因故得继承台北市一块住宅用地含其建筑 (持分分割)。
位置在中山北路和长春路交叉附近。
政府公告的土地市值听说跟实际价值差距甚远。
想询问如何知道土地市值？

你听过估价师吗zzzzzzhttps://youtu.be/7EWOr2EhLTw?feature=shared【非凡新闻】房产价值他说了算!估价师专业大揭密13,261 views Aug 4, 2017

土地价值可以用允建坪数价值减去建管销

变价分割法拍 市场会告诉你

一坪20万卖我

估价师法定使用的有几种，白话来说最常见的就是比较法，在市区里找其他几笔已经有成交纪录的类似土地，再依照实质条件的差异微调，但是，老实说都市里的土地交易很少见要找到适合、交易期在三年内的比较对象不容易，所以比较法只是参考看看。再来常见的是收益法，就是找市区里条件相近的其他案件之租金收益，扣除一些操作成本与该做的摊提后，计算土地的价值，但问题也一样，市中心要找到土地出租的纪录应该不容易。最有希望的应该就是上面有其他人提到的开发法，想像在这块地上用最大效益的方式开发估算出量体，用比较法找到条件近似的建案之合理单价计算出总售价，再扣掉建筑成本之后的销售净利，年化换算回合理的土地价值。这几种方法里面开发法应该是最符合本案件的客观条件，我猜真的去委托估价师估价，十之八九会用开发法或至少占计算权重最重。

假使你最终通过精密计算 算出来了 然后？

他继承想处理吧