那不课囤房税好惹
改课房屋土地增值税
因为房价涨太快
搞到建商余屋
越晚卖价格越高
囤越久赚越多
如果用过去
实价登录的平均值
建商2年后余屋
卖出价只要比
实价平均要高
差额就涨价归公
这样如何
建商没赚头
就不会故意囤
万一不是故意囤
也没有房屋税重税问题
爽赢
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: “囤房税就是惩罚税” 建商大老指：1.5%起跳才合理
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: 记者项瀚／台北报导
: “房子卖不掉已经很可怜了，还要被课囤房重税，这如同就是惩罚税。”全阳建设董事长
: 、台北市不动产开发公会理事长陈胜宏无奈表示，本以为政府不会再惩罚不动产业，死猪
: 不怕开水烫，没想到又来囤房税2.0，他建议待售期2年内课征1.5%，2~5年课2%，5年以上
: 才2~4.8%。
: 先前行政院会通过《房屋税条例》修正草案（囤房税2.0），除了将“县市归户”改为“
: 全国总归户”，也针对建商余屋调高税率。2年内余屋从1.5~3.6%调高到2~3.6%，2年以上
: 则拉高至2~4.8%。
: “过去有人问我，政府还会惩罚不动产业吗？”陈胜宏说，这几年政府一波接着一波出手
: ，本来以为不会有了，死猪不怕开水烫，没想到又祭出囤房税2.0，心情相当沈重。
: 陈胜宏说，囤房税2.0对营建业来说，非常不合理，“我们是房屋生产者、制造者，待售
: 余屋是存货不是囤货，房子卖不掉已经很可怜了，还要被课囤房税，这如同就是惩罚税。
: ”
: 此外，7月1日通过的平均地权新法，引导建商朝向先建后售，但如此一来又必遭囤房重税
: 打压。陈胜宏建议，应使用单一税率，起造人待售期2年内课征1.5%，2~5年课2%，5年以
: 上就用一般税率，减少对营建业的冲击，也避免转嫁房价。
: 陈胜宏说明，虽然一般非自住空置也是2%起跳，但建商是房屋供给者，应给予2年的合理
: 销售期，因此建议单一税率1.5%，而3~5年就比照最低的2%，但仍强调需采单一税率。
: 台北市不动产开发商业同业公会常务监事郭淑珍表示，囤房税2.0势必反应到房价上升，
: “这很不应该啦，政府一直说要打房、要控制房价，但现在又把成本一直往上垫，根本就
: 是背道而驰。”
: 郭淑珍说，现在政府打房，都是为了打给年轻人看。她认为，政府应该去做“该做的事”
: ，提高社宅供给，解决年轻人居住的问题，而买卖交易应符合自由经济市场机制，一个愿
: 买、一个愿卖。
: https://house.ettoday.net/news/2589756
: 房子卖不掉已经很可怜了，
: 建议政府应该补助建商余屋，
: 降低持有成本，
: 殷实商人才不会将房价转嫁消费者！