[新闻] 全台含金量最高的高铁站在台中 上市柜建

楼主: wimting (认真认真活!!)   2023-09-15 19:32:47
连结:
https://udn.com/news/story/7241/7440400
内文:
轨道经济发威,住宅、商场、商办全向高铁站靠拢,其中台中高铁特区凭借著全台最大的
航母级购物城进驻而一夕爆红,成为全台含金量最高的高铁站,也吸引北部、中部上市柜
建商与在地豪宅建商齐聚在此推案开发。
市调统计,单计台中高铁站两巨头:大华建设(2530)“大华纵横”与达丽建设(6177)
“新高铁”的总销金额,合计就达340亿元,创下台中高铁特区同期推案最高峰,显见区
域未来价值受到一致看好。
其中,早先进场的“大华纵横”立基于出站到家的地段优势,与高坪效产品定位,率先破
除打炒房魔咒,去年公开后即持续领衔台中高铁特区房市交易,更高居今年上半年乌日区
预售住宅的市占率第一位。
此外,“大华纵横”罕见配备KVM制震壁与戴云发Alfa Safe双制震系统,超过十项精彩公
设项目,吸引了来自中部、北部的购屋族抢进。产品坪数分别有二房22至29坪、三房33至
36坪、3+1房41至43坪,目前社区成交均价已突破每坪40万元。
而预计今年第4季进场的达丽与白天鹅合作的“新高铁”,接待中心正如火如荼搭建中,
地点就设在全台最大的台中高铁娱乐购物城正前方,利多前景眼见为凭。
此案由澳洲PTW设计团队以国际级地标规格打造,未来将是台中高铁特区第一座国际设计
住宅,对位商务白领阶级与科技新贵的喜好。产品规划22至46坪住宅,市场询问度十分热
烈。
此外,樱花建设(2539)再度出手,买下台中高铁特区新站南段929坪住二土地,每坪单
价55万元,紧邻甫落成交屋的龙宝“园臻邸”,该基地于103年时以每坪29.88万元标下,
如今土地价格已上涨1.8倍。
而除了此块新购入土地,樱花建设在台中高铁特区尚有四块待开发土地,总计面积超过
5,100坪,其中新荣和段二期采先建后售,最快将于第4季进场。
在商场方面,除了台中高铁娱乐购物城力拼今年动工、2026年开幕之外,富旺国际(6219
)首度跨足商场开发,第一站就选定台中高铁特区,预计明年10月完工试营运,率先为台
中高铁特区补足餐饮、零售、服饰等生活机能。
而全联超市也及时卡位高铁特区的环河路上,以超大面积街边店服务未来庞大的居住人口

台中高铁特区的三铁三快交通优势,也让商办市场相当活跃,目前推案包括“登阳ICC”
、金旺盛“高铁A+”、“高铁ONE”等,富华创新(3056)所持有的1,376坪土地,也计画
作为商办大楼开发。
其中,进场两年的高铁商办案“登阳ICC”,今年4月以来交易升温,最高成交价突破42.8
万元,全案最高与最低价差已拉大至每坪10万元。
业界分析指出,若加上高铁娱乐购物城中所规划的A级商办大楼,可以预期未来将有庞大
就业人口进驻高铁特区,带动当地住房与租屋的快速流通、房市活络,有望成为七期之外
,台中第二个商办新聚落。
心得:
台中高铁一转眼都已经四字头
全台湾大概只剩台南高铁委屈了
作者: coldspring (笑笑)   2023-09-15 19:35:00
彰化苗栗云林高铁呢?
作者: ganninian (喔喔)   2023-09-15 19:40:00
乌日太平变成宝佳特区
作者: smart80615 (冰茶)   2023-09-15 19:45:00
所以我说那个娱乐城...
作者: lovebridget (= =")   2023-09-15 19:47:00
怎么算的? 有比北车高?
作者: mitic1029   2023-09-15 19:48:00
问就是会动工
作者: una283 (无)   2023-09-15 19:49:00
左营呢?
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2023-09-15 19:57:00
台南高铁你去过就不会觉得委屈了 高雄高铁也是四十几
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2023-09-15 20:04:00
含金量怎么算的?乌日高铁问题在于他的腹地小 发展有限另外台中多点开花 周围西屯、南屯、北屯风采抢过他如果他能行销到大家不买他不行 那他腹地小会变成优势 一开案就是稀缺物件
作者: as23305747 (BBQ)   2023-09-15 21:09:00
前年买11年72坪透天2600现在对面新盖的要卖4500 高铁那边就是交通方便
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-09-15 22:53:00
彰化田中高铁站的土地没人要标https://house.ettoday.net/news/2578545高铁多一站,房价省一半。
作者: No9 (回台湾了)   2023-09-15 23:53:00
全台湾最被低估的高铁站 台中高铁站未来一定超过60万一坪
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖)   2023-09-16 06:05:00
台中高铁当初位置被嫌鸟 现在看根本超神 中彰投人流都吃到
作者: jbps936102   2023-09-17 16:24:00
左营高铁特区也是依山傍水高铁特区 世纪庄园

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