楼主:
a386036 (骷髅怪)
2023-09-22 23:20:49怪不得社会住宅业者那么嚣张
打电话过来直接说你现在不加入的话
虽然没有罚则可以对你怎么样
不过以后政府会修法，想办法要你加入
看起来囤房税就是办法之一
不过说真的大部分的民众来说
家庭成员父母。自己
这样就有6户额度
而且本身地价税就会跑不掉
因为自用地地价税，也只能3户
认真要讲受影响最大的
就是你的房子是104年后竣工
大幅提高房屋基本造价＊路段率
104年后完工的房屋税高非常多
尤其是src，石材外观，电梯多的
如果你买的又是多户打通
或者是你是地主合建分回户
这种就会蛮可怕的
政府现在应该是想逼这些人拿出来卖
举例来说宏国大道城契税40几万，也就是房屋税8万多
如果变4.8%你的房屋税就是40万＋10万管理费＋地价税
等于持有成本52万
40房屋地价税，房子出租要取得平衡起码要租16万
至于104年前完工的基本上就3千块变9千块而已
跟房客加个1千块就有赚了
就算你修法续约不得涨房租，那我赶走房客就好了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-22 23:36:00新房现在就是房屋税一年8万了 啥事不干一个月6千税金
作者: capirex (′・ω・`) 2023-09-22 23:36:00
买不起 租不起 最后继承不起
作者: black82465 2023-09-22 23:44:00
穷的只剩房
这些搞法其实就是延迟都更老房子还可以租还可以做涨价梦干嘛都更
觉得打房不大力的 都是没买卖过房甚至没房的人 就像没当过老板整天觉得老板好赚很爽一样 呵 这种人给的打房建议会有效果？永远只会招来反效果 可怜啊醒不过来 他们自甘堕弱就算了 政府被自甘堕落的人推著拟政真的惨
本末倒置的政策！真正要落实市容美观及居住安全就是要都市市更新！实施囤房税2.0前只会让老屋更老神在在。
事实上就是并非所有持有税都能完全转嫁，而是要依物件特性的需求弹性而定，无法反驳只能顾左右而言他，可悲
作者: oncloudy 2023-09-23 12:32:00
没错！就像柯一样他当台北市长的时候拆了多少人的房子然后现在他家被拆 就在那装哭说只是老百姓真厉害 需要的时候他就是党主席不需要的时候又说是老百姓。笑喷 哈哈
作者:
aesdu (123)
2023-09-23 16:44:00当然可以全部转嫁，甚至我没被课税，一样可以加上去XDDDD懂吗？