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记者张雅云／高雄报导
高雄“悦诚广场”2022年8月熄灯，该地区段精华，开发时程备受瞩目。兴富发集团旗下
的碧江企业，预计在原址推出“孟学苑”，兴富发代销事业部特助苗青德表示，预计最快
年底、明年初公开，目前开价未定。外界评估，开价约在45~50万元间。
悦诚广场2位地主为兴富发及东南水泥，分别各持有一半，由兴富发旗下碧江企业率先开
发，将推出超高楼造镇案，东南水泥还在规划阶段。
“孟学苑”位于民族一路与联兴路50巷，面积广达2026坪，将兴建地上24楼、地下4楼的
超高大楼，社区规划917户住家与16户店面。
苗青德表示，2房坪数为21~33坪、3房为33~40坪，为市中心难得的大基地建案，休闲设施
丰富，目前开价未定，预计最快今年底、明年初公开。
住商不动产民族大顺加盟店店长张政德指出，该案属于万豪生活圈，又有河堤国小明星学
区、轻轨站经过，又有富邦BOT、以及百货界南霸天汉神百货进驻、联上停35等投资案，
区段条件相当精华。
张政德分析，以农16开价站上5字头来看，未来不管是兴富发或东南水泥，成交价4字头应
该是基本。外界评估，开价将落在45~50万元之间。
而兴富发集团今年在高雄推出“森美树”，位于中都重划区，共214户，根据实登目前已
有174笔成交纪录，住家成交价介于45.3~59.6万元之间，短时间内销售已过半，表现相当
亮眼。
心得：
虽然当初兴富发买这个商场可能就没打算认真经营
不过把商场关掉之后 推案又适逢高雄补涨周期
真的是好会赚...