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2023.09.15 10:03 工商时报 郭及天
所得涨幅远远追不上房价涨幅，近五年来，全台房价涨幅40.6％、是所得增幅6.1％的6.7
倍之多，新竹市是唯一所得增幅接近房价涨幅的区域，不过其他都会区薪资成长对于房价
望尘莫及，台南房价涨幅是所得增幅的15.6倍之多。
根据591以实价登录、家庭可支配所得统计两者近年变化显示，全台五年来平均房价从每
坪21.9万元，上涨至每坪30.8万元，涨幅达40.6％；而所得五年来从88.6万元，提升至94
万元，成长约6.1％，两者差距愈拉愈大。
其中，近五年所得逾23％高成长的新竹县市，以及房价涨幅仅约在二成左右、相对全台各
地较低的双北市，成为所得与房价成长差距较小的的县市；不过房价涨幅高的中南部都会
区，以及所得低成长的桃园，房价涨幅都在所得增幅的七倍以上。
其中，全台所得最无力追上房价的县市为台南市，台南五年间房价大涨逾6成，不过所得
却仅微幅成长4.3％，相差15.6倍。台南近年重大建设蓬勃发展，包括台积电加码于南科
扩厂、三井OUTLET进驻、大台南会展中心、沙仑绿能科学城以及串联南科与市区的北外环
道路等，在建设利多下，房价率先反应。
此外，因为台商大举回流、双北客移居的桃园，房价五年涨了43.4％，而所得成长在七都
敬陪末座，房价涨幅也是所得增幅的十倍以上。
相较之下，以竹科买盘为主的新竹县市，因科技景气畅旺，竹科客纷纷将资金投入房地产
，所得、房价双双大幅上涨，新竹县市所得中位数均越过110万，所得能力超车新北、桃
园，直逼台北市，新竹县市虽然房价大涨，但平均房价仍仅3字头水准，买房对于新竹人
来说，仍较全台其他县市轻松。
心得：
房价涨幅与薪资涨幅越差越大
而且8月新青安上路后
建商也没调降房价的想法
而是继续一案推一案
配合实价登录拉高房价
以后差到10倍以上也不意外

不怕，一年10%

三十年拉到四十年没办法

40可以拉到50,60, 100

干脆拉到25世纪好了 都不用还cc

你们不买，还有认真做事加班的外劳买,怕啥..

最好外劳会买 找不到台劳接盘还外劳

竹北就只有涨而已啊

未来越南 都会崛起的比台湾好 我不认为外劳会选择台湾好比以前也一堆泰劳现在 谁要来台湾XD