楼主:
wimting (认真认真活!!)
2023-09-17 13:07:31连结：
https://house.ettoday.net/news/2583342
内文：
记者张雅云／高雄报导
高雄“悦诚广场”2022年8月熄灯，该地区段精华，开发时程备受瞩目。兴富发集团旗下
的碧江企业，预计在原址推出“孟学苑”，兴富发代销事业部特助苗青德表示，预计最快
年底、明年初公开，目前开价未定。外界评估，开价约在45~50万元间。
悦诚广场2位地主为兴富发及东南水泥，分别各持有一半，由兴富发旗下碧江企业率先开
发，将推出超高楼造镇案，东南水泥还在规划阶段。
“孟学苑”位于民族一路与联兴路50巷，面积广达2026坪，将兴建地上24楼、地下4楼的
超高大楼，社区规划917户住家与16户店面。
苗青德表示，2房坪数为21~33坪、3房为33~40坪，为市中心难得的大基地建案，休闲设施
丰富，目前开价未定，预计最快今年底、明年初公开。
住商不动产民族大顺加盟店店长张政德指出，该案属于万豪生活圈，又有河堤国小明星学
区、轻轨站经过，又有富邦BOT、以及百货界南霸天汉神百货进驻、联上停35等投资案，
区段条件相当精华。
张政德分析，以农16开价站上5字头来看，未来不管是兴富发或东南水泥，成交价4字头应
该是基本。外界评估，开价将落在45~50万元之间。
而兴富发集团今年在高雄推出“森美树”，位于中都重划区，共214户，根据实登目前已
有174笔成交纪录，住家成交价介于45.3~59.6万元之间，短时间内销售已过半，表现相当
亮眼。
心得：
虽然当初兴富发买这个商场可能就没打算认真经营
不过把商场关掉之后 推案又适逢高雄补涨周期
真的是好会赚...
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-17 13:11:00
呵呵
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-17 13:16:0024层哪来超高楼 高雄住宅随便都20 30层起跳不过话说回来 那广场对附近居民还是方便
作者:
skyg (sky)
2023-09-17 13:27:00森美树当初开价5X，被一堆人酸说发哥卖50，结果快卖完了刚去查实价登录，森美树卖不到半年快卖完了，扯
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-17 13:46:00大顺路要炸更严重了
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-09-17 14:01:00
地点好
森美树在中都 当初被酸的要屎 结果 哈哈哈哈哈谁才是小丑ㄚXDDDD说中都4字头谁要买阿 结果实价上5 XDDDDD
作者:
skyg (sky)
2023-09-17 14:04:00重点是去化很快，卖没几个月而已，很夸张这还是在凉菜下的表现
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-09-17 14:13:00兴富发不要再盖毒瘤建筑了
地理位置没话说， 但实际离生活圈要远不远要近不近 有点尴尬
旁边有好事多，大乐，加乐福，学区新上国小龙华国中，百货公司有义享，富邦汉神，要买文具鞋子有文明钢笔，彪琥，医院离高医也近，算不错了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-17 15:49:00超高楼的定义是超过15F的那个环评高度后
作者: SCurry30 (SCurry30) 2023-09-17 15:49:00
我觉得在地人应该都知道那边塞爆…怎么会想买但是硬件条件真的不错啦捕获野生C大
作者:
schula (mabi-weaver)
2023-09-17 16:08:00轻轨刚好在楼下，你各位买起来准备爆赚一波嘻嘻
作者:
Q00863 (阿棋)
2023-09-17 16:35:00大顺+民族 车流量保证
民族大顺明诚这边，交通超可怕，人口爆炸多，很难想像未来百货公司林立长怎样….
作者:
qmei (活在当下)
2023-09-17 23:36:00悦成好逛 真可惜