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内文：
中国24座城市响应“认房不认贷”政策 购房意愿明显大增
在恒大和碧桂园等大型房地产公司陷入困境后，中国房地产市场面临一定的压力和挑战。而
中国当局在这种背景下推行的“认房不认贷”政策，被看作是一种刺激房市的手段，而各地
房产销量也确实上升。
据不完全统计，在过去 10 天内，中国至少有 24 座城市全面执行“认房不认贷”政策，四
大一线城市也全部加入。
各城市来看，上海四部门 1 日联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准
的通知》，执行购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。上海证券报记者实地探访上海多
处房产销售中心发现，新屋市场方面，不少接待中心访客热络，部分建案周六单日客户来访
量较新政出炉前大增近 400%。二手房市场方面，换房需求明显增加，整体议价空间正在缩
小。
克而瑞研究中心认为，新政出炉后，短期内购房意愿将明显上升，相比长三角其他城市，上
海房市较为坚挺，将吸收大量潜在买房需求，若是未来结合利率调整等政策，市场热度可望
进一步延续。
北京地产业的从业者也在新政出台后格外忙碌，除了宣传海报，房产仲介也亮出佳绩，甚至
部分接待中心还出现排队现象。“周六上午 10 点就已座无虚席，甚至在门外排起了长队。
”开发商的工作人员说道。此外，“认房不认贷”新政落地后 24 小时内该建案的成交量就
突破 35 间。该案平常日均客流量为 30 组左右，而周末则达到 80 组左右。
深圳于 8 月 31 日正式执行“认房不认贷”政策。按照乐有家研究中心的监测情况，周六
受台风影响，看房量未有变化，周日天气放晴后，房市也开始放晴，当日带看量，较平均水
准大涨了五成，创下 3 月中旬以来单日新高。
业界人士表示，每次新政策落地后市场各方都需要一定的时间消化，“认房不认贷”政策很
大程度上减轻了刚需并改善购房成本负担，随着时间推移，包括首购和换房的刚需有望进一
步释放，包括北京在内的各地房市成交量、市场活跃度等都将有更好表现。
心得：
中国这个政策 远见的报导比较清楚
https://www.gvm.com.tw/article/106068
比如在上海，“认房不认贷”是指无论购房者是否曾有贷款购房记录，只要购房者证明自己
名下在上海无房产，即可按第一套房标准办理住房贷款。
如果购房者名下在上海已有一套房产，则不论是否曾贷款买房或贷款是否还清，均会被按第
二套房标准进行贷款审批。
中国太大，要跨城市投资，未来管理有点麻烦。但连中国有钱人还是跃跃欲试的样子。
但台湾小小的。如果哪天政府想继续推升房价。
开放跨县市，就可以用新青安。以前没人要买县市的房子应该会被买爆。（台南过期两、三
年前主升段根本都几乎外地人在买了）