大家好，社会新鲜人对贷款不大了解，也没有购屋经验
想问以下的贷款问题
背景：
26y 月收85k，未婚，职业很稳定的产业
资产：美股约500万+信贷200万，一个月还款28000
最近在看房，目标看上1500万的一间14年中古屋，台中市区
头期款有一笔额外500万的定存
想问的问题如下：
在85k月收，信贷200万，月还款28000的前提下
能用新青安贷款方案吗？
如果用新青安贷款 40年
算起来房贷月还款也是28000
等于我月还款5万6，约占我收入7成
这样的条件过得了吗？
（只要过得了，之后还款靠股息or卖股都可以维持现金流，怕的是一开始过不了。）
(信贷目前还在违约期内不能提早还….）
又，如果过不了的话，如果我还“部分”信贷本金，这样降低月还款占比，有帮助吗？
譬如卖股还个一百万之类的
不确定新青安审查时，到底看的是贷款/收入比例，还是有信贷就扣分……
而且因为我信奉多将资产曝险在股市的指数投资
所以资产几乎都在美股，摊开信用分数不知道会不会很低分
另外，还想问房板高手，40年贷真的首购族就可以吗？还是有限制？
就我的理解40年房贷应该百利无一害，这样谁会想贷30年？
谢谢大家