根本救不起来，还提到大陆房市供过于求危机，14亿人也填不满空置楼房
。
谢金河在脸书发文指出，在香港信报读到一篇有创见的文章，标题是：中国屋太多，杜甫
也头痛！他心里想，唐朝诗人怎么跑出来了？原来作者引杜甫的“茅屋为秋风所破诗”中
的“安得广厦千万居，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”述说中国房地产的问题
。
谢金河指出，这篇文章提到中国现有6.6亿幢房屋，不仅可以提供14亿人居住需求，甚至
可以供30亿人居住，这是过去30年，中国卖力提供借贷，让房地产成为经济增长动力的来
源。但是房地产创造的经济增长，科技含金量不足，这次美中角力，美国箍脖子，中国就
难以招架。
接下来，中国必须面对严峻的房地产泡沫问题。美国GDP总额约24兆美元，搭载的房地产
总值是32兆美元，而中国经济总量18兆美元，搭载的房地产总值超过60兆美元，美国房地
产市值是GDP的1.3倍，中国是3.3倍，而美国还有印钞权。单看这个比率，中国经济未来
调整之路，可能会比日本的泡沫经济辛苦很多。
谢金河分析，最近恒大、碧桂园，还有一大串大型地产商的信贷危机都浮现出来，最经典
的是石榴集团董事长崔巍跪在地上，拜托银行借钱纾困，奔驰30几年的中国房地产市场已
经积重难返，这些债可敌国的地产商根本救不起来，拖得愈久，对中国经济伤害愈大。
他认为，中国的房地产问题，肯定尾大不掉。最新的认房不认贷，不是在解决问题，只是
一直在延缓问题的引爆而已。
心得：
炒房有一定的风险 不要轻易签下40年卖身契 请量力而为