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内文：
2023-09-14 23:48
经济日报／记者朱曼宁／台北报导
7月预售屋市场大幅降温，民众最关心房价是否会有走跌机会，专家认为，在工料双涨的
压力下，预售价格要下降有难度。而现阶段建商仅靠提出一些优惠方案，就可以吸引购屋
族，在自住买盘支撑下，未来房价恐怕还是涨多跌少。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，一方面刚性需求的自住方仍有买气，若非高总价产
品，以及市区外围的物件，加上建商以低首付促销，都有不错销售成绩，更传出区域高价
，如新竹县竹北市的每坪单价8字头，新北市五股与桃园市龟山区的5字头，买气都不错。
高总价、高单价，又中大坪数的产品成交上则相对较吃力，陈炳辰分析，尤其是高价规划
地带，如台中市14期重划区，或是新北市的新板特区及台北市，这类产品都有不小的去化
压力。
心得：
专家错了
这波出来的不是自助买盘
而是投资买盘
6月抢绝版可换约预售屋
8月上路抢青安低总价宅