竹北华兴重划区 房价亲民
2023-09-16 00:21 经济日报 记者李珣瑛／新竹报导
竹北华兴重划区内新成屋，是赴新竹工作的首购族最爱。信义／提供
竹北华兴重划区内新成屋，是赴新竹工作的首购族最爱。信义／提供
新竹县竹北市华兴重划区房价由于单价亲民，涨幅落后新竹市及竹北县治重划区等地段，
近年来成为外地赴新竹工作首购族的最爱，也吸引建商抢进兴建小型建案，让购屋族有更
多元的选择性。信义房屋也在今年6月，首度插旗此区设立竹北华兴店，足见有一定的房
市交易热度。
信义房屋（9940）竹北华兴店专案经理范财嘉表示，华兴重划区是东以纵贯线中华路为界
，北至中正西路，西抵环北路五段，南达光明11路的区间。属于竹北旧市区（中正西路、
华兴街）及新兴重划区（以环北路五段为中心）交错的生活圈，因此生活机能完备，知名
的竹北夜市就在此区。近十年来的重划区建案，相较旧市区动辄30年的老华厦，除了屋龄
较新外，也拥有老市区的便利性优点。
华兴重划区内的学校，更是聚集有逾百年历史的竹北国小、竹北国中及竹北高中，都是以
竹北为校名，可见其见证竹北百余年来发展历史。交通方面，除了有南北通的台一线中华
路、台铁沿线为界，往西十分钟车程亦可连结西滨快速道路，就是要上东西向的68快速道
路也十分便捷。
范财嘉建议首购族可参考的建案，总户数136户的泽缘建设“实心甜”屋龄5.6年，房型从
两房到四房，近半年成交价每坪单价48万至50万元，含平面车位两房总价约1,400万至1,5
00万元、三房2,100万至2,300万元。屋龄3.1年的泽缘“甜恬圈”总户数78户，主力房型
为两到三房，两房总价约1,400万至1,500万元；三房约1,800万至2,000万元。
嘉懋建设145户的“凡赛斯花园”，屋龄9.1元，房型从小两房到四房均有，三房为主力产
品，每坪单价落在40万至45万元，两房含车位总价约1,200万元上下， 三房落在1,500万
至1,700万元。
总户数160户的德鑫“御宝”屋龄六年，主力房型为两到三房，每坪单价介于45万至50万
元，两房含车位总价1,400万至1,500万元；三房总价约2,000万元左右。椰林“上选”屋
龄8.1年，总户数131户，建商口碑佳，三房是首购族的最爱，三房含车位依楼层、方位不
同，单价介于48万至51万元，总价2,200万至2,500万元。
若是因为工作关系想在此区购屋的换屋族，范财嘉认为不妨考虑下列社区，总户数110户
川睦建设“仰睦”屋龄10.7年，主力房型三到四房，去年成交单价约45万至50万元，三房
含车位总价约2,200万至2,400万元。泽缘建设56户的“满甜星”层龄1.8年，小三房至四
房主力产品，今年成交的四房单价介于45万至50万元，总价约2,300万至2,500万元，新成
屋释出即秒杀。
在地建商元启建设“涓建筑”，户数112户、屋龄九年。主力房型从小三房到大四房都有
，单价也是45万至50万元，四房近期成交总价介于2,350万至2,800万元。川睦建设57户“
森睦”屋9.8年，为均质29坪的大三房，单价42万至45万元，总价落在2,100万至2,300万
元。
鼎毅76户的“霞波汇”屋龄1.1年，有六个店面的住商大楼。主力房型为三到四房，目前
仅成交一户每坪单价约50万元，四房总价近2,600万元。
https://money.udn.com/money/amp/story/5930/7443298
竹北市房屋价格不高
超级亲民
大家都想去看房买房了。