※ 引述《GDstyle (不要闹了)》之铭言：
: 好奇问一下
: 既然建商愿意拿3E出来赔，重建
: 为什么不直接一户赔现金多少当买断就好
: 原本五年工期 五年租金补贴
: 可以改成付1年租金给你买房子
: 住户可以拿钱马上冲去买房子自住
: （比方说一户赔3000万现金）
: 建商也少付几年租金补贴
: 如果，住户不愿迁移到别的地方
: 也可以约定，如不愿搬走，
: 五年重建后依3000万承购回来
: 新车子撞烂全损也是有全额买断理赔的啊
: 以上做法几种好处两边都得利
: 1.住户立马拿钱爽一波
: 2.不用等5年
: 3.彼此少负担租金
: 4.住户愿意早点按耐抚平
: 5.建商其他工地早点动工
: 怎么想都百利无一害啊？
: 有八卦吗？
按你这样的逻辑
弄坏老公寓就是赔老公寓的市价
顶多里面的装潢+家具+搬家费而已
要不然按你这个说法
出车祸把别人的10年头又大干报废
你会赔一台新的保时捷噢？
顶多赔一台折旧的头又大的钱+里面一些配件+中间找代步车的钱
单纯财损不就是这样，又没有人伤
要房子的简单，基泰帮他找条件类似的老公寓不就好了
搞到什么室内一换一，都更乐透，大家在那边口水战干嘛？
弄坏老公寓没人伤就是赔老公寓啊
至于什么危老容积奖励、什么多出来的容积率归公啊
这样大家都不用吵了
你这样就是住户跟你拼命了~~我老神A有感情了,至少要换台新保时捷
作者: IUIST (孤) 2023-09-11 17:22:00
保险能赔市价就偷笑了，以车子为例，老车的残值几乎是零，市价都还有十万呢…老公寓的话，赔房屋税的税基其实就行了，大概趋近于零吧XD
老公寓还有土地，你以为只有房屋噢，当然上面的房屋残值是负的就是，按房屋+土地一起赔，就是找条件相同的老公寓赔给他们啊
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-09-11 18:02:00
土地还是屋主的啊，自己拿着持分，要怎么卖他家的事，建商赔房屋部分就好啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-11 18:03:00不是说有判例了 就用重置成本照算五层公寓大概是360万一户赔你360万 责任区分 基泰 包商 技师 市府 打官司分你不跟基泰合建土地就还是你的 重置成本不知道包不包清运最快的打官司方式 灾民告基泰 基泰说我全吞 360x25or35户基泰再转头告包商 技师 跟市府 要求分摊责任但我如果是基泰法务我一定不吞 你告我我就进法律程序我开案只负连带责任 包商施工缺失 技师设计是否强度足够市府审查这个11.95米的强度的开挖计划核定同意了的责任慢慢举证慢慢玩 保证玩5年没问题你要搞我你原地这些废墟就责任确立后再来清运
作者: Zhask 2023-09-11 18:19:00
别闹了，没利润谁要做。建商敢这样说就是有庞大的利润，你以为建商会这样大方？
KrisNYC 别忘了还有保险然后玩成这样 都更绝对GG市府不想都更的话 会真的消失勒都更消失不太表老公寓会跌喔 因为持有太便宜了，最后就是涨租税赶走所有穷人之后除非建商买断不然别想都更了以后的意向书就变成包几栋买下意向书 然后溢价买下都更旧换新屋？ 办不到变成那样的话有溢价包有市价+15%就差不多了国外很多地方也都这样+15-20%没了下次再等好几年然后便宜的蛋会消失喔
作者:
pauljet (喷射机)
2023-09-11 18:51:00王家卫那时就知道了吧 有些人不是利益取向 利益取向早就盖好分好爽住豪宅 不会花十几年打十次官司都输
作者: william826 (威廉狗) 2023-09-11 21:10:00
基泰老板这么有诚意 1:1 还有钉子户贪 难怪都更离开台北没人想做
作者:
apple00 (冒号三)
2023-09-12 08:40:00我说说而已 还没签约呢 你们就打起来了 嘻嘻